Общедолевая собственность

Проблема следующая: общедолевая собственность, 3/4 - мои, 1/4 - принадлежит женщине с ребенком. Они не живут в квартире, коммуналку не платят (квиток приходит только на меня), ремонт естественно не делают и остальное вытекающее. Зато регулярно звонят и требуют денег за то, что со мной живет мой муж, которого я зарегистрировать в квартире без их согласия не могу. У меня следующие вопросы: реально ли на практике, может кто уже сталкивался, выселить моего мужа. И что нам грозит кроме выселения. И второе, тоже было ли на практике, что высуживали деньги за ремонт и коммуналку - деньгами,а еще более интересно - метрами?

получить деньги за ремонт теоретически можно как той, так и другой стороне, поскольку сособственники несут бремя расходов на содержание общего имущества. На практике - вспотеете. Надо доказать: что имущество нуждается в ремонте, потом доказать необходимость именно конкретного объема и стоимости ремонта.

Почему не можете разделить лицевые счета. Проблемене будет. У меня в наследство от отца жилье по долям сбратом было. Разделила лицевые счета и каждый за себя сейчас ответственен. А было до безобразия, когда был общий счет! Замучилась объясняться. А так каждый отвечает за совю оплату и все проблемы ушли. Каждый Сам за свои долги отвечает.

Выселить невозможно.
Взыскать ремонт и коммуналку реально.
По метрам - сложно, но возможно. Надо изучать временную динамику вопроса.

Потому что я живу там с мужем и в принципе согласна платить за всю квартиру, менять счетчики за свой счет, делать мелкий ремонт. Крупные вложения боюсь делать, все-таки жилье не полностью мое. Но я не вижу причин по которым я еще и сверху должна доплачивать. А угрозы реально надоели.
Кто-нибудь знает, можно ли временно зарегистрировать мужа на год если придет только один из собственников?

можете подсказать на основании чего? в следующий раз ткну носом - может отстанет наконец от этой идеи.

А Вы платите ей за пользование её долей?
Выкупить её долю не пробовали?

мне кажется такую квартиру проще продать и деньги поделить... по долям ,чем годами судится и слушать

А в квитке толька Ваша доля указана ? Или метраж ? И каков метраж указан ? Всей квартиры ?


Получайте письменный отказ в регистрации , далее обжалуйте в суде.

нереально, без Вашего согласия.


Продать доли - большая проблема. В смысле желаемой суммы .

У нас общее имущество. Ее право пользоваться или нет. Моей вины в том, что она живет в другом месте нет.

У меня есть средства и желание. Предлагала ей деньги, поискать для нее долю в другой квартире и т.п. Уже и не знаю что ей предложить.


Если бы она хотела продать - я бы уже давно выкупила эту часть.


В квитке указан метраж всей квартиры.


не вижу смысла, если выселить:

Вы на своих 3/4 площади можете жить хоть с тремя мужьями.
Причём здесь претензии Вашей соседки то? :-D

Пошлите её в жопу да и всё. :beach:




На том основании, что Вы - собственник 3/4 площади.

Подайте на соседку в суд.
В качестве ответчика также привлеките Управляющую Компанию Вашего дома.
Обяжите через суд Управляющую Компанию присвоить Вам и Вашей соседке разные лицевые счета согласно долям собственности.

В суде скажете, что Ваши права нарушены тем, что УК заставляет Вас оплачивать всю квартиру, а не согласно Вашей доле собственности.

Сошлитесь на Статью 43. ЖК РФ. Содержание общего имущества в коммунальной квартире
1. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

а так же на Статью 155 п. 11 ЖК РФ:

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Желаю успеха! :hi:

ЗЫ. Можете и не подавать на соседку в суд, а просто взять ЖК РФ и ткнуть его соседке в нос. :-D
Кстати, муж то у Вас мужик или нет?
Может рявкнуть то хоть раз в жизни?




[Сообщение изменено пользователем 02.04.2012 22:47]

Я вот тоже не понимаю почему ее это так беспокоит :-) .


Так и собираюсь сделать.


Ну что ж вы так? Мы же не звери. Можно же и прилично послать. Статьи для посыла вы мне указали ;-) .


Спасибо!!!

А где вы видите собственника комнаты ? ;-)

А где вы видите жилое помещение ? ;-)






Угу..всем пожалуйста..... :ultra:

Ничего не поняла? Квартира - уже не жилое помещение?

Квартира - жилое помещение..статья 16 ЖК (если не ошибаюсь) И ?...

Если бы я сама была юристом, думаю здесь бы не сидела. Мне непонятно на что вы намекает ;-)

С хамами надо по хамски.
Они другого языка не понимают. :beach:

Соседи - это совершенно чужие друг другу люди с разным уровнем доходов, образования и культуры, волей случая живущие с Вами в одном доме (в данном случае - в квартире).

Так что, Вы только поможете соседке в её мучительных метаниях, разъяснив ей - как оплачивать коммунальные услуги. :-)

Я намекаю, что советы:






Законы понимаются БУКВАЛЬНО,и в Вашем случае НЕТ ни собственника комнаты, ни жилого помещении...поэтому:




И установить право пользования жилыми помещениями в данной квартире...

волей случая она со мной не живет ;-) . У нас с ней общая собственность. И она не соседка - она участник общедолевой собственности (вроде так звучит).


Официально мы родственники.



Я не знаю как себя ведут люди такого склада характера как она. Я хочу купить оставшуюся часть. А что лучше сделать чтобы она быстрее согласилась - я не знаю.

Предупреждение :cool:

В отличии от вас, она не знает тонкостей это вида собственности. Достаточно ей просто пригрозить. Но для этого нужно знать на что действительно я имею право.

Понятно. Та сумма денег , которую Вы родственнице предлагаете -её не устраивает. Однокомнатную квартиру ей купить - у Вас нет желания .... :-D

У нее есть только одно желание - "отжать" у меня часть моей доли, которая якобы должна была принадлежать ей. Любым способом - например начать угрожать, что может выселить меня, мужа, мою собаку, требовать денег, хотя сама ни за что не платит. Приводить доводы, которые даже мне кажутся смешными.
Может я конечно не права, но я не вижу причин выкупать у нее долю по цене четверти квартиры. Я могу и подождать пару лет.
А если начнет борзеть


Раз все подтвердили, что мужа выселить она не может, то угрожать ей больше нечем.

похоже это вы хотите
своей родственницы.



Не заблуждайтесь на этот счет. Если поставить задачу, то очень просто сделать жизнь в этой квартире невыносимой обеим сторонам.
Самое правильное решение продать целиком и поделить деньги в соответствии с долями.

предупреждение

Для кого правильное? Она продавать долю не хочет, даже за реальную сумму. У меня тоже желания переезжать нет.

Например?