Проблема с квартирантами

Меняете замок на двери, бабусю на лестничную клетку-в подъезде тепло.Акта их имущества двухстороннего нету-что они ввозили-ни в каком суде они не докажут что вы их деньги сперли.А вот если они замок сломают-порча чужого имущества=заявление в милицию:-)ну или два дня сами там поживите-чтобы не сломали и начинатйе искать квартирантов дабы их побыстрей ьуда заселить:-)лучше зайдя в квартиру пригласит с собой джвоих незиантересованных друзей и в их присутствии например все вещи складировать в одну комнату и ее опечать:-)ну или на балкон если комната итак одна..не факт что после суда вы сможете с них взыскать-особенно если они неместные-замучаетесь по месту жительства исполнительный исполнять:-)

Участковый прав в том, что если есть договор - вы должны платить налог.
И он не пугает ))
Вы чего-то еще не договариваете :-)
Потому что эти люди должны подтвердить факт нахождения в вашей квартире, раз участковый занял сторону ваших квартирантов.

[Сообщение изменено пользователем 22.12.2010 10:25]

Если отношения надлежащим образом оформлены, то высока вероятность получить судимость за нарушение неприкосновенности жилища или самоуправство.

Для автора, на будущее: наем ЖП - это еще та жёппа. Никогда не заключайте договор более чем на 2-3 месяца. По прошествии - заключайте новый.

На следующий год.

Текущее состояние дел:
Пришел их все-таки выселять силовым методом. В процессе "бучи" пришел управдом с электриком и свет отрубил. Половину вещей+одежду вытащили приятели, граждан выставили, замок поменяли. Граждане вызвали милицию, но ехали они так долго, что всю их сторону вместе с вещами мы оставили в подъезде и уехали.
Ща звонит участковый, мол срочно приезжай и пиши объяснительную. Они заяву накатали, что их выгнали и еще, типа, избили. Какого это, типа, ты их в подъезд выгнал?! Почему вечером выгнал? Не мог утром выгнать?! Не мог по-другому решить?! Минут десять втирал про налоговую, что он туда подал сведения. На мои попытки объяснить, что заплачу все, что положено в нужный срок - т.е. до апреля сл. года отмолчался. На что ему ответил - приехать срочно не могу, присылайте официальную повестку или сами приезжайте ибо я на работе. Заходил к соседям, спрашивал, не могу ли я страдать амнезией - ну, типа, забыл что они мне все-таки деньги отдали. Они ему еще и договор на компе отпечатали, сами расписались... /мой оригинал от руки/
Вещи их так и лежат вторые сутки в подъезде...

[Сообщение изменено пользователем 22.12.2010 17:47]

Есть договор.
Есть регистрация.
Есть расписки о получении денех.

Правильно понимаю? Или достаточно любого из пунктов?

Про то что, присылайте официальную повестку - это ты правильно сделал!
Остальное... по моему кипиша слишком много получилось, хотя тут такое дело что заранее не знаешь как всё обернётся.
Рекомендую, написать встречное заявление, за неуплату и т.д.
Фактически если договор на руках, а никаких расписок нет - то дело выигрышное.

И участковый меньше интереса суваться будет.
Теперь уже я так понимаю его помощь не нужна.

Теперь чисто факты.
Их договор, даже если и есть - ни коем образом не освобождает от ежемесячной оплаты.
Их договор вероятнее всего поддельный.

То что они говорят, якобы их избили... пусть даже из цитат участкового, по большому счёту роли не играет если нет справок и т.д.

ИМХО: Фактически, сейчас самая лучшая тактика - это уменьшение активности с вашей стороны. Не злить участкового, не провоцировать и не поддаваться на провокации. Написать встречное заявление на арендаторов.Пока Вы на несколько шагов опережаете своих оппонентов.
С большой долей вероятности, максимум что они смогут Вам предъявить - это потерю вещей. Но и по истечении времени - это тоже плохо доказуемо.
Днём выгнать мог, а вечером нет. Как докажут что вечером выгнал? то что они сообщили участковому вечером? Соседи вряд ли встанут на их сторону.

В общем обдумайте положение!

Это заявление уже есть, за неделю до "кипиша" я его писал... В первом посте темы есть амбула

еще немного офф: У этой семьи я видимо, далеко не первый "донор" халявской ж/п. Вели себя крайне уверенно, на компромисс - типа, давай заплатим, ну, подожди денег нет и т.п. не шли даже намеком. Бабушку притащили, "не ходячую" - выяснилось, что бегает как с добрым утром, еще и есть просит - мол, не кормят ее изверги. Стоят на своем - заплатили же тебе, вали в суд если чо!!! /читай а мы поживем тут полгодика нахаляву /

Т.е. подписи вашей там нет7

Главное - договор.

Тут ситуация мне до конца не ясна. Участковому я договор не светил и говорил, что никакого договора нет. Я заключал договор, ручкой, "от руки". Участковый грит, что ему квартиранты принесли ""отпечатанный""" договор с "моей" ессно, подписью. Понятно, что на "отпечатанном" договоре моей подписи быть не может. Я договор в его руках не видел, в руках квартирантов тоже. Надежда на то, что они все-таки оригинал потеряли, и что участковый имеет липу подтверждается тем, что налогами он меня опять же дрючит по телефону исходя из цифры 17 Крублей, типа в договоре же у вас прописано, хотя в оригинале стоит 15...

[Сообщение изменено пользователем 22.12.2010 18:23]

запрещено правилами, если надо - в личку

Меня еще вот что гнетет. Раз участковый так "жжот" - не может он /или они в его присутствии / взломать квартиру и заселиться обратно как "самоуправно" изгнанные???

:-D
зачем они мне в личке, пусть все на форуме знают "героев"

он вообще к налогам никакого отношения не имеет, кроме того, что государство с них ему довольствие платит.

а на счет того, что вы им побои причинили отнеситесь серьезно, возможно они попытаются "заработать" на вас.

[Сообщение изменено пользователем 22.12.2010 18:48]

это будет преступление

подделка документов и вашей подписи (уголовно наказуемое деяние... будут грозить вам хулиганкой за побои, пригрозите уголовкой за подделку документов, а участковый пойдет как свидетель, потому что договор этот видел). Кстати, кроме вашей подписи в договоре должны быть указаны ваши паспортные денные... их откуда жильцы взяли?

у меня в договоре найма прописано, что в квартире никто не может находится более суток, кроме нанимателей, без письменного согласия наймодателя (в противном случае договор разрывается, и жильцы обязаны в трехдневный срок покинуть квартиру)... это вам на будущее


пусть предъявит расписки, что вы получили деньги... иначе без вашего добровольного согласия не доказать, что вы получали доход

Их никто не бил. Итак нас было 6 человек, прессинг моральный я думаю серьезный. Плюс света нет... Единственное, самая упертая - дамочка, ее взяли под мышки, на пороге она одному по фейсу дала... Один человек все это мракобесие на камеру снимал, правда такая билиберда вышла.





думаю, однозначно. план пожить нахаляву провалился.

Мешалкой, по всем известному органу. Что мешает?

Неее, бабусю нельзя :ultra:

Ну в общем я думаю замнут это дело участковые-в любом случае у Вас куча свидетелей, что никто никого не бил.Активно ищите новых арендаторов и заселяйте, чтобы квартира не оставалась без присмотра.:-)У нас если все по бумагам делать иногда можно с одними бумагами и остаться:-)

Участковый не впрягётся во взлом квартиры. Я как то одного знавал, дак вот он по глупости (читал молодости, пламенному напору и т.д.) своей присутствовал при вскрытии квартиры. И на момент когда я с ним познакомился, он уже как месяцев 7 в прокуратуру на свои "допросы" ходил по поводу сего действия. Посещал он это мероприятие 3 раза в неделю. И там не было криминала, и никто ничего не отжимал. Просто было два собственника, и один из них не смог попасть домой (причина не имеет значения). Ну не может человек попасть в квартиру, документы есть на квартиру. регистрация есть. Вызвали службы специальные - медвежатников. А медвежатники затребовали участкового, типа для подстраховки. Ну участковый и поприсутствовал. А второму хозе это не понравилось и он потом написал заяву, да ещё и в прокуратуру. Тут даже сложно сказать, виноват ли участковый или нет. А самое главное мог ли он отстраниться от участия в этом деле. Ну не может один из собственников попасть домой!

А в вашем случае без документов на квартиру - не рискнёт.
Если произойдёт так, то вызываете наряд, что неизвестные люди у меня в квартире.
Боюсь заходить! Приедут быстро и примут всех. Проникновение со взломом это уже не гражданские отношение - это уголовкой попахивает.

Я лично солидарен с ЛВЗ. Не в плане что замнут, заминать то нечего, из описания на форуме ясно что как такового состава преступления в принципе и нет. Почему в принципе, да потому что есть нюансы в насильственном выселении и "потере" вещей. А согласен в плане того, что ну нет у них никаких предъявляемых прав - а значит и претензии безосновательны.

За такие действия на участкового можно подать жалобу в прокуратуру, думаю ему это совсем не понравится.
И что вы все за договор прицепились так, я не понимаю.
Плюс синяки, ушибы и т.д. надо доказывать через суд. мед. экспертизу, а не просто сходить ко врачу в больницу.
История в стиле сериала "Глухаря", ну нереал прям какой-то :cool:

Ваша позиция по налогам следующая: Должны платить налог и заплатим. Закончится год. Напишем декларацию и заплатим. Пока не счего платить. Зп квартиру не платят. Хотите сообщит в налоговую - сообщайте. Срок уплаты налога не наступил. До 1 апреля.

А по участковому: Открываетк сайт Областного ГУВД и в электронной форме пишете жалобу на действия (бездействие) участкового. Примчится как миленький.
И говнить не будет, если у вас все будет сделано правильно в дальнейшем

Еще так то не закончился 2010г, декларировать и платить налог надо 2011г.
Может участковый, просто не хочет. Я бы не стала обращаться в суд, а подала бы жалобу на бездействие участкового.

позвонила тетка кварирантка
Просит чтобы вещи дал возможность оставшиеся вывезти.
Вот чет как бы обратно на диван не сели они и не стали быковать - "мы оплатили все и т.п."
Я думаю, пред тем, как открыть квартиру, предложить им написать расписку, что договор аренды считаем обоюдно расторгнутым, имущественных и иных претензий они ко мне не имеют. Если будут корячиться, сказать, что в присутствии лучшего друга человека - управдома стащу все их вещи в одну комнату, опечатаю все остальное опять сдам. Пусть дальше разбираются со своими "претензимями". Развернуться и уехать...
Что посоветуете?

[Сообщение изменено пользователем 23.12.2010 16:01]

1. Вещи чужие отдать надо.
2. Пускать чужаков в свою квартиру не стоит.
3. Какую нибудь расписку написать обязательно надо. В бумаге указать, что вещи все вернул и т.д.

Лучше с другом.
Вынести все их вещи в подъезд, естественно когда они приедут за ними. и всё.
Тем более что прилипал уже с ними... так что чем формальнее, тем проще.

Ты выносишь, друг контролирует, они забирают.

А ежели вынести, а потом им звонить, чтоб приезжали. Кипеш и общение с ними ужо достало...
Или опять начнется - участковые, "пропажа" и т.п....