Жилищный вопрос. Мама и две дочки.

Доброе утро.

Подруга проживает и прописана с мамой и сестрой в двухкомнатной квартире.
Еще до достижения ей совершеннолетия квартира была приватизирована полностью на маму.
Вопросов несколько ибо мы совсем никак в этих делах не разбираемся:
1. На что может, если может претендовать моя подруга?
2. Мать находится под огромным влиянием старшей дочери. Та в свою очередь довольно подлый человек и легко может уговорить мать переписать (подарить, не знаю как правильнее) все на нее. Как изменится ситуация?
3. Если сестра выйдет за муж, как может повлиять ее супруг (при вписывании его и т.п.) на все это.
4. Если подруга съедет с данной жилплощади на длительный срок возможно нужно как то подстраховаться? рассматривается съем, другого жилья у нее нет.
5. Что вообще посоветуете в данной ситуации? Возможно ли не остаться ни с чем (в идеале подруга хочет претендовать на третью часть)?

Спасибо за помощь.

1. Сестра прописанная до момента приватизации имеет право ПОЖИЗНЕННОГО проживания в данной квартире.
2. Мать может подарить/продать/завещать кому угодно
3. В идеале: без завещания в конце-концов будет поделена между сестрами.
4. Нельзя выписываться т.к. п.1

Возможно, в этом месте Вы заблуждаетесь. Может быть мама купила квартиру, а не приватизировала? Или во время приватизации мамой квартиры девочки были прописаны в другом месте?

Мама и обе дочки прописаны там с незапамятных времен.
Сперва квартира была приватизированная и оформлена на мать.
При том там был прописан еще отец, его чать была выкуплена и тоже оформлена на мать...

Меняет ситуацию?

т.е. можно пожизненно проживать, но свою часть получить не получиться?
как бы смысл в том что подруга хочет съехать с данной жилплощади. Туда въедут сразу ее сестра с другом (теоретически мужем).
Может ли претендовать подруга на что либо?

В идеале хочется приобрести собственной жилье воспользовавшись частью той квартиры.

еще более запутывает :-D
Есть копии документов о том, как квартира стала собственностью?

Просто приватизация с исключением несовершеннолетних, прописанных в квартире, из числа участников приватизации невозможна.
Поэтому я предполагаю, что квартира была приватизирована не мамой, а прежними собственниками. А потом уже мама с папой купили, будучи в браке. А после мама выкупила у папы его долю.
Но строить догадки- дело сильно не благодарное, а от этого зависит ответ на остальные ваши вопросы.

Прописанная на момент приватизации дочка имеет право пожизненного проживания в данной квартире.

[Сообщение изменено пользователем 17.10.2011 13:03]

Вот заладил то! :lol: Тут с моментом приватизации у автора полные непонятки.

спасибо за ответы

давайте возьмем тайм аут до завтра, я вечером постараюсь уточнить как и когда квартира стала и чьей собственностью...

точно еще знаю что сама подруга родилась в мае 1989 и квартира приватизирована давно, до ее совершеннолетия, и если я ее правильно понял (уточню вечером) приватизировали ее именно они, а не предыдущие хозяева (я вообще думаю что они живут там с момента постройки, хотя это надо уточнить)

[Сообщение изменено пользователем 17.10.2011 13:12]

Сейчас - да.
Если не ошибаюсь, на заре приватизации можно было не приватизировать на детей. Потом спохватились и изменили закон.

Сейчас такая ситуация не возможна, но раньше, это была обычная практика. Такой договор приватизации можно отменить в судебном порядке и уже приватизировать квартиру на тех кто прописан в квартире на данный момент.

Правда в этом случае отношения между родственниками будут расстроены в конец. Не факт, что 1/3 двухкомнатной квартиры лучше пожизненного права проживания.

вот такие документы мы нашли с горем пополам

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
это видимо документы о выкупе доли отца...
подскажите какие документы еще поискать или куда сходить узнать нужную информацию чтобы понимать ситуацию полностью?

на данный момент я понял следующее: подруга обладает правом пожизненного проживания и если вдруг припрет - сможет отсудить третью часть. я прав?

нет не прав, судя по документам Мама квартиру купила а не приватизировала, просто до 2002 года сделки по регистрации недвижимости осуществляло БТИ. Отсюда следует что подруга ваша была прописана на уже оформленную собственность и никаких особых прав на ней не имеет.

Документы-основания: "... справка ЖСК". Она государственной-то и не была. Мама с папой строили за свои денюшки. Потом поделили (перераспределили имущество за деньги). Так что:

вроде как она была кооперативная...

выходит если квартира была кооперативная дети не имеют никаких прав? хм...

Да, вы верно понимаете. Квартира кооперативная. Это частная собственность сначала супругов, потом мамы. Дети ни права пожизненного пользования не имеют, ни долю в праве не выделить.
Мама- единоличная хозяйка. Так что вот. :-)

хм, понятно, печаль... уточню насчет кооперативности

это видно из свидетельства о праве. Документ-основание: справка о выплате паевого взноса.