Отказ в передаче собственности на землю
E
ElektriK
Позже сформулирую их.
С нетерпением жду
:-)
U
U-Cons
Забыл я про Вас. Каюсь.
Значит, так:
Перво-наперво необходимо прояснить вопрос с арендной платой. Платится она или нет. Если нет, то с какого периода.
В Чкаловском районе есть дома, которые когда-то в лохматые годы предоставлялись в аренду на срок 30-40 лет, однако никто из ныне здравствующих никогда арендную плату не платил, все платят земельный налог.
Если у Вас такой случай, есть шанс.
Таким образом, узнавайте какие именно платежи Вы вносите.
Если арендная плата не берется, значит, сведений о том, что участок предоставлялся в аренду. видимо нет.
Это хорошо, но документы могут и найтись, а могут и нет.
Вариант с попыткой регистрации в ФРС на основании имеющихся документов не прокатит, можно и не пытаться, остается суд.
Причем, в данном случае требование о признании конкретного права заявлять нельзя, обосновать его будет нечем, а посему в удовлетворении откажут.
Остается пойти старым путем, как до 93-го закона.
Требование должно звучать так: признать право на бесплатную приватизацию ЗУ по такому-то адресу за таким-то. (данное требование самое обтекаемое из всех возможных).
В суде ни в коем случае нельзя говорить, что участок предоставлялся в аренду (об этом надо вообще забыть), следует указать что участок предоставлялся в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома (именно так , в то время была такая формулировка), но документы были утеряны.
При этом указывайте, что платите земельный налог как землепользователи, если это действительно так, представляйте квитанции.
Если Администрация города (ответчик) не найдет старый договор, шансы есть.
Ссылайтесь на ФЗ О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в частности на то, что если из документов не усматривается на каком праве предоставлен участок, считается, что он предоставлен на праве собственности (аналогичное положение закреплено в п.9-1 ст.3 ФЗ О введении в действие Земельного кодекса РФ).
Все довольно шатко и неоднозначно, но шанс есть, рекомендую Вам его использовать.
Значит, так:
Перво-наперво необходимо прояснить вопрос с арендной платой. Платится она или нет. Если нет, то с какого периода.
В Чкаловском районе есть дома, которые когда-то в лохматые годы предоставлялись в аренду на срок 30-40 лет, однако никто из ныне здравствующих никогда арендную плату не платил, все платят земельный налог.
Если у Вас такой случай, есть шанс.
Таким образом, узнавайте какие именно платежи Вы вносите.
Если арендная плата не берется, значит, сведений о том, что участок предоставлялся в аренду. видимо нет.
Это хорошо, но документы могут и найтись, а могут и нет.
Вариант с попыткой регистрации в ФРС на основании имеющихся документов не прокатит, можно и не пытаться, остается суд.
Причем, в данном случае требование о признании конкретного права заявлять нельзя, обосновать его будет нечем, а посему в удовлетворении откажут.
Остается пойти старым путем, как до 93-го закона.
Требование должно звучать так: признать право на бесплатную приватизацию ЗУ по такому-то адресу за таким-то. (данное требование самое обтекаемое из всех возможных).
В суде ни в коем случае нельзя говорить, что участок предоставлялся в аренду (об этом надо вообще забыть), следует указать что участок предоставлялся в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома (именно так , в то время была такая формулировка), но документы были утеряны.
При этом указывайте, что платите земельный налог как землепользователи, если это действительно так, представляйте квитанции.
Если Администрация города (ответчик) не найдет старый договор, шансы есть.
Ссылайтесь на ФЗ О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в частности на то, что если из документов не усматривается на каком праве предоставлен участок, считается, что он предоставлен на праве собственности (аналогичное положение закреплено в п.9-1 ст.3 ФЗ О введении в действие Земельного кодекса РФ).
Все довольно шатко и неоднозначно, но шанс есть, рекомендую Вам его использовать.
c
cfifcfdby
В соответствии с ч. 5 ст. 20 Земельного Кодекса РФ, граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобретения их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в
собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.
а на предприятие данная норма распространяется?
K
KSV
Ух ты какая древность возродилась. Я уже все земли на районе отсудил и давно этим не занимаюсь. :-)
Думаю, что нет. Да и зачем? Если у предприятия земля в бессрочном пользовании, ему и так хорошо. А если в аренде, то и данная норма законодательства не пройдёт.
а на предприятие данная норма распространяется?
Думаю, что нет. Да и зачем? Если у предприятия земля в бессрочном пользовании, ему и так хорошо. А если в аренде, то и данная норма законодательства не пройдёт.
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.