Застройщик утверждает, что в квартире метров больше, чем в договоре и требует доплату

Купили квартиру. Год живем уже. Застройщик все тянет с выдачей свидетельства на право собственности. И вот сегодня заявил, что в квартире на метр больше, чем в договоре, и требует доплату. Без этого свидетельство не выдает. Правомерны ли его действия?

А он обязался в договоре построить(передать/продать) квартиру именно исходной площади или произвольной?

Исходной, до сотых долей метра уточненной. И справка о полной оплате есть.

А в договоре прописана именно цена за метр или просто полная стоимость?
Проще конечно договор выложить почитать..

И то, и другое прописано. Столько то метров, по такой-то цене, итого столько то...

Застройщик видимо Вам не выдает акт приема-передачи квартиры. Свидетельство выдает Росреестр.
Метраж надо подтверждать, а не голословно требовать доплату. Они когда сдавали дом в эксплуатацию, вызывали Ростехинвентаризацию.
надо договор смотреть, что там по доплате, чаще всего пишут, что надо доплатить после обмера.
Ведите с застройщиком официальную переписку, моментально все станет ясно. Напишите в отдел по защите прав потребителей, они выдадут объективное резюме.

Перед сдачей дома БТИ всегда делает замеры квартир и площадь уже будет реальная.Поэтому если Вас и просят доплатить ,то это справедливо.Сколько квартир покупали в новостройках всегда доплачивали разницу.

Согласно ст. 5 ФЗ ?214, по соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения. Это означает, что если в договоре предусмотрено изменение цены в случае, если обмеры БТИ покажут бОльшую или меньшую площадь, то требования застройщика законны, но должны основываться на данных БТИ. Обычно застройщики включают в договор такой пункт. Посмотрите, есть ли он в вашем договоре. И, как верно заметили, свидетельство выдает не застройщик, а Росреестр. Застройщики сдает документы туда, а вам он не выдает акт приема-передачи.

Посмотрите также в договоре и ту часть, в которой прописано до какого числа Застройщик должен был Вам передать квартиру.
Если вы ему еще не подписали Акт приема-передачи, то можно говорить о просрочке (хотя надо смотреть договор и точно знать какие документы вы ему подписали).
Может то на то и выйдет (доплату штрафники покроют)

Всем спасибо! Наехал на застройщика, тот отказался от своих претензий, документы переданы в палату для регистрации

давно бы так :-)

за такие "выкрутасы" я обратился в общественную организацию "Защита", которая безвозмездно взыскала с Застройщика в мою пользу 130000 руб. неустойки, требования были основаны на том, что
В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за просрочку исполнения обязательств по договору застройщик уплачивает неустойку участнику долевого строительства (гражданину) в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены договора за каждый день просрочки.
Застройщик допустил просрочку исполнения обязательства по передаче Вам объекта долевого строительства. тел. СРОО "Защита" 383-50-16

У вас устаревшие данные, сейчас 1/300 ставки рефинансирования :-)

Гражданину или юрлицу?