Юридическое агентство с опытом судтяжб с ТСЖ

Всех приветствую!
Прошу оказать помощь! Посоветовать юридическое агентство с опытом судебных тяжб с ТСЖ и УК.
В частности, планирую иск о признании недействительным протокола (решения) общего собрания ТСЖ.

Если есть агентства, оказывающие бесплатные консультации по данному вопросу, тоже прошу сообщить!
Заранее большое спасибо!

Бесплатные консультации дают на еженедельных консультациях в районных администрациях специалисты отделов по инспекционному контролю в сфере ЖКХ с участием... специалистов УК и ТСЖ. :-D
http://ordek.ru/about/news/6106/

есть! :-D
но результат от них, либо бесполезный, либо отрицательный!

А какое решение протокола ТСЖ Вы считаете недействительным? Или претензии к самому собранию, которое было не 2/3?

О, главный юрист подтянулся! :-D

Автору: напишите подробности в личку, сегодня после суда об оспаривании решения общего собрания посмотрю и выскажусь в личке, если хотите.

Эх...
Внимайте.

Оспорить собрание возможно через признание самого собрания несостоявшимсся или через признание решения непринятым. В первом случае надо доказать наличие кворума, во втором большинства.
Нарушение процедуры (как правило) значения не имеет.
В силу этого, оспаривать решение одному нецелесообразно и контрпродуктивно.
Ищите единомышленников, которые (это обязательное условие) выступят самостоятельно соистцами, либо наделят Вас этими полномочиями.

Затем:.

В. Посмотрите Устав ТСЖ и ЖК РФ - какой кворум нужен для признания собрания состоявшимся по вопросам повестки дня .
2. Посмотрите Устав ТСЖ и ЖК РФ - какое большинство необходимо для принятия решения (квалифицированное или простое) по вопросам повестки дня
3. Определитесь с суммарной долей Вашей и Ваших сторонников - могла ли она повлиять на легитимность собрагия (наличие кворума) и на принятое решение (большинство).

Полученная информация без дополнительных консультаций подскахет Вам дальнейшие действия - бежать в суд или страдать ;-) .

Удачи

[Сообщение изменено пользователем 04.04.2012 09:40]

есть и другие варианты. я признавала при наличии кворума и при малочисленности голосов истцов, по процедурным нарушениям. Просто они должны быть существенными.
Там много других трудностей. Например, это решение должно нарушить права и принести убытки.

Согласен.

Именно поэтому в тексте присутствует оговорка "как правило".
Цитата - "Нарушение процедуры (как правило) значения не имеет."

Существующие на сегодня технологии построения правовых позиций, позволяют как закрепить, так и оспорить практически любое (общее) собрание. Они малодоступны в силу стоимости.

Неоднократно судился с ТСЖ в нашем доме.
В основном в правлении ТСЖ - дилетанты, мечтающие о достойной зарплате.

Скажу Вам честно - Председателя ТСЖ практически невозможно привлечь по суду, поскольку он НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ДОЛЖНОСТНЫМ ЛИЦОМ и, следовательно ВООБЩЕ НИ ЗА ЧТО НЕ НЕСЁТ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ.

Привлечь можно только само ТСЖ, как организацию, причём только если Вам нанесён ущерб, который можно отсудить в виде денег. ;-)




Ликвидировать ТСЖ можно, если Вы докажете, что при голосовании не было кворума, т.е. было менее 50% голосов ВСЕХ собственников помещений. ;-)

Но не факт, что после вступления решения суда в силу, Председатель незаконного ТСЖ кинется его ликвидировать.
Имея возможность без доверенности распоряжаться деньгами ТСЖ, он вряд ли добровольно откажется от этого. :beach:

а если их вообще не было ? но УО их нарисовала но прошло больше 6 мес

:beach:


ну тут у автора не понятно он или оспаривает сам факт создания ТСЖ или какой-то конкретный протокол с решением.

[Сообщение изменено пользователем 04.04.2012 13:35]

дорогая Марсель, а можешь и мне скинуть? Вопрос тоже актуален

Дорогой Пентиум, что скинуть?
Мне человек в личке задал вопрос, я ответила.
по поводу судебных решений СОЮ Вам будет интересно на этом сайте поискать:
http://www.gcourts.ru/
вводите в поисковую строку нужное словосочетание и наслаждаетесь.... :-)

интересовало это :-)

20.03.2012г. (после затяжных боев :-D) тоже оспорили решение общего собрания собственников.
На основании совокупности нарушений: порядка уведомления, проведения и учета результатов голосования,отсутствие законодательно установленного кворума, суд пришел к выводу о том, что допущенные нарушения являются существенными, что позволяет признать решение собственников по вопросам, поставленным на голосование на общем собрании собственников многоквартирного дома недействительным.

[Сообщение изменено пользователем 04.04.2012 14:47]

а этот бой еще длится.... обычно такие процессы месяцами проходят :-) .


поздравляю! :flowers:

что не мешало В-И роспотребнадзору штрафовать нашего председателя ТСЖ как должностное лицо, допустившее размещение автомобилей жильцов ближе 50 метров от детского садика :-D

тоже интересует. Точнее так, собрания вообще не было, но УК нарисовала, что оно было и ЧТО прошло больше 6 месяцев? Если протокол подложный то дату же можно любую поставить!


решение собрания, принятое по всем правилам, но устанавливающее иной порядок "чего либо" (расчетов коммунальных платежей, общедомового потребления, пользования автостоянкой, установление штрафов за косяки, и почее), вместо установленного законом - это подходит под такое определение?

дата не от протокола, а от того момента, когда узнали. Например, получили квитанцию с повышением.
Там много конкретики, нужно смотреть в документы, так просто- трёп получится. :-)

:-o спс

c момента якобы проходившего собрания

еще раз:


если срок еще не пропущен- время работает против вас.

Прощу извинить за перерыв в общении.

Вопрос к Автор: Филлип Филлипыч. Кто защищал Ваши права? Можно контакт в личку? Заранее спасибо.

Всем спасибо, кто здесь высказался.
По поступившим вопросам:
С момента создания ТСЖ это собрание (которое хотим оспорить) было первое и единственное.
ТСЖ было создано на стадии строительства дома Застройщиком. Собрания не проводились ни в какой форме.
Сейчас в Правлении ТСЖ одни представители Застройщика.
Устав ТСЖ старый как мир (и был сделан тогда же Застройщиком). Он не соответствует ЖК РФ.
Наша цель - путем признания результатов общего собрания недействительным убрать ненавистное всем Правление ТСЖ. Пусть будет назначено новое собрание.

Почему мы считаем, что были нарушения.
Мы предполагаем, что кворум был набран искусственно за счет помещений, которые до сих пор принадлежат Застройщику, а также за счет подделки подписей (анкет) жильцов не проживающих в данном доме (например, речь идет об инвестиционных квартирах).
Устав ТСЖ не соответствует ЖК РФ
На момент проведения собрания Правление ТСж уже было не легитимно (согласно Уставу). То есть срок их полномочий истек в октябре, а собрание они провели в конце декабря, а результаты огласили только в январе! Разве это не нарушение?

по-моему в ЖК все доступно написано :-)

И можно тогда такой вопрос. Я читала архив сообщений данной ветки про ТСЖ и там были сообщения на подобную тему, но все-таки...хочу спросить, чтобы окончательно для себя это уяснить..

Общее собрание собственников помещений чем отличается от собрания членов ТСЖ?
И что входит в компетенцию одного собрания, а что другого? В чем разница?