Капремонт многоквартирного дома /письмо/. Ветхий частный дом.

Здравствуйте! Вопросов сразу 2:

1. Соседи решили заставить жэу сделать капремонт дома, как примерно пишется письмо-заявка на капремонт, подскажите, пожалуйста :-)

и 2 вопрос-есть участок в г. Екатеринбурге, на нем дом, дому 72 года, разваливается на глазах. Решили строить новый, как лучше документы оформитть-сначала дом признать ветхим и потом новый строить, или проект согласовывать и строить, или вообще построить, а потом регистрировать? И куда обращаться, чтоб дом ветхим признали?

Спасибо огромное всем ответившим :-)

[Сообщение изменено пользователем 02.05.2010 11:50]

Во втором вопросе речь идет об индивидуальном жилом доме? Принадлежит на праве собственности физ.лицу? Земля оформлена?

да, дом индивидуальный, земля и строение в собственности.

1. Сперва напишите запрос о том, сколько средств на капремонт оплаченных жителями вашего дома накоплено в УК на отдельном субсчете и запросите предварительную смету на планируемые виды работ.
2. Инициируйте общее собрание собственников многоквартирного дома (МКД) с повесткой дня:
- О проведении капитального ремонта (с указанием видов работ).
- Утверждение предварительной сметы.
- Сроки проведения капитального ремонта.
- Определение источника и порядка финансирования.

Вопросы такого собрания принимаются 2/3 голосов от общего числа голосов собственников.

1 голос = 1% суммы общих площадей всех помещений (квартир), которая принимается за 100%.

Порядок проведения собрания - в соотв. с требованиями ст. 45 ЖК РФ.

[Сообщение изменено пользователем 03.05.2010 10:51]

помоему в таком случае никакие разрешения не нужны

На строительство не нужны, если вы закончите строительство к 2015 году, а вот на снос нужно брать разрешение. Обратитесь в районную архитектуру. Обычно достаточно заявления собственника, разрешение носит формальный характер, однако пригодится, когда будете снимать объект с учета в БТИ и ФРС.

спасибо огромное за ответ, а потом как дом регистрировать? в БТИ?

Кстати, а земля на которой ветхий дом оформлена в собственность? Если нет- сначала нужно оформить землю и только потом сносить дом. Когда построите новый- заказываете кадастровый паспорт нового дома в БТИ, берете его + документы на землю и регистрируете новый дом в ФРС (Антей, 7 этаж).

:-) спасибо за ответ!