Хотят закрыть рекламой окно. Противодействие?

Будучи послаными - начинают угрожать типа все с Управляющей компанией решено - сиди "бабка" не вякай.

Я думаю что если какие то хрены закроют моё окно рекламой - я имею ПРАВО взять ножик и вырезать в их баннере отверстие по размером моего окна

размещение рекламы без согласия 2/3 собственников

Я думаю что если какие то хрены закроют моё окно рекламой - я имею ПРАВО взять ножик и вырезать в их баннере отверстие по размером моего
окна. Равно как имею право разбить ПРОЖЕКТОРА которыми будет подсвечен их баннер всю ночь и соответственно будут рко освежать мою квартиру - если я не согласен с установкой рекламы ?

Пришли рекламисты - хотят на фасад здания вешать рекламный баннер - полупрозрачный со светопропусканием процентов 30. Предлагают за компенсацию неудобста 1000 рублей . Будучи послаными - начинают угрожать типа все с Управляющей компанией решено - сиди "бабка" не вякай.

Если "все решено", то не пришли бы вообще, просто бы повесили рекламу.
А раз пришли, значит будут "вымогать" согласие.

Закон, конечно, допускает самозащиту гражданских прав, но! способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению...

Однако, управляющие компании вовсю фальсифицируют решения общих собраний собственников, когда люди расписываются сами не зная за что. О чем темы есть даже на этой странице.

Предлагают за компенсацию неудобста 1000 рублей

я имею ПРАВО взять ножик и вырезать в их баннере отверстие по размером моего
окна. Равно как имею право разбить ПРОЖЕКТОРА которыми будет подсвечен их баннер всю ночь и соответственно будут рко освежать мою квартиру - если я не согласен с установкой рекламы ?

Что ей делать ?

Предлагают за компенсацию неудобста 1000 рублей

по-моему, предложенный им способ -
достаточно адекватный нарушенному праву на свет в окошке

а если реклама пострадает на месте,где находится окно,ну открыл не аккуратно, могут написать претензию,что испортил рекламу и теперь должен возместить ущерб

это называеться причинение вреда чужому имуществу и подлежит полному возмещению.

Нет не имеете - это называеться причинение вреда чужому имуществу и подлежит полному возмещению.

Сколько присудит суд за моральный вред, причиненный недостатком солнечного освещения, и сколько стоит такой баннер? Насколько я знаю, баннеры такие не меньше сотни тыщь стоят.

Это вопрос? Тогда ответ:
Цитата:
От пользователя: DeZik
это называеться причинение вреда

во первых - размещение рекламы без согласия 2/3 собственников

"ЭЖ-Юрист", 2009, N 32

ПЛЕНУМ ВАС РФ ЗАСУЧИЛ РУКАВА

Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания".
.......
Далее Пленум ВАС РФ немного отошел от темы Постановления и прокомментировал ситуации, когда в пользование сдаются части здания, которые не являются помещениями. Такие договоры сегодня не редкость. Допустим, оператор сотовой связи устанавливает на крыше высотного здания антенну, медиакомпания размещает на стене дома рекламный щит... Часто в подобном случае стороны считали, что заключают договор аренды. Суды с таким подходом, как правило, не соглашались (Постановления ФАС ВВО от 07.04.2006 N А28-4843/2005-86/9, ФАС ПО от 09.11.2006 N А55-3231/05-40(33Н.Р.), ФАС УО от 10.05.2006 N Ф09-3503/06-С3).
ВАС РФ поддержал нижестоящие суды. Договор пользования частью здания, которая не является помещением, не считается договором аренды. Вместе с тем к такому договору (опять же по аналогии) применяются правила о договоре аренды (п. 7 Постановления), в том числе и правила о государственной регистрации (п. 2 ст. 651 ГК РФ). Стороной договора, предоставляющей имущество в пользование, выступают все собственники помещений в здании. Без согласия кого-либо из них заключить названный договор нельзя.
Общее имущество возникает с момента отчуждения собственником здания хотя бы одного помещения (п. 8 Постановления). С момента перехода права собственности на помещение к другому лицу "исчезает" само здание как единый объект недвижимости. И наоборот, лицо, которое приобрело все без исключения помещения в здании, может зарегистрировать право собственности на здание в целом. Тогда право собственности этого лица на отдельные помещения прекратится.
На практике в реестре может быть зарегистрировано право собственности одного лица - владельца помещения в здании - на имущество, которое в силу закона признается общим. Если "собственник" общего имущества является таковым только на бумаге, остальные собственники помещений в здании пользуются общим имуществом без всяких стеснений, они могут требовать признания за собой права общей долевой собственности на общее имущество. Суд должен рассматривать выдвинутое требование как аналогичное требованию собственника об устранении всяких нарушений его права, не соединенных с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). Если же лицо, которое ухватило кусок общего имущества, лишает других собственников доступа в соответствующее общее помещение, собственники иных помещений вправе обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ), соединив его с требованием о признании права общей долевой собственности.
...............
И.Александров
Газета "ЭЖ-Юрист"

Ю.Дарымова
Газета "ЭЖ-Юрист"
Подписано в печать
14.08.2009


вот текст п.7 вышеназванного постановления (дословно)
7. По соглашению сособственников общего имущества (собственников помещений в здании) допускается передача отдельных частей здания в пользование. Например, может быть заключен договор пользования несущей стеной или крышей здания для размещения наружной рекламы. Стороной такого договора, предоставляющей имущество в пользование, признаются все сособственники общего имущества здания, которые образуют множественность лиц в соответствии с действующим законодательством.
Лицо, которое использует по договору не являющуюся помещением часть здания, не владеет каким-либо объектом недвижимости и, следовательно, не вправе предъявлять требования, основанные на статьях 301, 304, 305 ГК РФ.
К таким договорам применяются по аналогии положения законодательства о договоре аренды, и они подлежат государственной регистрации применительно к пункту 2 статьи 651 ГК РФ. При этом обременение устанавливается на все здание в целом.

А сколько стоит кусок баннера размером в окно тогда?

Ну пусть тогда
найдут то лицо, которое причинило вред

Без согласия кого-либо из них заключить названный договор нельзя.

1. Если наберу 2/3 голосов - придется смириться - вот только вопрос будет ли соответствовать светопропускаемость САНПИН. Замеры - Судебный иск.

но мне кажется, что после вырезания фрагмента баннер не будет подлежать восстановлению. Или восстановить его будет довольно недешево.

А чего его искать, если баннер поврежден напротив окна?

ну открыл не аккуратно, могут написать претензию,что испортил рекламу и теперь должен возместить ущерб

ук с этого банера получит неплохую маржу вот и вам надо составить договор аренды вашего имущества с внешней стороны,,,,,,а так можно даже вырезать всю часть которая закроет внешнию сторону вашего имущества-стену

По Вашей логике получаетс что можно прийти к вам домой оставить у вас на балконе КОЗУ и вы ничего с ней сделать не сможете ?

Или краской ЗОЛОТОЙ ваши окна снаружи закрасить ..... тоже ведь чужое имущество...дорого стоит наверное

А сколько стоит кусок баннера размером в окно тогда?
Ту же тысячу если не меньше

Ну пусть тогда
найдут то лицо, которое причинило вред и "какие ваши доказательства?"

Такое решение общего собрания не должно нарушать интересы собственников и иных лиц.

ЗЫ на перекрестке 8-марта и Большакова наблюдал, как торец здания затянули рекламным
банером, через неделю он был как решето)))

Вот и заплатите за Вашу неаккуратность

Или краской ЗОЛОТОЙ ваши окна снаружи закрасить ..... тоже ведь чужое имущество...дорого стоит наверное

1. Проникновение в чужое жилье
2. Повреждение Вашего имущества - можно потребовать возмещение внатуре (т.е. полное восстановление окна вплоть до замены)

ЗЫ на перекрестке 8-марта и Большакова наблюдал, как торец здания затянули рекламным
банером, через неделю он был как решето)))

неправовое решение! А сервитут на "право света" сейчас заменяется практически САНПИН'ом - вот если банер будет нарушать САНПИН требования - вот тогда - да.

на перекрестке 8-марта и Большакова наблюдал, как торец здания затянули рекламным банером, через неделю он был как решето)))

то есть если вам сейчас окно заклеить снаружи, то потом
можно еще и с вас же денег за это попросить?

Другой вариант ,без краски и повреждения окон - бригада альпинистов просто золотыми гвоздями приколотила снаружи к стене вашего окна золотой щит, и что? Стены - общедомовое имущество, не личное, не часть квартиры, так что получается не наехать и ничего не сделать? Ну ну...

. Жильцы возмутились, рекламная фирма была вынуждена экстренно снимать баннер и урезать его.