УК "Чкаловская" vs УК "Радомир-Чкаловский"

Вот уже 2 неделю носят листовки от УК "Радомир-Чкаловский".
Типа в ходе собрания переизбрана УК и Вам следует обратится туда-то для получения экземпляра нового договора.

1. Листовки неадресные
2. При звонке в УК "Радомир-Чкаловский" так и не смогли сказать ни как меня зовут ничего.
3. Утверждают что было проведено заочное собрание собственников.

Смеялся долго. Не покупайтесь люди!

P.S. Модератор прикрепи тему, чтобы люди знали чего боятся. Ведь по незнанию сейчас люди такого наворотят.

[Сообщение изменено пользователем 08.02.2010 15:14]

Это вы очень мудро поступили:-) Естетсвенно если они не смогли сказать как вас зовут, то никакого собрания не было.
Но если толпа хотя бы из 50% жильцов дома получит "свои экземпляры" то уже новая УК получит хотя бы небольшой козырь - ответит в случае чего прокурору "граждане, заключив договор фактически признали итоги голосования то есть развнозначно что проголосовали за". Я просто где то видел подобную отписку....

Ой не смешите меня,Действующий договор не расторгнут. Я как и остальные собственники пойду в суд и в судебном порядке буду оспаривать, т.к. не было должного извещения о проведении заочного собрания.

на рынок Чкаловского района идет послушный РАДОМИР :-) послушный Администрации.....считаю нужно вам решать, бороться...ну а если нет желания ..то опустите руки..за вас все решат!!! :-)

Вы уверены что собрания не было? Спросите у старшего по подъезду. Может пенсионерки прошли днем по дому собрали 50% подписей и все.
Никакого уведомления о заочном собрании не требуется.

Это где такое написано? Насколько помню, в ЖК РФ как раз обратное...


Поддерживаю. После хотя бы поверхностной проверки фактов (или достаточного количества подтвердивших - не ботов)

Обычное рейдерство.

http://www.mk-ural.ru/article-2009-45-5-1-2145

http://www.allmedia.ru/newsitem.asp?id=867256

http://www.aturenko.ru/bio/88-raiders.html

Требуется, как минимум никто не знает кто и где собственник, у меня в квартире может быть 10 собственников.



А вот Вам, сегодняшний ответ

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
а вот коментарий прокуратуры на действие УК "Радомир-Чкаловский"

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
идет прокурорская проверка....

Тогда точно надо это наверх прикрепить!

Кстати, Dezik, поместите тогда уж и ссылку на тему про разборки двух "Факториалов".
А Вы сами какое отношение к УК имеете? Окуда эти доки? ;-)

Как ни странно - это мне прислала УК Чкаловская, сразу после звонка об УК "Радомир-Чкаловский", а так-же оповещение всем жильцам в виде объявления.

К самой УК я никакого отношения не имею, а дабы приостеречь народ написал здесь.

Сегодня решил добить УК "Радомир-Чкаловский"

Дозвонился до (Н)ачальника
Я. Здравствуйте я с адреса ....., у меня пришло уведомление о смене УК, а когда было собрание?
Н. Недоавно совсем.
Я. А точнее можно, я собственник, я никакого уведомления о заочном собрании не получал.
Н. А давайте проверим, назовите Адрес и ФИО.
Я. Вот Вам адрес, а ФИО собственника должны назвать Вы, т.к. Уведомление о заочном собрании должно быть адресным (т.е. с указанием ФИО)
Н. Ну я ничего не могу сказать сейчас, мы все проверим и перезвоним Вам сегодня. До сих пор тишина...

Я так понимаю никакой базы адресов и ФИО у них нет, что обязательно необходимо для проведения заочного голосования. Ведь как тогда определяется факт собственности?
Приглашение простыми объявлениями, а не конвертами.
Поэтому я более чем уверен что УК "Радомир-Чкаловский" всего-лишь рейдер...

[Сообщение изменено пользователем 08.02.2010 18:15]

какие-то не подготовленные рейдеры

:beach:

Читайте лучше, достаточно вывесить информацию о собрании на стене дома в общедоступном месте.

Не нужно знать сколько собственников в квартире. Решение на собрании жильцов принимается по принципу 1 кв.м площади в собственности - 1 голос.


Жильцы такие. Летом два месяца без воды сидели, из-за того, что руководство УК "Чкаловская", все деньги на выборы спустило. Ходили по судам, прокуратурам.......
Сейчас они все забыли и дружно УК "Чкаловская защищают.

Это только после того, как общее собрание избрало ТАКОЙ способ информирования.

Читаем внимательно Кодекс:

Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

...еще одно заблуждение.
1 кв.м НЕ равен 1 голосу.

Уважаемый, , если Вы не компетентны в вопросе Жилищного кодекса, то пожалуйста, хотябы в чужих глазах не опускайтесь


Скажите кто? Я страдал только от отсутствия горячей воды из-за 2х аварий.



Вам даже со ссылками дал.

В данном случае все ваши потуги, защитить УК "Радомир-Чкаловский" равны 0, так-же как и Ваши знания ЖК РФ. :ultra:

Как работает эта контора я уже упоминал:

в центре города сегодня целый день (до сих пор) не самый завалящий 14-ти этажный дом (Шарташская 9/2) стоит без отопления. Похоже разморозили....
Дом в котором проживал ЧАМ, и в котором до сих пор проживает его мать.
У меня в этом доме главбух живет - сегодня днем к ней приезжал (привозил документы), - сам видел Газель типа аварийки с протянутыми в подвал то ли шлангами (сварочными), то-ли кабелями...
а 30 минут назад общались по телефону.... - говорит, что до сих пор отопления нет.
Там у них и подвал каналией затоплен перманентно. Зимой это дерьмище застывает толстым слоем, т.к. даже слуховые окна никто на зиму не закрывает...

http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=77&t=86116&...

А до этого они как УК выбирали? Тоже было собрание жильцов, скорее всего место для размещения информации было определено.

лимита :-D
http://1723.ru/read/map/map-1888-1.htm

Под этим домом протекает подземная речка, поэтому и перманентно топит подвалы в этом районе.

??

Не факт, не факт....
В нашем квартале из 12-ти домов при проведении в них первичных собраний УК ЖКХ Ордж. р-на не удосужилась устаканить этот вопрос.....
Это мы уже потом, в ТСЖ его зафиксировали....


Помилуйте, Ну не канализацией- же....
И, как факт наличия подземных вод влияет на оправдание неисполнения "Радомиром" обязанностей по подготовке МКД к эксплуатации в зимних условиях? В часности - на закрытие на зиму продухов (окон) подвала?

У Федорки на все отговорки....



Только если площадь всех квартир МКД = 100 кв.м.
Голоса считаются в долях, а не в метрах.

Например, сумма площадей всех квартир МКД = 2500 кв.м. принимаем её за 100%
Площадь принадлежащего собственнику помещения (квартиры) №5 = 45 кв.м.
Считаем сколько голосов принадлежит собственнику квартиры №5:
45 / 2500 = 0,018 (долей)
0,018 * 100 = 1,8 голосов


[Сообщение изменено пользователем 09.02.2010 06:01]

Нет, если Вы вспомните хорошенько, то приходили и собирали подписи, затем приносили на подпись решение общего собрания дома, и т.д.



Давайте не будем путать, реально вы без воды сколько прожили? Я лично 2 дня - из-за коммунальной аварии. Если вы внимательно прочитаете ту тему, то я даже четко акцентирую что я там написал:



Реально - никто ничего не отключал. Поэтому не надо тут петь дфирамбы другим компаниям. Вы там не обслуживались, и как в них тоже не знаете, может еще хуже.

Это постфактум, не буду цитировать весь эмоциональный поток, а толькор спрошу, а вы знаете что стало первопричиной? Прорыв? Магистральный прорыв?
А на вопрос как работает эта контора вы сами-же отвечаете:

Значит работают! Что-то делают! Как-то стараются решить проблему, а не голословно по телефону и листовками дискредитируют народ.

Просто обидно, обидно за то, что безграмотен народ. Для проведения общего собрания, в том числе заочного, как пишет УК "Радомир-Чкаловский", им потребуется:
1. заявить себя как УК
2. получить список собственников для проведения заочного голосования
3. Проведение предварительных информационных собраний,
4. Подготовка проекта договора управления,
5. Уведомление о проведении общего собрания собственников помещений,
6. Ознакомление собственников с проектом договора управления.
7.Проведение собрания по выбору управляющей организации совместно с представителями УО, Принятие решения о выборе способа управления многоквартирным домом,
8.Утверждение договора управления,
9.Оформление протокола. (Собрание полномочно принимать решения, если в нем приняли участие собственники помещений, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов (ч.3 ст.45 Жилищного кодекса РФ). Решения по данным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов участников собрания.3. разослать адресные(с указанием адреса и ФИО собственника) решения для проведения голосования.

Кроме первого пункта не узрел не идиного другого действия. В том числе при общении с соседями выяснил, что они тоже ничего не видели. И не получали. Отсюда и возник вывод. Просто для смеху скину сегодня вечером, что мне отправлял УК "Радомир-Чкаловский". Люди! Ну ведь до смешного обидно за безграмотность нашего народа. Просто - если-бы были правоустанавливающие документы у данной УК, она бы их как минимум выставила на обозрение, а тут сплошное голословство. Хотя должны были предоставить как минимум: протокол общего собрания, решение общего собрания, утвержденный договора управления. (тем более если я не присутствовал на собрании для ознакомления с ним.)



[Сообщение изменено пользователем 09.02.2010 08:31]

Помилуйте, да что-же это за работа?????
Это аварийный аврал а не работа.
Радомир сам довел подвалы этого, далеко не самого худшего дома в городе до затопления канализацией, не подготовил дом к эксплуатации в зимних условиях (но, наверно отчитался об успешной готовности к зиме и деньги полагающиеся на это мероприятие списал), словом, накосячил как только мог, и потом бросился устранять форсмажоры....
Скажем им "молодцы!"? Продолжайте в том же бесхозяйственном духе?

Посмотрите еще раз что написали речь идет об УК Чкаловский


http://www.uralinform.ru/armnews/news113057.html
http://www.mk-ural.ru/article-2009-45-5-1-2145

[Сообщение изменено пользователем 09.02.2010 09:35]

Считать можно хоть в попугаях, но они в любом случае будут пропорциональны площади каждого собственника.
Один голос хоть за квадратный метр, хоть за 10 квадратных метров, хоть точная доля в процентах от общей площади - суть не изменится, все равно этот голос в общей сумме голосов будет иметь одинаковый вес.