Рейдерский захват ПЖЭК

есть некий ПЖЭК. Небольшая группа жильцов собралась, составила протокол о переизбрании правления и избрании на его место себя. Потом ходили по квартирам и собирали подписные листы - были частью посланы, частью им подписали (наговорили ужасов про долги, нехорошего председателя и т.п.) Подозрительно быстро перерегистрировалась в госорганах и подали иск о глобальном воровстве к бывшему правлению и председателю (суд иск отклонил за отсутствием факта). Параллельно забрали ключи и/или сменила замки, посадила ЧОП для охраны себя, ни с кем не советуясь без всяких решений собраний. Ну и до кучи написали заявления в УВД, в прокуратуру и хрен его знает ещё куда о каких-то незаконных действиях бывшего председателя. Вешают камеры над дверьми бывшего правления и председателя, открыто улыбаются и говорят что в своем праве. Открыли новый счет в банке и параллельно раздают квитанции об оплате. Собираются сделать платной не ими созданную бесплатную стоянку на придомовой территории. Старый счет заблокировали из-за заявления в прокуратуру со стороны рейдеров.

Действия жильцов: подали в суд по факту отсутствия общего собрания. Провели общее собрание и на нем собрали кучу подписей за другое, нормальное правление без участия рейдеров. Госорганы (в частности налоговая) отказывают в перерегистрации. Кто-то из жильцов говорит. что дело бесполезное, и ему сказали, что дело в мохнатой лапе рейдеров. В прокуратуру заявление подали. Пока особого толку нет.

Прошу совета, что делать обычным жильцам?

ну так проведите собрание по новой. Станьте инициатором, развешайте объявления (обойдите все квартиры). Соберитесь во дворе, порешайте всё, обсудите,примите решение. Избирайте новый состав правления и председателя. А с этих требуйте возместить потраченные деньги или (если чоп и камеры нужны) просто поясните им, что теперь подчиняются новому правлению.
По сути кучка людей втихаря надула целый дом. Возьмите и ответте законными методами и забудете слово "рейд" навсегда

уже сделано. Госорганы не берут документы на перерегистрацию. Параллельно эти товарищи направляют заявления по все маста, что им мешают работать и о глобальных упущениях в работе бывшего председателя. И жителям каждый день всякая гадостная макулатура сыплется в ящики.

Оранжевые, иху мать...

чем аргументируют?


дак вы на собрании ведите протокол. В протоколе пропишите, что до регистрации нового правления никого никуда не пускать. замки сменили и всего делов. Госорганы наверное просто не делают регистрацию нового ТСЖ, пока есть старое. Вот вы собранием решите, что с первого числа предстедатель такой-то, правление такое-то и всё. замки сменили и всего делов. А те пусть хать медвепутину напишут жалобу, они не легитимны. Напишите заявление в милицию на мошеннические действия граждан таких-то из квартиры такой-то.

а ничем :-)



писали уже. Эти уже как у себя дома.

А какие документы регламентируют отношения жильцов на текущий момент? А то я в юриспруденции не силен...

в суд идите, не теряйте время. оно работает не на вас. :-)

уже несколько заседаний... затягивают ... есть видимо методы. А чего делать то обычному жителю? Платить если по новым реквизитам - то что будет потом, если вернется старое? Бардак, короче...

[Сообщение изменено пользователем 10.04.2012 15:48]

Инициировать собрание собственников, принимать решение, документы отправлять заказным письмом с уведомлением и описью - дабы документы не "потерялись". Там будут либо внесены изменения, либо будет дан мотивированный ответ - причина отказа.

ЗЫ: Если предыдущий председатель "чист" - скинуться на нормальный ЧОП, выбить рейдеров, сменить замки. Приехавшим полиционерам показать документы - что во-первых, идет разбирательство в суде, во-вторых, отправлены документы на внесение изменений. Полиция очень не любит "споры хозяйствующих субъектов" и отправляют, обычно, в суд - решать вопрос в установленном гражданским процессуальным кодексом порядке.

ЗЫ2: Помещение ПЖЭКа кому принадлежит по факту?

Если старый счет заблокирован и неизвестно когда разблокируется, то платить надо хотя бы по новым реквизитам. Т.к если средств не будет вовсе, и не будет оплаты поставщикам, то Электросетевая компания дом быстренько отключит от Э/э (лифты и места общего пользования), после окончания отопительного сезона СТК отключит ГВС, Средураллифт отключит лифты и Спецавтобаза прекратит вывоз мусора. И тогда у вас вообще веселуха в доме начнется. В интересах нового правления услуги поставщиков оплачивать, чтобы создать порядок ( или его видимость). Если старый счет заблокирован на неопределенный срок, то новый председатель был должен открыть новый- другого выхода нет, поставщики долго ждать не будут.
Услуги ЧОПа достаточно недешевы, тысячи полторы смена примерно, 45 тыс в месяц- бесполезная трата колхозных денег, если дом не гламурный. и принимать об этом решение должно было не одно новое правление, а на общем собрании.
В налоговой отказывают в очередной регистрации, потому что видят чехарду из председателей. Скорее всего, по решению суда будет новая регистрация. В банке ваш ПЖЭК репутацию тоже подмочил, видимо. За короткий срок третий председатель - это подозрительно.
Насчет "мохнатой" лапы- сомнительно, тк при правильном пакете док-тов регистрация в налоговой нового руководителя- это быстро.
Что такого страшного бывший председатель совершил, что начался "рейдерский захват" ?

[Сообщение изменено пользователем 10.04.2012 16:40]

[Сообщение изменено пользователем 10.04.2012 16:45]

лакомый кусок получился :-)

У кого- у старого председателя или у нового ?
А почему и по какой причине "затягиваются "суды ? Кто-то не является или док-тов не хватает для принятия решения ? Кто и какие иски подал- старый на нового или наоборот ? И кто что требует по этим искам ? Адвокаты работают или председатели сами на судах выступают ? И зачем новый председатель навесил видеокамеру на старого председателя- на его квартиру или на комнату-правление? Что-то у вас там вообще детектив какой-то, а в итоге дому от этого хорошо не будет,

[Сообщение изменено пользователем 10.04.2012 17:13]

это что такое ? тсж , жк , ук ?

ЖК



у старого.




Новый на старого о воровстве (уже отказали за отсутсивем факта, есть решение), старый на нового за самоуправство и незаконные действия (как то так).
Видео на комнату правления и какие-то моменты насчет квартир были (аж Акт составлял о порче камеры где-то над квартирой). Зачем - не знаю. Следить наверное будет.

[Сообщение изменено пользователем 10.04.2012 17:32]

Что-то старое - Потребительский жилищно-эксплуатационный кооператив. Такого сейчас нет такой организационно-правовой формы по новому ЖК, надо реорганизовываться в ТСЖ .

Так надо. Но уже с зимы воюют, задолбали уже.

Т.е. старый председатель не хочет без боя отдавать" лакомый кусок "? А ПЖЭК-то большой ? Какая зарплата у бывшего председателя была ? А с работниками что теперь ( дворники, уборщицы, сантехники, электрики) - у нового правления работают или тоже за борт ?

да дело не только в этом... просто люди приходят на готовое и уже с планами - сейчас мы самоизберемся, здесь посадим свой ЧОП за денежку, из бесплатной стоянки сделаем платную. Да и что то фирмы, которые ремонт делали (кстати на совесть и без предоплаты), совсем не те - мы знаем хорошие фирмы :-)

Судя по многочисленным темам про ТСЖ, можно сделать вывод, что хороших председателей не бывает- они ВСЕ плохие. :-D Очередной председатель очень скоро становится таким же плохим, как предыдущий и жалобы жильцов во всех домах ТСж одни и те же: председатель-вор, ничего не делает, только деньги получает; подрядчиков ищет не тех, откаты получает, на средства от капремонта капремонтов не делает- куда деньги деваются ? И тд и тп. К любому новому председателю рано или поздно будут те же самые претензии, ибо недовольные всегда найдутся - всем угодить невозможно.
Чем вам не угодил бывший председатель? Вы хотите, чтобы он вернулся или чтобы был новый председатель? С точки зрения жильцов- что старый председатель сделал не так, что в доме началась такая чехарда? С чего вообще все началось ?

[Сообщение изменено пользователем 10.04.2012 18:39]

Порядок дейсвий:

1. Устав - выписать порядок изменения состава правления (председателя)
2. Собрание - строго по процедуре (Устав и ЖК)
3. По итогам:
- извещение жителей по неоплате выставляемых старым правлением квитанций
- извещение поставщиков ресурсов и услуг

4. Иные меры (план по ситуации)
5. Страховочные мероприятия


Ничего сложного нет. Равно, как и сменить УК.


Удачи.

Обжалуйте отказ в регистрации по правилам гл. 25 ГПК. За 10 дней вопрос решите. В чём проблема?

да ни в чем, кроме той, что я обычный житель, ни разу не юрист, которому надоел бардак. Вот и спросил совета. Спасибо.

Необходимо иметь сторонников не менее 50+1 голос...

"Единица! -
Кому она нужна?!
Голос единицы
тоньше писка.
Кто её услышит? -
Разве жена!
И то
если не на базаре,
а близко. "

В.В. Маяковский

Вы хотите оставить старого председателя или нового ? 2,или нового ?3, которому отказали в регистрации ?

и старого в правлении оставить как члена правления. Большинство жителей высказались так. А вот председателя ? 2 вместе с его командой (собственно захватчики) убрать к ешкиной бабушке.