Перерасчет за коммунальные услуги

Спасибо за ответы, напишу писм. претензию, а там видно будет

РЕГИОНАЛЬНАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМИССИЯ
СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 16.06.2010 г. № 70-ПК
г. Екатеринбург


Об утверждении нормативов потребления электрической энергии
населением Свердловской области при отсутствии приборов учета

http://old.midural.ru/rek/2010/2010_70.doc

уважаемый БН, как-то я задавал Вам вопрос по поводу создания ТСЖ, к сожалению, затея инициативной групы провалилась ввиду абсолютной пассивности жителей нашего дома, соответственно теперь приходится бороться только за себя.
Сейчас наша УК начисляет мне общедомовые расходы за электроэнергию в размере 1500 в месяц (уже 2-й месяц подряд, ранее суммы были до 600 руб.), НО если учесть, что моя квартира всего 30 кв.м (хотя прописаны 3 чел.), а также, что дом - 2 подъездная хрущевка и все потребление электричества общедомовое - пара работающих лампочек в подъезде и 2 домофона, такая сумма выглядит сильно сомнительной (говорю как дилетант, основываясь на субъективных ощущениях исходя из того, что сама стоимость коммунальных услуг за квартиру за месяц составляет около 2500 руб.).
Может быть такое, что неисправен общедомовой счетчик электричества? или это обман со стороны УК? Как лучше поступить: провести независимую экспертизу (лучше за счет УК); идти в роспотребнадзор (или другую подобную организацию); сразу в прокуратуру.
Заявление насчет объяснить, из чего складывается такая астрономическая сумма уже писал, на что получил не очень внятный ответ с ссылками на постановления и справку по корректировке, которую вообще прочитать не могу.
БН, посоветуйте порядок действий пожалуйста.

и/и

в среднем должно быть не более 50 р.

спасибо, начну с роспотребнадзора... НО есть еще вопрос: лучше платить и потом сделать перерасчет ( в случае если "справедливость" встанет на мою сторону) или не платить, а писать им письма (заказные) на тему "пока толком не объясните, не буду платить такие и такие суммы" ?

Извините, если задам уже запиленный до ды р вопрос, но поиском не нашел. :-)

Что делать если начислили всю коммуналку на 4х человек, а проживает реально только 2?
Даже вроде никто не прописан.
За прошлый месяц считали за 2х, сейчас за четырех... :-(
Куды бечь, или писать? Заранее спасибо за ответы.

Потребуйте у УК предоставить письменное основание изменения количества.

Вот мои выкладки и предположения на эту тему, потому что до сих пор думаю, что с этим общедомовым э/э не так:

Нам выставили янв - 0, фев - 300р, март - 110, апр- 150р, май - минус 165р. Сразу скажу - писала письмо в УК о несогласии, по моим расчетам д.б. ок. 30р в мес.
Возможные причины бОльших сумм как я поняла:
1. в феврале мы не подали показания и нам выставили ТАКОЕ (повышенное) расчетное показание, что мы его еще не достигли и в мае - а из-за этого была расчитана больше и сумма общедомового э/э, отнесенного к нам. Теперь эта сумма корректируется.
2. в любом случае нужно помотреть сумму только общедомового э/э из справки - и оценить ее адекватность.
Например у нас 5000Кв/тмес * 1,7р/Квт (в среднем) /64 квартиры = 132р. Как бы все верно.
Вот здесь и собака зарыта - откуда 5 000Квт, если все жильцы со всеми приборами тратят 8 000Кв? По расчетам по лампочкам (лифта нет) получается 7 ламп * 4 подъезда * 0,06Кв (лампа 60Вт) * 12 час/день * 30 дней * 1,7р/Квт = всего 1000 Кв.

Сумма должна быть в 5 раз меньше = 132р/5 =26р на квартиру!

Делаю вывод о незаконных подключениях - про ЮЛ в доме УК ответила - они исключены. Провода тянутся к соседнему дому. И что теперь делать?

РПН будет разбираться с этим?

По-моему это уже обсуждалось - я написала в УК о несогласии и неоплате толкьо этих сумм. Пока так.

я так и сделал сразу же, мне уже пришел ответ, сам прочитать не могу ибо дилетант :-) , но попробую за выходные разобраться.... но при первом подходе к разбору текста следует - "Сам дурак!"

[Сообщение изменено пользователем 25.06.2010 15:18]

Есть желание повисеть на проводе с ЕРЦ по поводу общедомового - так и сделаю в ближайшее время, они классно консультируют по начислениям, только надо все бумажки собрать в кучу и понимать какие вопросы задавать))
Мы же платии ЕРЦ 4%, и я вижу в этом плюс - УК никого так подробно консультировтаь не будет - у них просто нет контакт-центра с консультантами.

А про неоплату - максимум рискуете пенями на сумму долга.

я это знаю, только сумму того что отказываешься платить, можно только такими бумажками и доказать, а это вряд ли будет серьезным аргументов (если нужно будет что-то доказывать), т.к. по бухгалтерии УК долг уже будет общей строкой и вообще концов не найти (если я все правильно понимаю)

Наша жительница опять с возмущением принесла квитанцию со второй своей квартиры обслуживаемой УК (ООО УК РЭМП "Эльмаш").

Сравнили с аналогичной квартирой в нашем ТСЖ (1 комн., прож. 3 чел., только в нашей площадь больше на 11 кв.м. ! ). http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=13...

У РЭМПа сумма больше на 550,39 руб.

[Сообщение изменено пользователем 29.06.2010 07:53]

Обобщите пож-та информацию по "борьбе" с начислением общедомового кто нить?

Есть в этом поставновлении пункт :
3. Предложить органам местного самоуправления в Свердловской области исключить из платы за содержание и ремонт жилья стоимость электроэнергии, рас-ходуемой на работу приборов освещения и оборудования помещений общего поль-зования.
Очень любопытная ситуация создалась - жители МКД , в которых нет общедомового учета (а там ,гдея проживаю, ни в одном МКД нету таковых)
так получается , не буду нести соответствующие расходы?
Мнится мне ,что радость моя боком выльется мне - РЭК сказала А и молчит. А может они там в РЭК , думают ,что везде есть общедомовой учет?

А к теме это относится напрямую - пришел в УК, спрашиваю : "Перерасчет бум делать?"
- Чего?
- Чего ,чего - постановление РЭК №70 с 1 июля ...... не включать в содержание ..., потому тариф на содержание уменьшайте!
-Ой мы ниче не знаем , только что в газете прочитали..
Занавес.

Касается области.
В ебурге уже исключено.
см пост. Главы города № 5985 от 31.12.2009 г.

Вот и недоумеваю, как это меня коснется...




Заметьте - 16.06.2010 г -- как то глава города у вас предвидел что -ли будучи в 31.122009 г?

[Сообщение изменено пользователем 03.07.2010 15:57]

РЭК давно работу эту вёл.

На сайте ФСТ есть "Аналитический отчет Исследование электронных обращений граждан по вопросам государственного регулирования тарифов".
Выпущен в октябре 2008 года.

Приложение № 5 к отчету:

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ РЭК СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Вопрос:
Жители многоквартирных домов в Екатеринбурге жалуются, что с них начали взымать плату за освещение подъездов и других служебных помещений.
Просим Вас разъяснить законно ли управляющие компании применяют подобные меры, и если незаконно, то каким образом граждане могут отстоять свои права.
(С.В.Беленков, п. Калиново Невьянского района Свердловской области).

Ответ:
Места общего пользования, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого помещения (лестничные площадки, лестницы, лифты, коридоры, чердаки, подвалы и др.), согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также пунктам 2-9 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. № 491, являются общим имуществом жильцов, проживающих в данном доме, на праве общей долевой собственности.

Количество электрической энергии, подаваемой на работу приборов освещения мест общего пользования и для работы электрического оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 и Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306, должно оплачиваться в составе платы за коммунальную услугу «электроснабжение».
Таким образом, взимание с граждан платы за электрическую энергию, используемую оборудованием, входящим в состав общего имущества, правомерно. Но при этом должны соблюдаться положения Правил предоставления коммунальных услуг гражданам в части учета и распределения этой энергии.

Согласно проведенным РЭК Свердловской области в 2006 - 2007 г.г. экспертизам жилищных услуг в муниципальных образованиях Свердловской области установлено, что плата за электрическую энергию, израсходованную на содержание и освещение мест общего пользования, включалась в тарифы на содержание и ремонт жилищного фонда. В настоящий момент такой подход является неверным.

Для предъявления платы за потребленную электрическую энергию на содержание и освещение мест общего пользования в составе коммунальных услуг, необходимо исключить данную плату из тарифа на содержание жилья.

Читали , читали.Только ранее это были рекомендации типа :


А сейчас - постановление, к исполнению . Как результат многолетних с 2007 г экспертиз :-D
Только общедомового счетчика в моем доме от этого не появится и польза постановления лишь в том, что отдельной строчкой будут присочинять цифирки за освещение МОП.

Ключевое слово в этом предложении - "МОЁМ".
А, далее, по вопросу появления счетчика, руководствуемся следующим: http://www.rg.ru/2006/08/22/obschee-imuschestvo.ht...

Нет , не так. На проблему ничуь не повлияет , если напишу вместо "в моем" - "в домах еще 2000 жителей нашего МО".

Вам до всех есть дело?
Разберитесь сперва со своим имуществом. Озаботьтесь его соответствие/наличие современным требованиям.

[Сообщение изменено пользователем 05.07.2010 12:12]

Порой ,ссылаясь на нарушение прав 2000 чел., проще решить свои вопросы . Тем более, что остальные 1999 - не зададут никаких вопросов.
Уточнил сегодня в администрации- рекомендации РЭК они исполнили аж с 01.01.2010 , так что никто из 2000 сейчас за энергоснабжение МОП полгода не платит..