Рейдерский захват ПЖЭК

Чтобы старый председатель управлял председателем ?3 ?

Хотим чтобы продолжалось нормальное функционирование кооператива. Только и всего.

Уважаемый(ая) Alex_X! Хватит пудрить мозги другим пользователям! Тот, кого вы поддерживаете (а именно "старый" председатель, в дальнейшем буду его называть - П.А.А.) наворовал за годы своего правления столько, что вам и не снилось (сам лично видел документы проверки финансово-хозяйственной деятельности ПЖЭК). К деньгам нашего кооператива П.А.А. настолько привыкла, что никак не хочет расставаться с таким "доходным" местечком, пытаясь сохранить за собой эту должность или хотя бы поставить своего человека. Хотя, в своё время, П.А.А. утирала слезу и говорила, как ей тяжело работать и что она готова всё бросить . . . Так вот, воровала бы себе потихоньку, так нет - аппетит приходит во время еды. П.А.А. стала вымогать у автовладельцев деньги за стоянку во дворе (у меня лично каждую неделю), а если попадались несговорчивые - грозилась перекрыть доступ авто к дому, путём перекодирования брелков от шлагбаума. Зато, подойди к ней с каким-нибудь вопросом, в ответ услышишь столько хамства, что забудешь зачем приходил.
Ещё пример? Пожайлуста! Чистка двора от снега. В доме 158 квартир, из них - 2/3 автовладельцы. С каждого по 500 руб. Сколько стоит трактор почистить дворик у 2-х подъездного дома? Сколько осело в кармане? Считайте друзья! Ну это всё семечки, по сравнению с убыванием денег со счёта кооператива на счета "левых" организаций. Кстати, новое домоуправление постоянно информирует жителей о ходе проверки деятельности П.А.А. или, вы, Alex_X давно не заглядывали в почтовый ящик?
Теперь о "рейдерском захвате". Как горстка пенсионеров, входящая в состав нового правления, смогла осуществить такое? Было собрание, на котором возмущённые беспределом жители нашего дома избрали новое домоуправление. Ни П.А.А., ни (подозреваю) вас Alex_X не было. Что же вы не боролись за власть там? Зато теперь собираете подписи чуть ли не подворотнях, запудривая мозги людям о платных стоянках и демонтировании шлагбаума. Кстати, всё недовольство и начилось с этой стоянки. П.А.А. продавала места направо и налево людям, которые к нашему кооперативу никакого отношения не имеют. Сейчас, законно выбранное и зарегистрированное домоуправление на общем собрание вынесло решение, что каждый автовладелец нашего дома будет иметь своё БЕСПЛАТНОЕ место для авто. А все "левые" товарищи пусть судятся с П.А.А. за деньги, которые они ей заплатили.
Теперь о видеокамере. Эта камера стояла во 2-ом подъезде уже наверное лет семь. П.А.А. всем говорила, что у неё контроль за всем домом. Сейчас, когда пришлось переехать в этот подъезд, камера помешала - её сломали. А чинить из-за П.А.А. и её сообщиников придётся нам - жителям дома.
Кстати, суммы за квартплату в новых квитанциях намного меньше тех, которые предоставляла нам П.А.А. Или вы этого не заметели Alex_X?
Сейчас на П.А.А. заведены дела в двух ведомствах МВД по документам проверки её финансовой деятельности и взяты под особый контроль. Доказательств целая куча. Хотя человек караулит жителей около подъездов и клянётся им, что ничего такого криминального за ней нет. Наказание наступит - это только дело времени!
Если заглянуть немножко в прошлое, П.А.А. была председателем в доме напротив, но там люди быстро её расскусили. Она тоже пыталась там качать права, но быстро спустилась на землю. Видно люди там поумнее, чем у нас в доме, не захотели набивать её карман.
Так что, уважаемый(ая) Alex_X, вам решать (если только вам не заказали поднятие этой темы в интернете) верить ли новому домоуправлению или снимать лапшу с ушей, которую вам вешает П.А.А.

P.S. Суд о решении о правомерности собрания отложен из-за внезапного отъезда судьи в отпуск на отдых в Таиланд. К сведению, дочь П.А.А. владеет турагенством. Ну это так о "мохнатой лапе"...

За счет чего ? Вариации могли быть только по тарифам на содержание жилья и капремонт.

И за счёт этого тоже. Но в основном, у людей никогда не снимались показания счётчиков. Как нам было сказано - приносите сами. К концу месяца показания чудным образом терялись и нам обещали, что в следующем обязательно всё пересчитают. Но через месяц история повторялась. Сейчас новым правлением сделан перерасчёт и каждый месяц учитываются показания счётчиков. Отсюда, и ощутимая разница - платить по-полной или за сколько нажёг и использовал.
В настоящее время старый председатель и его сообщники вытаскивают из почтовых ящиков платёжки, засовывая туда свои. Некоторые жители продолжают оплачивать ком.услуги ей. Интересно, куда идёт наличность если у П.А.А. нет расчётного счёта? Когда люди поймут, что заплатили в никуда?

Заплатить " в никуда" невозможно. Сверьте ? расчетного счета текущий в квитанциях и в квитанциях до "рейдерского захвата".


Что значит "платить по полной" ? Если не учитывались показания индивидуальных счетчиков э/э, то начисление могло быть только по нормативу, а не" с потолка" . А вот норматив-то как раз и не перекрывает реальное потребление- он ниже. Тогда для ТСЖ получаются убытки. Всегда для ТСЖ выгоднее предъявлять по факту потребления, а не по нормативу. Некоторые ушлые жильцы специально выводят из строя свои счетчики, чтобы получить начисление по нормативу, тк он реально ниже фактического потребления.


Если у ТСЖ не ведется прием оплаты за КУ наличными, то оплата может быть только по безналичному расчету через банки, Сбербанк, почту или ЕРЦ. Прием налички в ТСЖ- незаконен. Либо нужно устанавливать кассовый аппарат, сейф, лимит кассы , инкассаторское обслуживание либо тут же сдавать принятую наличку в банк. А это все затратно и волокитно. ТСЖ проще по безналу, тк все прозрачно и у ревизионной комиссии претензий меньше. Нет налички- нет вопросов, все видно по банковским выпискам- чего, куда и сколько. И у налоговой вопросов меньше, ибо с приемом налички всегда следует куча камеральных проверок, а зачем это надо ? И банк тоже пристально следит за сдачей налички . Зачем это все , если только председатель не хочет нажить неприятностей на собственную пятую точку ?

[Сообщение изменено пользователем 15.04.2012 12:25]

Несут налом. Получают какие-то левые квитанции. Может и существует какой-то счёт, но с него не оплачивалась ни одна из услуг. А куда пропал Alex_X или жизнь наладилась?

Бан п.3.5 Правил

[Сообщение изменено модератором 16.04.2012 10:16]

Ну-с... и снова здрассте! :-)



Для начала - я не называл вообще никаких имен и номеров. Я спросил, ничего не называя - мне ответили. Я был удовлетворен ответом.

Вы начали первые. Следовательно - нашли и заинтересовались и начали эмоционально выступать. Значит есть заинтересованность. Это к тому, что если что-то проплачено - то дается полная информация. И кто начал первый её давать - тот и заинтересованное лицо. Я лишь спросил совета, как поступать обычному жителю.

Далее - когда проходят нормальные перевыборы, поддержанные большинством участников кооператива - то обычно передаются ключи, дела и прочее. А не переманивается бухгалтер с документами, нанимается ЧОП, меняются все замки и начинается прочий маразм, имеющий все внешние признаки рейдерского захвата. А на собрании я был, и кроме громогласных обвинений в воровстве П.А.А. в стиле Жириновского и выборов сами себя в Правление другого конструктива я не заметил. Кстати как прокомментируете, что пенсионеру сообщают о снятии льгот по оплате если он не подпишется за справедливость?



Бедные пенсионеры. Кроме них и нового Правления там больше никого практически и не было :-) Все сделали два человека, которых вы прекрасно, судя по эмоциям, знаете. И который (пардон, которые) сейчас контролируют процесс и его прикрытие.



вообще-то это за всю зиму. и в прошлый год. И внушительная часть вообще не заплатила - зато некоторые из них возмущались больше всех.

На кой хрен мне бороться за власть? Вам это интересно, вы и боритесь. Мне надо, чтобы все работало как прежде и работы проводились качественно, хорошо и вовремя. А то посмотришь на иной дом - и документы в порядке, и вся отчетность на месте - только дом засран как после погрома и прочее... Ну вы поняли, о чем я. Мне нравится тот порядок что был, и не нравится тот порядок что стал. Про разрыв договора с ЕРЦ с обоснованием, что кооператив заплатил громадный НДС - очень повеселило сначала, но потом я понял, что платить просто негде - на почте этого сделать практически невозможно. С последней квитанцией меня в ЕРЦ послали нафиг. Человеку, занятому постоянно с утра до вечера, некогда торчать на почте - из меня делают неплательщика. Мне бы и наплевать на ваше стремление к власти - но я хочу заплатить и мне это негде сделать. Все действия нового Правления направлены на банкротство, с моей точки зрения. Да и хамство нового председателя меня удивило - П.А.А. себе не позволяла такого никогда.



то есть когда часть жителей, скинувшись и защитив в администрации проект (П.А.А. защищала), расширили придомовую территорию, на свои деньги построив на пустыре дополнительную стоянку, регламентировав придомовую территорию, поставив шлагбаум и оградив дом забором - это конечно очень плохо. Надо отобрать у них эти места и ставить там машины самим, предоставим оплатившим свое место жителям судиться с организовавшим этот процесс председателям. Просто отличная тема! Какая-то Шариковщина, её богу... Ни за что не платить самим, но потом, когда все построено другими - отобрать и пользоваться - это же справедливо :-)


я тут видел фото, где левый товарищ в компании одного члена нового Правления что-то делает с этой камерой. После этого она перестала работать. А ну конечно, её уже чинили :-) хотя не работает до сих пор.

есть люди, у которых они больше. Знаю как минимум двух.



и опять врете. Никто никуда нал не несет. Люди просто не платят ибо негде и две квитанции на руках - а когда две квитанции по одному и тому же платежу из разных мест - ну простите...

В общем и целом - вся ваша возня уже надоела. Хотя бы людям заплатите за то, что они отработали, пока вы тут за власть боретесь. Может слышали про трудовую комиссию?



если про электроэнергию - то показания снимались каждый месяц. Вот сейчас никто не ходит и не снимает. Вы бы хоть врали поизобретательней.

И ещё - судя по стилю, вы тексты для "пенсионеров" пишете с обвинениями? уже целая пачка набралась дома. Осталось только обвинить П.А.А в подготовке к прилету марсиан, и сборник эпосов будет завершен. Понятно, что она украла раза в два больше чем было вообще поступлений. Понятно, что все в доме делалось святым духом и само собой. Какому то пенсионеру лично П.А.А. дорогу перешла, что они готовы все разрушить лишь бы жажду мести удовлетворить?

[Сообщение изменено пользователем 16.04.2012 14:23]

ЕРЦ работает с НДС, а все ТСЖ на упрощенке в основном- без НДС. Дело даже не НДС, просто услуги ЕРЦ очень недешевы, выгоднее заключить договор на прием платежей от населения со Сбербанком ( 1,5 % от суммы платежа с плательщика-жильца или с ТСЖ, смотря как будет заключен договор), или банком, в котором открыт расч/счет вашего ТСЖ. Оплата в пунктах ЕРЦ удобна для жильцов, но для ТСЖ невыгодна. Удобство для жильцов должно быть не в ущерб финансовым интересам ТСЖ. Почты, действительно, сейчас очень загружены, работников не хватает, отсюда очереди и сокращенный график работы, что создает неудобство для плательщиков-жильцов.

Я тоже был на собрании и видел, как вы "белые и пушистые" орали и вырывали из рук женщины документы о финансовой проверке. 17 лет никто не проверял деятельность П.А.А., а тут вдруг осмелели, подняли головы из своих нор и покусились на святое - на "боярыню". А насчёт льгот пенсионерам врёте вы. Никто не вправе эти льготы у них забрать.


Правильно делают! Достали отключения света на этажах, лифтов, камеры, сейчас уже и поломка домофона. Мотивируется тем, что якобы отстранили П.А.А. от доступа к счёту и нечем заплатить за всё это. Хотя всё давно заплачено и без неё.
Отключала она сама лично - я видел сам. И если бы не вмешалось новое домоуправление, это бы продолжалось до сих пор. Хотя и продолжается: то в двери лифта палку засунут, то провода выдернут. Вообщем гадят, чтобы показать как хорошо было при них и как плохо сейчас.


В прошлый год - согласен. Только каждый раз (сам платил 2 раза).


Сам тоже сдавал деньги на всё, но потом мне сказали, что нужно вам сдать ещё сумму, а то ставить вы машину во дворе не будете. Хотя по документам у меня оказывается есть своё пронумерованное место! Но ставит там машину другой дядя из соседнего двора, который заплатил нужную немалую денежку. Также собирали деньги на детскую площадку, сдавали все - дети всё-таки святое. Ну тут оказалось (после поднятия документов аудиторами), что площадку нам построил депутат на свои деньги как и в других дворах. Куда же делись наши? Или я опять вру?


Это приходил товарищ из сервиса и очень долго удивлялся, какими надо быть варварами, чтобы так вырвать провода и сломать камеру. Опять плохое новое правление - не доглядело!


Заврались похоже вы. Сам в своё время лично всегда носил ей наличку, чтобы не стоять в очередях. И сейчас также несут, только куда она попадает если за всё платит новый председатель. Даже своего бухгалтера за зарплатой к нему посылала.

Никогда никто ко мне не приходил. Сам всегда носил.


Люди работают до сих пор, кроме консьержев (толку всё-равно никакого - вспомнить спалённый автомобиль или залитый краской авто), и получают зарплату.


Посажено пять кустов за домом?


Зачем же вы обратились тогда на это форум, задаёте людям вопросы и вводите их в заблуждение?

С этим готов поспорить! Я лично столько хамства наслушался от неё, даже вспоминать не хочется.


Ну у вас ещё будет много времени (конечно после суда над П.А.А.), чтобы повспоминать, понастольгировать...

всё ясно, спасибо!


Вот с этим абсолютно согласен.

раньше да. Сейчас давно уж не принимается.

регулярно приходил электрик.

а фасад, к примеру. Замена стояков.

у меня свое виденье происходящего. И детали тут от вас пошли.

а если суд будет в её пользу, что будете делать?

чота у Вас уже разборки и выяснения отношений между собой пошли. Переходите в личку. Тема обновляется, а читать по сути нечего!