Сорвало первый запорный вентиль - залил соседей

Добрый день!
Сорвало первый запорный вентиль центрального отопления, аварийка ехала 40 мин, за это время хорошенько пролил соседей снизу.

Этот вентиль ставили сантехники ЖЭКа лет 10 назад,когда менялись все батареи. Документов соответственно никаких нет такой давности.

Хочу понять,моя ли это вина, или вентиль в юрисдикции Управляющей компании,как написано в ПП РФ от 13 авг 2006, часть I пункт 5.

Фото прилагаю


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Подача воды слева или справа (на фото)

Подача воды слева на фото, это приточка кипятка в батарею.




УК намекает,что раз ставили сами (документов нет), вы и выиноваты

есесно, кто ж свои деньги просто так отдаст
должны были быть ваши заявки в жэк
все приходники-расходники, бухгатлерская документация, они ж деньги от вас не просто так в карман положили
наряд-заказы или спецификации или что там у нас объем работ определяет
акты выполненных работ
зря вы конечно ничего этого не сохранили, такие вещи надо хоть столетия хранить
по идее все это должно у УК сохраниться
как выколупать оттуда - вопрос второй, и не самый легкий

Согласен,тем более 10 лет назад это была другая организация,которая не факт,что существует

Если я не нахожу документы, виноват я ? Или к примеру, ставила сторонняя организация,10 лет назад, и, допустим, есть документы. Но ведь гарантию 10 лет никто не даст ?

Срок службы у него вышел, у вентиля. Тем более на отопление и ГВС. Каждые 5 лет менять необходимо. Квартира у соседей застрахована была? Если да, то все остальное вас больше не касается.

Квартира не застрахована, ущерб ляжет на меня. Я и хочу понять,полюбовно с ними расходиться, или пусть подают в суд, а я буду подавать на управляющую

какая ук ?

ук жкх октябрьсккого р-на

понятно
постаратесь не сориться с соседями
если подадут в суд то пусть на ук и вас одновременно по крайней мере
если они объединяться с ук то вам плохо будет

Я с соседями дружу ) Просто думаю,делать им ремонт,что выйдет дешевле. Или просить их подать в суд на меня и ук

можно при желании поискать правопреемника и все эти бумажки


вы ж не вентиль в ремонт несете
а доказываете что не своими лапками все делали, то есть что работы выполняли специально обученные люди, и соответственно вы не виноваты


вот пусть УК и меняет:-) общедомовое же:-) кстати отсюда тоже можно поковыряться, мол УК не исполняла надлежащим образом свои обязанности, я-то тут при чем?:-)


наиболее вероятный вариант, хотя если с соседями мирно живете - то вполне можно и сразу на обоих.

заактируйте все что у них испортилось
засметьте (ну соседи имею ввиду) оцените и всё такое.
передайте денег по расписке
пусть ремонтируются
если

и одновременно пусть подают иск к вам и к УК а там пусть суд разбирается
если дело пойдет не очень по вашему мнению и почуствуете , что валит УК на вас- предъявляете расписку а истец отказывается от требований.
только с соседями договоритесь об этой схеме :-)
а если таки на УКа всё упадет-там с соседями уже разберетесь.

интересно... а если в доме стоят батареи, установленные ещё при сов_власти?... как доказать, что это не я их ставил?... )))))

и какая разница между описанным топик_стартером случаем? - пускай УК доказывает, что это не они ставили, а владелец квартиры... почему владелец должен доказывать, что он не верблюд?????

потому что помница мне вот было дело...
ук ставила
чеки и вся такое не сохранились
в итоге
ук выдрала его заявки из журнала и никаких следов:-)

дом без батарей не сдадут)))

потому что каждая сторона доказывает те обстоятельства на котрые ссылается

а может быть я их поменял?... ))))



вот и пускай доказывают, что это не они ставили.... а владелец будет утверждать, что они... ))))))

заявок в журнале заявок нет
проплаты за услугу нет
вы крайний :-)

значит при желании заинтересованная сторона пригласит спиртизу:-)



короче в итоге будет примерно так:
- товарищ затопивший, ваша вина!
- дык это...чо я то? это зона ответственности УК!
- (УК) а чо мы, он сам его поменял!!!
- да вы шо? с чего вы это взяли?

далее непредсказуемые варианты развития событий. Начиная от появления свидетелей, которые слышали как автор признался в собственноручной смене, заканчивая... а я даже не знаю чем, УК на выдумки хитра:-)
Автору советую обратиться к юристу как минимум за консультацией, когда события начнут развиваться:-)



значит вентиль не меняли!!!! ))
и кто крайний?:-) Правильно, УК :-d

[Сообщение изменено пользователем 14.12.2011 21:07]

кстати... если это так, то УК должна САМА проявить инициативу по смене вентиля... или нет?... имущество то общедомовое.... )))))

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)

V. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
И РЕМОНТ ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ
5.2.8. План (график) текущего и капитального ремонта должен включать гидравлические испытания, промывку, пробный пуск и наладочные работы с указанием сроков их выполнения.
План (график) должен быть согласован с теплоснабжающей организацией и утвержден органом местного самоуправления.
При ремонте пришедшие в негодность нагревательные приборы, трубопроводы, запорно-регулирующая арматура, воздуховыпускные устройства и другое оборудование должно быть заменено в соответствии с проектом или рекомендациями специализированной организации с учетом современного уровня выпускаемого оборудования.
5.2.18. Проверку исправности запорно-регулирующей арматуры следует производить в соответствии с утвержденным графиком ремонта, а снятие задвижек для внутреннего осмотра и ремонта (шабрения дисков, проверки плотности колец, опрессовки) - не реже одного раза в три года; проверку плотности закрытия и смену сальниковых уплотнителей регулировочных кранов на нагревательных приборах следует производить не реже одного раза в год (запорно-регулировочные краны, имеющие дефект в конструкции должны заменяться на более совершенные).

=====================
это навскидку
конечно очень похоже что это относится ко внеквартирным задвижкам итп, и по идее надо искать что такое инженерная система.
плюс могут отфутболить к разделу 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, например к п.13
13. Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.


короче тут черт ногу сломит))

пусть футболят ;-)

ежели уж дом "под УК"

:-D
з/д-во в области коммунального хозяйства (а так же пенсий и оплаты труда) специально сделано так, чтобы фиг кто разобрался)))))))))