Креатив от Управляющей Компании

Вчера вечером по приходу домой увидел следующее объявление:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
В связи с этим вопросы:
1. Это законно?
2. Как обжаловать стоимость за новящевую услугу. Считаю, что 300 рублей за списание данных с общедоступного счетчика это многовато.
3. У кого-нибудь УК или ТСЖ додумалась до такого же?

стоимость пломбы 1 рубль

1. Мне тоже интересно на предмет, законно это или нет, потому что насколько я знаю, каких либо законов, указывающих, за чей счет в принципе должна проводиться пломбировка - нету. Но есть закон, что в принципе средство измерения должно аттестовываться должным образом. То есть за счет содержания это происходит или за счет отдельных средств - вопрос.
2. Скажите им спасибо, и заигнорьте эут процедуру и дружно перейдите на норматив + откажитесь платить общедомовое потребление, они резво к вам прибегут за свой счет и счетчики обновят и опломбируют ;-)

А что вам не нравится? Вы тратите меньше указанного норматива?

Написано годовое техническое обслуживание, ревизия и пломбирование :-)

у УК появились специалисты по электронике счетчиков ?

А кто просит 300 рублей за списание данных с общедоступного счетчика ? В бумаге за другое денег просят.


И ?
Отрубят свет в местах общего пользования, лифты, свет у подьездов.

Что тут удивительного ?

Мне не нравится, когда у меня просят денег за услугу, которая:
1. мне не нужна;
2. не стоит денег, которые за нее просят;
3. оказываться все равно не будет - не зависимо от того, заплачу я или нет.


Что бы это значило? Какие работы предусматривает годовое техническое обслуживание?


Объясните, плиз, за что?

Так написано же. Русским языком.
"За годовое тех. обслуживание, ревизию и пломбирование" ;-)

ok. Давайте разбираться побуквенно.
ревизия - значит посмотреть на счетчик и списать с него показания;
пломбирование - посмотреть на пломбу, наклеить другую (зачем это делать каждый год только?);
годовое тех. обслуживание - что за зверь? если счетчик сломается, то я либо поставлю новый за свой счет, либо буду платить по общему тарифу.
В итоге получается, что у меня просят 300 руб. за то, что кто-то раз в год якобы спишет показание счетчика, установленного на лестничной площадке и сверит с моими показаниями.

нет

Вы можете обратиться с открытым письмом от жильцов дома в управляющую компанию с просьбой расписать что входит в их так называемое "Годовое тех. обслуживание, ревизию и пломбирование". В этом же письме вы имеете право попросить ознакомить вас с планом проведения годового тех. обслуживания. Если вас не устроят цифры, которые они вам выставляют за "Один раз в год пришли посмотрели что там", то можете написать жалобу в Роспотребнадзор.

Так вы с УК своей разбирайтесь, а не с нами :-)
Для начала им задайте те вопросы, что задаете тут.

Спасибо за мысль)
А есть ли какие-нибудь примеры, шаблоны, либо нормы по подаче подобных обращений?

[Сообщение изменено пользователем 01.06.2010 11:48]

Компьютер счас ближе, чем УК. Вечером обязательно поговорю с ними.
А сюда обратился за опытом уважаемых форумчан.

[Сообщение изменено пользователем 01.06.2010 11:50]

имеют право раз в полгода с согласованием времени с Вами

на заборе тоже многое написано. Если данные работы предусмотрены договором (а видимо нет) либо введены в договор решением общего собрания, тогда это разрешается. А если нет - то эти работы в любом случае должны проводиться за счет статьи "содержание жилья" а не за счет отдельных денег!

Дык так оно, поэтому и надо задать этот вопрос УК, мало ли чем они это обоснуют) Вдруг на самом деле собрание было и приняли такое решение, мы ж этого не знаем.

собрание бех вас проходило?

Собрания не было. Только объявление.
По договору данные работы не предусмотрены.

а разве в объявлении не написано, чем они это обосновывают? И человек правильно задает вопрос, чем это обосновано реально а не с точки зрения УК.
Прикол в том что сначала написано "цены устанавливаются на договорной основе" а ниже "ук мастер установила - 300 р" Мне кажеся, другая сторона должна предложить 1 рубль и торговаться до посинения:-)

Есессно, мне то что там делать ?

Абзацем выше, тоже по-русски:

"Тарифы на установку, поверку , пломбирование определяются сторонами на договорной основе".


Ключевое слово "договорной".
Нет договора - нет разговора.
И авторов такой бумажки - в пешую эротическую прогулку!

Согласно ст. 162 Жилищного кодекса при заключении договора с УК должны быть указанны:
1) состав общего имущества дома, в отношении которого будет осуществляться управление.

Загляните в договор. Там должен быть определён состав общего имущества дома за которым должна следить управляющая компания.

Согласно:
Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 г. Москва Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме

Настоящие Правила регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество).

I. Определение состава общего имущества

А теперь перейдём к пунктам на основании которых они хотят принудить вас платить:

5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

По-моему личному мнению они вам дурят голову. Потому что в этом же постановлении чётко прописано:

7. В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Внешняя граница - наружная стена вашей квартиры. Если счётчик весит там, то содержание и тех. обслуживание должно проводиться за их счёт.

В случае если дом новый, то зачастую счётчики весят в квартире, взимание платы правомерно. Но в таких случаях, если жильцы не довольны, они могут найти компанию, которая будет выполнять такие же работы, но дешевле и на общем собрании сменить обслуживающую компанию (по счётчикам)....

Читайте ваш договор, вникайте.
ссылка на источник: http://www.rg.ru/2006/08/22/obschee-imuschestvo.ht...

[Сообщение изменено пользователем 01.06.2010 12:43]

[Сообщение изменено пользователем 01.06.2010 12:44]

[Сообщение изменено пользователем 01.06.2010 12:46]