и снова о материнском капитале

по поиску нашла уже существующие темы по этому вопросу, но не нашла там интересующие меня ответы :-)
итак,
скоро у меня родится второй ребенок, мы живем в не преватизированой квартире с семьей сестры, где есть двое несовершеннолетних детей.
После рождения второга ребенка хотим приватизировать квартиру на всех прописаных (и ее и моих детей), а в дальнейшем я планирую выкупить у сестры ее доли.
Вопросы:
1. могу ли я использовать мат капитал на покупку долей в квартире не оформляя ипотеку (мат капитал будет только частью вносимых нами денег)?
2. надо ли будет ждать исполнения ребенку 3 лет?
3. а могу ли я использовать мат капитал, чтоб купить комнату при том, что второй ребенок будет прописан и являться собственником доли в квартире? или мне нипременно надо будет ребенка наделить правом собственности в комнате, но тогда будут проблемы с ее продажей в последствии
пока вроде все
буду признательна всем откликнувшимся

При приватизации проживающие несовершеннолетние дети будут в доле собственности.
У них есть где жить, если вы собираетесь покупать их доли?

так выкуплю и будут
для ясности скажу: квартира у нас 4-х комнатная, в ней проживает, как вы поняли 2 разных семьи с отдельным хозяйством каждая, те по сути это коммуналка. так что не думаю, что с опекой будут пролемы при покупке одной из семей отдельного жилья

Первое. Доли несовершеннолетних детей сестры можно выкупить только с разрешения органов опеки. Они дадут такое разрешение, если на их имя будет приобретено другое жилье, причем их жилищные условия не должны будут ухудшится.
Второе. Использовать материнский капитал до истечения трехлетнего срока можно только для погашения ипотеки. Ипотеку на доли Вам не дадут.
Вариант с комнатой более реальный. Берете ипотеку, гасите часть материнским капиталом, выплачиваете ее, потом можете предложить обмен сестре их долей на комнату. Кстати, если будете гасить ипотеку материнским капиталом- придется в число собственников комнаты дитёнка включать... И менять через опеку.

это то понятно

а если у меня есть деньги и ипотека мне не нужны в принципе, то просто на покупку комнаты никак?

то есть после 3 лет можно и просто на покупку жилья, комнаты и даже доли? а до 3 лет только ипотеку, да еще и поди только на ту, которая была взята до рождения ребенка?

да



вы должны предварительно прикинуть, решит ли это проблему выкупа долей несовершеннолетних. То есть посчитайте, сколько кв.м. общей и жилой площади придется на них и их маму на момент приватизации. Обмен на комнату разрешат, если ее метраж будет не меньше суммы их долей и доли матери в вашей кв-ре, и комнат в той квартире будет не больше четырех.

сейчас ее семья занимает 2 комнаты по 10 кв метров, но при этом по приватизафции на каждого чела в этой квартире придется не более 6 кв метров
Мы (вернее она) обязаны купить ее детям квартиру с количеством кв метров больше чем стольько, сколько было в этой квартире?
я понимаю так, что эту квартиру сейчас можно разменять на 2 1-комнатных квартиры((( то есть, нашим детям на роду написано жить в коммуналке, если мы не можем разменяться так, чтоб у каждого из четырех детей было достойное жилье?
сейчас, повторюсь, по 5,75 кв м жилой площади на каждого получается, то есть это квартира 18 кв метров жилой площади - а это однокомнатная опять же

пысы. вопрос мой о комнате никак не связан с тем, что я собираюсь выкупить доли сестры - я ей не собираюсь предлагать эту комнату, это совсем другая песня

так ей комната мало((( ей квартиру надо 2х комнатную так то :-)
недовольны то чем?