?? о признании кадастровой стоимости земли равной рыночной

Необходимо изменить кадастровую стоимость земли. Поиск не помог.

ИП. Был один участок, который в 2011 разделен на два. Подали декларацию с приложением свидетельств.

Налоговая удивилась ? в базе ФНС старого участка не было, а тут появилось сразу два. Вынесла решение декабрем 2011 и насчитало земельный налог за 2008-2010 (требование после решения ИП не получило до сих пор). Сейчас возбуждено исполнительное, арестовали счета, на них ноль, но в др.городе лицевые счета рабочие.

в 2012 предприниматель прекратил деятельность, землю продал.

Сейчас нужно кадастровую стоимость земли признать не соответствующей рыночной стоимости (п. 3 статьи 66 Земельного кодекса). Сначала приостановить исп. производство

Вопросы:
1. подавать в арбитраж или в суд общей юрисдикции иск о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости ГКН и признании кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости ?

ГПК РФ - дела с участием граждан ? по спорам, возникающим из ? земельных, ? и иных правоотношений рассматривает суд ОЮ (районный).

НО ст. 24.19. ФЗ ?Об оценочной деятельности в Российской Федерации? - Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в арбитражном суде


2. Нужно признать кадастровую стоимость равной рыночной стоимости на дату на которую была установлена кадастровая стоимость участка, а не на дату вынесения решения суда и, соот-но возможно ли в результате пересчитать земельный налог с даты установления кадастровой стоимости участка. Возможно ли?


3. На какую дату заказывать отчет оценщика?
интереснее на начало 2008 г. или на дату внесения номера в ГКН или дату утверждения кадастровой стоимости вновь образованных участков.

Если на начало 2008 г., то Росреестр не сможет внести в кадастр стоимость участка, сведения о котором в ГКН аннулированы.

При этом имеются оценки для кредитов в 2008,2009 гг. М.б. их достаточно?
Поправьте, пжс, а то сегодня мозги закипели. Заранее благодарю за внимание :-)

так в просительной части иска и просите.
налоговая исполнит "как написано"
в остальных случаях получится что вы не оспариваете правильность гос. кадастровой оценки (да и варианта такого по сути нет, только по процедуре оспаривать или по тех. ошибке) следовательно пересчитают вам с следующего нал.периода.

и, простите, вы такие детальные вопросы задаете, у вас вопрос не на два рубля, сходите на семинар по этой теме, сейчас очень бурное развитие идет, много больше пользы будет, практика по последствиям изменения кад.стоимости только начинает нарабатываться, пока никто ничего внятно не скажет, даже судьи.

мне тоже интересно.
Известно, кто и когда проводит? :-)

Ерунда какая то.

Письмо Минфина России от 13.09.2012 N 03-05-06-02/65
Если по решению суда кадастровая стоимость земельного участка, утвержденная субъектом РФ и установленная на начало налогового периода, признается равной рыночной стоимости участка и применение такой стоимости улучшает положение налогоплательщика, то ранее уплаченная сумма земельного налога перерассчитывается.

идет речь только об авансовых платежах данного налогового периода как я понял

тоже занимался этим вопросом.
насколько понимаю, способ сейчас только один по постановлению ВАСа - признание рыночной стоимости в качестве кадастровой. Сам практику пересмотрел, другого удачного опыта пока нет.
Оценку как правило заказывают на 01.01.2010 - дата, на которую произведена оценка кадастровой стоимости, утвержденная последней Правительством. Хотя полно практики с любой датой и ранее, и просто дата произведения оценки.
по поводу перерасчета, судя по всему, все печально. нашел пару решений с хорошими формулировками - о признании в целях налогообложения, но есть сомнения как эти решения будут исполнены. есть много решений с прямой трактовкой того, что новая стоимость может быть учтена только с момента вступления в законную силу решения суда.