Проблема с квартирантами

Доброго времени суток!

Подскажите как быть?
Квартиранты полгода платили через пень-колоду. за последний месяц отдали вообще половину. Звоню, не первый раз говорю, что съезжайте. Они заворачивают следующий финт - мы же вам отдали уже за два месяца вперед, иди лесом!!! С ними есть договор в простой письменной форме, но, похоже только у меня на руках остался. Не зарегестрированы. Пошел к участковому, так мол и так, посодействуйте в удалении незаконно находящихся на моей территории людей. / про договор умолчал, подумал, что стопудово сошлется на ГП отношения и в суд /
Участковый был у них и цитирую " у вас там все незаконно, живут они незаконно помочь ничем не могу налогов вы не платите и бла бла..." Ему тоже наплели, что заплачено хрен знает на сколько вперед. Расписок он у них не просил. На просьбу в его присутствии сменить замки и вывести вещи послал нах... Притащили в квартиру парализованную бабку. Итого личный состав- муж, жена, дочь 17 лет и эта бабка. Ведут себя крайне не адекватно, типа живем и все... Когда сказал, что поменяю замки, сказали, что напишут заяву, что спер у них деньги и удерживаю в квартире бабку.
Чего делать прикажете?!
=================================
за языком следим, иначе будет бан

[Сообщение изменено модератором 19.12.2010 15:03]

Если заключен договор найма, то только в судебном порядке его расторгать. Срок в договоре указан?

Нет, срока нет. Есть пункт, что арендодатель вправе расторгнуть договор в любое время при несоблюдении арендатором любого из условий договора.

Сколько примерно будет длиться судебное разбирательство? В какой суд подавать заявление? Ответчик зарегистрирован в Алапаевске, собственник в Екб. Возможно ли по суду взыскать с них деньги за период судебной тяжбы?

Договор, похоже, товарищи потеряли. Т.к. участковому его не показывали. А мне сказали- что "напечатали" договор. И напечатают еще, если надо будет. Изначальный договор был написан в двух экземплярах от руки. Чего они там печатают - не знаю...
Посему сейчас ситуацию сейчас можно трактовать как "с договором" и как "без договора". Расписок о получении денег не давал.

[Сообщение изменено пользователем 19.12.2010 15:42]

Ну, для начала - как с договором:



Тогда ждать 6 мес. и - в суд. Подавать иск о расторжении договора найма и выселении.

Он ничтожен.

Да быстро рассмотрят, чего там...

По МЖ ответчика. Раз он у вас в квартире живет, то это и есть его МЖ. :-)

Без договора - подайте, для начала, заявление в милицию (участковому). Письменное. Бездействие обжалуйте.

Почему такой срок?



Заявление написали - действия а точнее "бездействия" описал в начале топика. Куда и как обжаловать?
8(

Закон. Расторгнуть договор можете, только если вам за полгода задолжали.

В прокуратуру жалобу напишите…

Договор с 1 мая 2010. Никаких письменных и иных доказательств фактов оплаты нет. Возможно ли "прям щас" писать исковое и включать туда оплату за полгода???

А участовый потом не будет говнить???
Квартиру-то все равно планируется сдавать
8(

[Сообщение изменено пользователем 19.12.2010 19:51]

Да.

Скорее всего... А что поделать?

Советовался с человеком "из органов" - он настаивает на беспредельном силовом выдворении всех из квартиры. Нанять грузчиков поздоровше и с нервами покрепче... Парализованную на такси вывезти в квартиру "посуточно". Звонил участковому о подобном варианте, на что получил ответ - "как заселяли так и выселяйте. Меня больше прошу не беспокоить". На вопрос - если квартиранты будут вызывать ППС - типа самоуправство - " никто к вам не поедет "...

33 года человку :-(

Удачи чо :-D

с волками по волчьи?
а если бабуся дух испустит от перевозки?

с другой стороны - это ваша квартира, выселяйте их к черту

а разве налог не в следующем году до 30 апреля вы должны заплатить?
с чего участковый взял что вы налоги то не платите?

Серьезно? Мое делаю что хочу? Гыыы

Во-первых, хочется увидеть текст договора.
Во-вторых, если уверенны на 100%, что у них нет копии договора, идете в милицию и пишите заявление, что они незаконно проникли на Вашу жилплощадь и завладели Вашим имуществом. (это уже УК для них, можете им так и сказать)

[Сообщение изменено пользователем 19.12.2010 19:35]

Ну так ради флуда - договор есть - но отношения по договору либо по договору либо через суд
Вряли в договоре будет - прихожу и выкидываю

кто оплачивает счета за комунальные услуги?
если сам то:

задолжать оплату по электроэенергии!

энергетики если не ленивые быстро отрезают провода от счетчиков из-за задолженности! у них есть такое право и они им часто пользуются когда хотят.

Все это в формальном виде можно сделать специально! :-D

без света долго жить не смогут



[Сообщение изменено пользователем 20.12.2010 00:16]

ФИО квартирантов

А разве письменный договор аренды имеет юридическую силу ??
Он же должен нотариально закреплен или нет ?? :-)
Странно, что участковый их не выгнал, по-хорошему вы должны были его дождаться и вместе с ним их выставить за дверь. Документы на право собственности есть, паспорта есть. Тем более они должны временно регистрироваться, если живут более пол года в этом месте.
Мутная история какая-то :beach:

Это не аренда, это наем ЖП.

Найма - нет.

Бумага в нашем случае называется "договор аренды", собственно стороны - арендодатель и арендатор.

Думаю, участковому башлянули... Он как-то определенно негативную позицию по отношению к стороне собственника занял. Ни договора у них не спросил, ни расписок об оплате, еще и меня посылает, чтоб его не тревожил со своими проблемами, а то в налоговую сообщит... Бредит. Может, ждет что я предложу "гонорар"?!

[Сообщение изменено пользователем 20.12.2010 16:08]

причем здесь участковый.
вы их добровольно в кв. пустили. это гражданско-правовые отношения.
обращайтесь с иском в суд.

Да неважно, как вы там его обозвали, фактически это договор найма.

[Сообщение изменено пользователем 20.12.2010 16:17]