Про налог от продажи 0,5 доли дома...
т
тарханы
...Суть вопроса...про налог...
...В соответствии с налог.кодексом при продаже дома надо чтобы он был в собственности больше трёх лет...тогда налог с продажи не платиться...вроде так...
....у меня дом был в собственности 11 лет и тут в этом году я развёлся с женой ....соответственно в суде был раздел совм.нажит.имущества (и дома тоже)...нам присудили по 0,5 (не литра) а доли дома...
...Дак вот вопрос...это что...новый срок пошел "три года"...а если мы хотим завтра продать...нам платить налог с продажи...?
С уважением, В.Ф.
...В соответствии с налог.кодексом при продаже дома надо чтобы он был в собственности больше трёх лет...тогда налог с продажи не платиться...вроде так...
....у меня дом был в собственности 11 лет и тут в этом году я развёлся с женой ....соответственно в суде был раздел совм.нажит.имущества (и дома тоже)...нам присудили по 0,5 (не литра) а доли дома...
...Дак вот вопрос...это что...новый срок пошел "три года"...а если мы хотим завтра продать...нам платить налог с продажи...?
С уважением, В.Ф.
т
тарханы
...обнадёживающий ответ...
a
acro
Нет.
[Сообщение изменено пользователем 14.12.2011 08:31]
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 15 ноября 2011 г. N 03-04-05/7-892
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Из обращения следует, что супруги более трех лет назад приобрели квартиру, при этом право собственности на квартиру было оформлено на супруга. В связи с разводом по решению суда о расторжении брака квартира перешла в единоличную собственность супруги. В настоящее время квартиру планируют продать.
В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.
Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и долей в праве собственности на квартиру, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
В соответствии с п. 17.1 ст. 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Учитывая изложенное, если квартира находилась в собственности налогоплательщика (независимо от изменения состава собственников и размера его долей в праве собственности на квартиру) более трех лет, то доходы от продажи этой квартиры указанным налогоплательщиком не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
15.11.2011
ПИСЬМО
от 15 ноября 2011 г. N 03-04-05/7-892
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Из обращения следует, что супруги более трех лет назад приобрели квартиру, при этом право собственности на квартиру было оформлено на супруга. В связи с разводом по решению суда о расторжении брака квартира перешла в единоличную собственность супруги. В настоящее время квартиру планируют продать.
В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.
Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и долей в праве собственности на квартиру, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
В соответствии с п. 17.1 ст. 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Учитывая изложенное, если квартира находилась в собственности налогоплательщика (независимо от изменения состава собственников и размера его долей в праве собственности на квартиру) более трех лет, то доходы от продажи этой квартиры указанным налогоплательщиком не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
15.11.2011
В
Вадимыч на Грозе Паркета
надо чтобы он был в собственности больше трёх лет...тогда налог с продажи не платиться
Тогда и доход декларировать не надо.
А налог не платится еще и в том случае, если продали не дороже, чем купили.
т
тарханы
....ну тут Вам вооще уважуха...когда знаеш... всё просто...
...счас распечатаю...
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.