Официально квартира, а фактически частный дом.

Здравствуйте.
Ситуация такая: у меня есть частный дом с землей и постройками(фактически), а с официальной стороны он проходит как квартира без земли и т.п.Подскажите пожалуйста, как мне перевести квартиру в частный дом?Оформить землю в собственность?куда надо идти и что делать?
Спасибо.

Во первых надо бы разобраться что у вас там по факту. Если в документах БТИ квартира, то почему, если частный дом. Вполне возможно, что ранее был дом на 2 хозяев, а теперь на одного.
Далее какую землю то хотите получить? если придомовую территорию и землю под строением это одно, а если приусадебный участок, то опять же надо выяснять, а имело ли место выделение земли под подсобное хозяйство.

В документах БТИ квартира, а по факту дом на 1-ого хозяина.Просто, скажем так, в далеком прошлом у крупного предприятия имелась земля, оно построило там много домов, но почему то не сделала их частными домами, сделало как квартиры.Мой дом окружен участком, как и все другие, как положено с забором.Я хочу перевести квартиру(якобы) в частный дом и зарегестрировать право собственности на землю, чтобы узаконить все мои постройки, ну и дальше строиться без риска. :-)

В данном случае что и как проходит по документам БТИ не имеет значения. Оперируйте понятиями ЖК РФ.

Статья 16. ЖК РФ Виды жилых помещений


1. К жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Определившись с понятием что там у Вас, Вы, соответсвенно определяетесь со своим статусом:

1. Собственник жилого дома и оформляете землю под индивидуальным жилым домом.

2. Собственник помещений (единственный) в многоквартирном доме. И тогда вы оформляете придомовую территорию многоквартирного дома.

Далее обращаетесь в местную администрацию (в случае, если строение в Екатеринбурге - в отдел межевания застроенных территорий Администрации МО г. Екатеринбург каб. 237 вторник, четверг с 14 до 18 часов.

[Сообщение изменено пользователем 07.09.2012 14:10]

Спасибо за помощь!! :-)

Зайди на сайт Росреестра и посмотри, кому твоя земля принадлежит. Может она за предприятием закреплена.

Не вариант - Сайт-то есть, а информация на нём в 50% случаев кривая.

Не видя документов ничего не посоветую. Ибо вариабельно.

Вносить через заявление изменения в ЕГРП, просить вместо квартиры указать индивидуальный жилой дом. Отказ обжаловать в суд