когда возникает право собственности?
В
Вишня в шоколаде*
права собственности еще нет, а обязанности по договору - банально оплата недвижки в рассрочку -есть)))))))))
А что вас смущает? Договор купли-продажи уже заключен
[Сообщение изменено пользователем 04.06.2012 11:05]
В
Вишня в шоколаде*
если дом уже сдан
Сдан, то есть принять госкомиссией или зарегистрирован как объект недвижимости?
[Сообщение изменено пользователем 04.06.2012 11:07]
M
Mar$el
Сдан, то есть принять госкомиссией или зарегистрирован как объект недвижимости?
многоквартирники так то не регистрируются как объект недвижимости
l
luda-shel
можно свой вопрос задам? Интересует
Ситуация - есть должники - физ.лица за услуги отопления. Собственник умер уже 5 лет назад. По справке БТИ и ФРС - числится умерший. Делаю вывод - что наследники не оформили свои права. В паспортном узнавала - никто не прописан, но наследников назвали (на словах). Собственно вопрос: кто будет ответчиком по взысканию задолженности за отопление в суде? На что ссылаться? Подавать на наследников и ходатайствовать о судебном запросе к нотариусу? Подскажите, очень надо. Субедную практику еще не изучала, только приступаю.
Исключение наследование.
из чего у нас исходит ЖК РФ в части обязанности уплаты за ком услуги??
Ситуация - есть должники - физ.лица за услуги отопления. Собственник умер уже 5 лет назад. По справке БТИ и ФРС - числится умерший. Делаю вывод - что наследники не оформили свои права. В паспортном узнавала - никто не прописан, но наследников назвали (на словах). Собственно вопрос: кто будет ответчиком по взысканию задолженности за отопление в суде? На что ссылаться? Подавать на наследников и ходатайствовать о судебном запросе к нотариусу? Подскажите, очень надо. Субедную практику еще не изучала, только приступаю.
В
Вишня в шоколаде*
многоквартирники так то не регистрируются как объект недвижимости
Блин, Семен Семеныч, так есть.... На прошлой неделе же обсуждали этот вопрос
l
luda-shel
Доказывайте фактическое принятие наследства
в ту же сторону мыслю. А как? В рамках процесса по взысканию долга?
l
luda-shel
понятно, пошла практику читать
В
Вишня в шоколаде*
понятно, пошла практику читать
Расскажите нам, пожалуйста, о ваших изысканиях
Е
Елизавета Прокофьева
т.е. не важно,что человек не получил свидетельство в регпалате, главное чтоб дом был сдан?
l
luda-shel
Расскажите нам, пожалуйста, о ваших изысканиях
ОК, если этот процесс у меня не затянется Оооооочень лень
В
Вишня в шоколаде*
т.е. не важно,что человек не получил свидетельство в регпалате, главное чтоб дом был сдан?
Главное, чтобы право собственности было зарегистрировано. Если нет свидетельства, запросите выписку из ЕГРП, в данном документе все будет указано. Если право собственности не зарегистрировано, то вы можете заключить договор уступки прав по договору долевого строительства.
[Сообщение изменено пользователем 04.06.2012 12:23]
M
Mar$el
то вы можете заключить договор уступки прав по договору долевого строительства.
до сдачи дома опять-таки
ибо после- уступать нечего, обязательства застройщика исполнены
В
Вишня в шоколаде*
до сдачи дома опять-таки
ага-ага, истину глаголите, до подписания сторонами передаточного акта
Собственно вопрос: кто будет ответчиком по взысканию задолженности за отопление в суде? На что ссылаться? Подавать на наследников и ходатайствовать о судебном запросе к нотариусу?
Если наследники не оформили свое вступление в право, то либо через доказывание фактического принятия наследства, а именно пользуются, живут, сдают в наем и т.д. А следовательно обязаны нести расходы по содержанию жилья, а кроме того, как принявшие наследство отвечают и по долгам наследодателя. Либо, если они в суде будут отказываться от факта пользования отоплением и содержанием жилья, а равно как и другими коммунальными услугами, то имущество будет считаться вымороченным, соответственно ответчиком будет администрация муниципального образования, как собственник вымороченного имущества. Но тогда, ваши должники потеряют квартиру, потому как отказ от права в данном случае будет установлен судом.
l
luda-shel
Если наследники не оформили свое вступление в право, то либо через доказывание фактического принятия наследства, а именно пользуются, живут, сдают в наем и т.д. А следовательно обязаны нести расходы по содержанию жилья, а кроме того, как принявшие
наследство отвечают и по долгам наследодателя. Либо, если они в суде будут отказываться от факта пользования отоплением и содержанием жилья, а равно как и другими коммунальными услугами, то имущество будет считаться вымороченным, соответственно ответчиком будет администрация муниципального
образования, как собственник вымороченного имущества. Но тогда, ваши должники потеряют квартиру, потому как отказ от права в данном случае будет установлен судом
именно эту мысль я и вынашиваю как иск оформить?
Подавать на
наследников и ходатайствовать о судебном запросе к нотариусу?
если будут "увиливать" от наследства - припугнуть, что картира - вымороченное имущество А если они даже к нотариусу не обращались? В принципе ниче не меняет, пусть потом сами в суд бегают о признании юр. факта, нас это уже не касается?
M
Mar$el
или имущество вымороченное, или наследники не те.....
Е
Елизавета Прокофьева
Главное, чтобы право собственности было зарегистрировано
так когда оно регистрируется то?
Е
Елизавета Прокофьева
так когда оно регистрируется то?
какой все-таки правильный ответ по заданной теме?
В
Вишня в шоколаде*
Я считаю, что право собственности возникает после внесения соотвествующей записи в ЕГРП.
Е
Елизавета Прокофьева
а такая запись когда вносится?
В
Вишня в шоколаде*
После подачи документов в ФРС
Е
Елизавета Прокофьева
т.е. человек не является собственником, даже проживая в квартире лет 5, к примеру, если он не зарегистрировала документы?
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.