Организация ТСЖ. накручиваю зря или все верно?

Просмотрела ФАК, порылась в поиске. Уважаемы форумчане, помогите советом, если можете.
В доме, где я прописана собрались организовать ТСЖ. На собрании дома выдали заявления, сказали сделать копии паспортов тех кто прописан и копии свидетельств о регистрации собственности. В заявлении мы указываем свои паспортные данные, долю в собственности и собственно текст заявления: прошу принять в члены тсж, с уставом ознакомлен обязуюсь выполнять. Устава не видели!! Заявления, копии документов собрали активные деятели дома, которых я не видела не знаю не доверяю (документы отдал пожилой человек с которым мы прописаны в одной квартире, не послушавшись моего совета-без расписок и устава ничего не отдавать). Все правомерно или я слишком мнительна?

Кто председатель тоже не знаете? :-)

С ТСЖ не соглашайтесь ни в коем случае!!!!!!! Даже если ТСЖ организуют сначала честные люди из благих намерений, то потом вы нигде правды не найдете, я это знаю по себе. Везде вам будут говорить - "это ваше решение или решение собрания" Людей на собрание не соберешь, и в итоге 1-2 человека все решают и вы не докопаетесь куда уходят деньги.А самоуправство в ТСЖ процветает - вообщем похлеще крепостного права. А лучше почитайте в инете. В системе ТСЖ очень закрыта. Если на упр. компанию вы можете пожаловаться в Роспотребнадзор, прокуратуру и т..п.то на ТСЖ- отовсюду придет ответ, что это ваше решение, они не имеют права вмешиваться. Поверьте, это личный опыт.
Пока не поздно, не соглашайтесь!!!!
Конечно доводы, что сейчас вы будете хозяева и вы сами будете распоряжаться деньгами а не какая-то УК подкупают, но ТСЖ выгодно только при наличии честных , клалифицированных людей у руководства. Даже если сначала таковые и создадут ТСЖ , потом оих потихоньку оттесняют вороватые и наглые.- это закон!

Понятия не имею!

пожаловаться-то да, можете
только ответа и результата не будет, как правило
сейчас человек спрашивает - видно, что голосование идет
спросите у него - делал ли он выбор в пользу той или иной ук и был ли выбор вообще? или ему сказали - принудительно - придите и заключите договор с УК ?
Это он ещё ситуации по дому не знает. А о состояния дома вряд ли вообще кто-нибудь знает, кроме тех, кто тсж собрался организовать и ему управление передать

дом какой ? сколько квартир ?


в ук точно

хрущевка. 4 этажа. 4 подъезда. отец ездил в жкх холдинг. никакого устава тсж создающегося у него нет. ему там сказали: хотите на след-й год кап.ремонт-создавайте в этом году тсж. ваще ничего не понимаю

Поставил плюс. От себя дополню: мало просто не соглашаться, нужно еще довести это до понимания остальных жильцов.

Речь идет о создании "номинального" ТСЖ с целью получить финансирование по 185 ФЗ на капремонт.


...и с гордо поднятыми головами самостоятельно копить деньги на капремонт. Недолго. Лет, примерно, пятьдесят...

Для этого обязательно нужно ТСЖ?

На участие в адресной программе подается большое число заявок от жителей домов (принявших Решение об участии в программе на общем собрании).
А денег выделяется значительно меньше чем подано заявок.
Для отбора домов Глава города издает постановление, которым утверждает Комиссию по отбору и критерии отбора. http://www.ekburg.ru/officially/glavadoc/glavadoc2...

Одним из критериев является (цитата):
Уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления многоквартирным домом:

товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-
строительный или иной специализированный кооператив)
создано и осуществляет свою деятельность на дату подачи
заявки более одного года (5 баллов)

товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-
строительный или иной специализированный кооператив)
создано и осуществляет свою деятельность на дату подачи
заявки менее одного года (2 балла)

выбрана управляющая организация более чем за год до даты
подачи заявки (3 балла)

выбрана управляющая организация менее чем за год до даты
подачи заявки (2 балла)

Ясно, спасибо, что просветили. А если эти баллы в года перевести? Неужто в 50 лет разница будет? :-)

Тоже раньше был против ТСЖ. Но вот у родителей создали в доме ТСЖ.
Однозначно стало лучше. Дом старый, большинство жильцов знают друг друга.

Будет ли хуже со временем? А почему должно стать хуже? Я Вот уже почти десять лет состою в садовом товариществе (аналог ТСЖ), конечно есть проблемы, но все они благодаря активности садоводов решаются.

Автору я бы посоветовал встретиться в инициативной группой, может не все так плохо?

по-моему так просто.
больше баллов - больше вероятность что дадут деньги на капремонт за счет фонда.
не дадут - 50 лет копить самим. ну или собирать не по 4 рубля с метра а по 4 тысячи :-D когда дом развалится

А могут и не дать?

А разве они не копили ранее?

До конца не прочитал все посты, но сразу скажу, что писала это УК. Я живу в МКД, где управляет ТСЖ. Плачу за все (кроме электроэнергии) 38 рублей за 1 кв.м (зимой) и 27 летом. С консьежками, уборщицами, слесарем, электриком. Все в ТСЖ зависит от жителей. Организация не коммерческая. Она не создана как УК для формирования и извлечения прибыли. Все доходы от сдачу в аренду помещений и рекламного пространства поступают на удешевление тарифа и формирования фонда капитального ремонта (у нас 50х50). Это 1500000 в год. Что надо, то и отремонтировали.
А Скалозубов гоните в шею. Это провокаторы от УК. Есть вопросы? Хотите посмотреть в натуре? В личку. Поможем.

Наши дома находятся в критическом состоянии, и, 4-х тыс. с квартиры будет явно недостаточно. Этих денег хватит только на побелку одного подъезда в лучшем случае.

Мы только что закончили ремонты 9-ти домов. Системы теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, на 4-х домах поменяли крыши (с шифера на металлопрофиль - фотки есть в моем альбоме "Капремонт"). Дома маленькие - по 16-ть квартир. Общая стоимость работ в районе 8,5 лимонов.
Только крышу заменить у двухподъездного дома стоит в районе 700 000 руб.



В этом году только в Ордж. районе заявлялось 52 дома ТСЖ. Дали только на 7.

...на город пришло 450 лимонов - поделите на 7 районов и поймете о каких крохах идет речь

Забудьте. Это осталось в ликвидированных МУПах.
Новые УК (бывшие МУПы) копят только 3-4 года.

Смысл 185-ФЗ в том и есть, чтобы вернуть то что копилось долгие годы.

Вы меня спрашиваете? А обязаны давать всем?

Не знаю! Может и копили, только где эти деньги осели в УК, история (в лице автора) умалчивает.
Как показывает практика некоторых товарищей, выцарапывание этих денег из УК может быть непростым делом. Они их на что угодно тратят, только тратят а не копят!

Где почитать такие небылицы?


Ничего себе? Сегодня только ходил в УК, ругался, говорил - на вас уже дважды за "обсчет потребителей" по общедомовому потреблению накладывали штрафы по 20 тыс, отвечают - а мы в суде обжаловали по формальным признакам и белые и пушистые. Потребнадзор нисколько не помогают в общении с УК, а вот ТСЖ кошмарят по черному. И никто так не говорит, что "ваше решение". Что за бред, не имеют права вмешиваться?
Хотя бы на одну УК наложили штраф за отсутствие уборки снега, кто знает? Во всех нормальных ТСЖ снег убран в первые же дни, некоторые по нескольку раз трактор вызвали. Где УК обслуживают - одна отготовка - денег нет! Ничего себе нет денег, они собирают по 15 рублей с квадрата и за эти деньги сотрудников у них полтора землекопа на 100 домов!

ТСЖ имеет одно принципиальное отличие от УК - в ТСЖ есть ревизор и он проверяет правильность расходования денег до последней копейки. А УК - коммерческая организация, она прибыль получает и не обязана совершенно нисколько заботиться о том чтобы в домах был порядок!

Всех, кто в теме. :-)

Вот у меня в доме поменяли электрику, трубы. У матери трубы поменяли. И все без всяких там ТСЖ.

http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=67&t=726066...

Это когда МУПы были. Сейчас у нас в Радомире так - хотите менять трубы - собирайте деньги.

Абсолютно правильно. В поддержку тезиса.
В ТСЖ ест одно отличие от всех: ОНО НЕ СОЗДАНО ДЛЯ ИЗВЛЕЧЕНИЯ ПРИБЫЛИ И ПРИНАДЛЕЖИТ ВСЕ СОБСТВЕННИКАМ МКД. Кто плохо понимает - прочтите еще раз. По слогам!

Электрику в прошлом году меняли. У матери в доме трубы - тоже.

Посмотрел фото. Убедительно! ТСЖ здесь при чем? Правление - да! А система организации управления МКД? Правление у Вас это жители МКД? Или как? А сами жители?
У нас меняли стояки, даже мыть после работников не пришлось. Но Председатель Правления (члены Правления) ТСЖ стоял (и) за спиной! А некоторые жители работу в своей квартире снимали на камеру, что-бы деньги получить. И что? Это все зависит не от ТСЖ, а от того, как жители МКД относятся к своей собственности!!!!!!!
Я не думаю, что БН, позволить на своей территории безобразничать, сорить, ср...ть и т.д. Управу быстро найдет. В нашем ТСЖ не разгуляешься. Оставить на площадке имущество (велосипед, сани ...) - договорись с соседями. И в Правление сообщи. Технички шутить не будут. В ТСЖ пойдешь. Это драконовские меры или нет?