Текущий ремонт

Question

Добрый день!!!!!
подскажите пожалуйста, если на арендатора возложена обязанность по текущему ремонту и он уклоняется от этой обязанности, - есть ли какие-то правила и нормы технической эксплуатации нежилых зданий и сооружений(простое офисное здание)...По жилому фонду есть такие правила,а вот по нежилым - перелапатила весь интернет и правовые базы данных - найти ничего не могу....

подскажите,если знаете...

GaloPeriDol · Accepted Answer

а в договоре аренды что прописано??? (обязанности и ответственность)

Denver© · Answer

относительно акта приема-передачи помещения пляшите

Радистка Кat · Answer

акт не подписываем пока...

хотим выяснить периодичность,с которой можно проводить текущий ремонт в нежилых помещениях....

Denver© · Answer

обычно договор на 11 месяцев
вот Вам и переодичность

Радистка Кat · Answer

то есть каждые 11 месяцев???
а если они съезжают раньше, то ничего ремонтировать не обязаны???

Denver© · Answer

ч 2. ст. 616 ГК Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

обязаны. акт приема-передачи подробно заполняйте, вплоть до каждого отверстия в стене

обязаны. акт приема-передачи подробно заполняйте, вплоть до каждого отверстия в стене

Sura74 · Answer

Вы ему руины чтоли сдаёте. Как правило каждый арендатор под себя делает ремонт, а при съезде отдаёт помещение конечно же с износом. В этом случае от своих "сливок" отщепите небольшую сумму на ремонтик чтобы сдать дальше. От таких юристов

держитесь подальше.

|nfinity · Answer

ммм.... а не будете ли вы любезны объяснить свою позицию? что не так сказано? а то вдруг я что пропустила в этой жизни..

Denver© · Answer

еще один приверженец точки зрения, что арендодатели имеют "сверхприбыли"
а вы вкурсе, что инвестиции в объект коммерческой недвижимости класса А окупаются только через 7-10 лет? и только потом начинаешь зарабатывать, но вот только объект,как устаревший, уже перейдет в класс В, а там уже совсем другие расценки :-)

Sura74 · Answer

я являюсь арендодателем комнедвиги, но раз в год готов потратить СВОИ (за 5 лет не тратил :-D ) на косметический ремонт помещения, но как я уже говорил ремонтом занимается сам арендатор : прежние дырки в стене замазывает, делает другие и т.д.
А это считаю жлобство

|nfinity · Answer

вы так и не ответили

ну помимо того что это с вашей точки зрения жлобство?

Denver© · Answer

ну и кто тут жлоб? :-)

Sura74 · Answer

просто помещение не доводилось до состояния разрухи, что бы что то переделывать. На обоях цвет краски сами меняют по желанию. Сори за грубость ;-)

Denver© · Answer

вы в классах ком. недвиги разбираетесь?

Sura74 · Answer

а Вы собственником-арендодателем являетесь?

Denver© · Answer

случалось))
вопросом  на вопрос не вежливо отвечать

Текущий ремонт

Поделиться