Договор продажи вартиры : деньги
x
1x1
Посоветуйте пожалуйста, как правильно прописать в договоре продажи квартиры механизм передачи денег, как и в какие именно моменты получать деньги в зависимости от оформления документов. Заранее спасибо
При полной готовности документов к совершению сделки купли-продажи квартиры лучше всего получить деньги перед подписанием указанного договора.
А в договоре уже указать, что деньги в сумме продажи квартиры получены до подписания договора.
Если документы еще на стадии подготовки, получать деньги можно в счет аванса за продаваемую квартиру, о чем выдать продавцу соответствующую расписку.
А в договоре уже указать, что деньги в сумме продажи квартиры получены до подписания договора.
Если документы еще на стадии подготовки, получать деньги можно в счет аванса за продаваемую квартиру, о чем выдать продавцу соответствующую расписку.
x
1x1
спасибо, но вот в чём загвоздка:
хозяин продаваемой квартиры очень далеко, лично с ним говорили, человек знакомый, его доверенное лицо тоже. И приехать, чтобы выписаться сразу не может. С другой стороны, иметь зарагестрированного человека на этой жилплощади и потом его выписывать по закону как-то не хочется.
Как правильно оформить такое: про подписании договора продажи покупатель получает столько-то, а остальное после снятие с регистрации по этому адресу?
и как оформить передаваемую мебель и сантехнику?
хозяин продаваемой квартиры очень далеко, лично с ним говорили, человек знакомый, его доверенное лицо тоже. И приехать, чтобы выписаться сразу не может. С другой стороны, иметь зарагестрированного человека на этой жилплощади и потом его выписывать по закону как-то не хочется.
Как правильно оформить такое: про подписании договора продажи покупатель получает столько-то, а остальное после снятие с регистрации по этому адресу?
и как оформить передаваемую мебель и сантехнику?
B
Boroda
и как оформить передаваемую мебель и сантехнику
как приложение к Договору в виде акта приема-передачи, но в этом случае право собсвтенности палата зарегистрирует только полсе подписния такого акта, что означает, что квартира и все находящиеся в ней вещи передаются одновременно с подписанием договора и перед его регистрацией в палате.
как приложение к Договору в виде акта приема-передачи, но в этом случае право собсвтенности палата зарегистрирует только полсе подписния такого акта, что означает, что квартира и все находящиеся в ней вещи передаются одновременно с подписанием
договора и перед его регистрацией в палате.
ИМХО проще договориться что часть денег из стоимости квартиры (ну там 1000-.... р.) передаются в момент передачи ключей от квартиры:
если покупатель отказыватеся - продавец молотком ломает все сантехнику и пр. (получая при этом моральную коменсацию, но я думаю это крайний вариант), а Boroda правильно подметил - геморой сплошной по акту будет ... хотя все наверно от ситуации зависит - может там кухонный гарнитур тыщь на 500 :-)
Оформить передаваемую мебель и сантехнику?
Такое вовсе не обязательно и не выгодо для покупателя. Это отдельная статья и к ней необходимо подходить соответственно. Принцип- мухи, котлеты.
Ндвижимость и мебель, т.е движимое имущесство не смешиваются в принципе, если только нет желания подарить или продать почти даром. Тогда нет необходимости и оформлять все это. Сантеника, если предлагаете дорогую, тоже не выгодна покупателю.
Необходимую сантехнику, которая применительно должна стоять при сдаче жилого дома, должна и быть при продаже квартиры, как миниум.
Такое вовсе не обязательно и не выгодо для покупателя. Это отдельная статья и к ней необходимо подходить соответственно. Принцип- мухи, котлеты.
Ндвижимость и мебель, т.е движимое имущесство не смешиваются в принципе, если только нет желания подарить или продать почти даром. Тогда нет необходимости и оформлять все это. Сантеника, если предлагаете дорогую, тоже не выгодна покупателю.
Необходимую сантехнику, которая применительно должна стоять при сдаче жилого дома, должна и быть при продаже квартиры, как миниум.
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.