Как я в СГ-банке по ипотеке повышение % получал.

По ценам УПН оценивать будут? Так там стоят насмерть, если верить форуму 96-му, можно спать спокойно....

+1000

Ну предложили. Ну не согласился. До свидания. Какие эмоции?

А что, кто-то соглашается? Видимо, лохов хватает.

и Драйзер с его знаменитой трилогией здесь весьма кстати. Это к вопросу проявления совестливости и интеллигентского чистоплюйства в борьбе за выживание. А неприятие моральной брезгливости в сложных финансовых условиях сегодня весьма внятно демонстрировалось представителями другого лагеря ... сутки напролет :-)

Оценивать будут так как скажет заказчик (банк). Переубедить суд в несправедливости оценки будет очень тяжело.

оценка квартиры пока не производилась, т.к. квартиры еще нет. Как можно оценивать то, чего еще нет?
Так что момент

еще надо доказать. ИМХО.

Просто деньги сейчас банки могут привлекать под 15-16% годовых - это текущая стоимость денег, поэтому ваш кредит под 11% для него убыточен. Банк старается исправить ситуацию: или сделать сотрудничество взаимовыгодным или изъять неэффективно вложенные в Ваш кредитный договор средства.
Таковы экономические реалии :-(

Кто заставил банк дать кредит? Кто должен нести ответственность за коммерческий риск?

Значить будут оценивать права

каков механизм?

ТЕ-то как раз не лягут! а ты видно сразу перепуганный! :cool:

механизм стандартный и понятный. Три метода. Цена вопроса только копейки.

Если квартира приобреталась пару лет назад - цена не так сильно и отличается сегодня, кроме того, первый взнос наверняка был - т.е. запас прочности по обеспечению имеется, а можно ведь, получив предписание о досрочном погашении кредита и отчет о стоимости залога, хотя бы (предупредив банк) погасить досрочно часть кредита, что бы "снова кредит обеспеченным стал". ИМХО банку риски удорожания ресурсов нужно было на момент подписания кредитного договора оценивать, или ресурсы на аналогичный срок привлекать, что бы риска ликвидности не наступило, либо сразу повышение ставки предусмотреть в кредитном договоре. Хотели одномоментно бабла срубить, теперь расплачиваются за риск, вот только жалко, что все равно все риски оплачиваем и мы с вами, как налогоплательщики

Странная взаимовыгода................
Пока деньги были дешовые - банк не продавал закладные в АИЖК, стриг купоны. Может эффективнее вычесть убытки из зарплаты топ-менеджеров, взять деньги у учредителей.

Банк рискнул и проиграл.... Он же не делился с ипотечниками прибылью.... Не вводите людей в заблуждение тут и не пахнет никакой взаимовыгодой.

если вас не затруднит - озвучте методы, пожалуйста.

На межбанке нет таких процентов... а то, что по депозитам банк поднял проценты, то это их проблемы. У Газпромбанка все депозиты ниже 10% , у сбера то же, но деньги в эти банки несут... а СКБ только на очковстве съиграть и может.

+1

Мою закладную тоже не продали АИЖК больше чем за год, хотя собственной ипотечной программы у банка нет, и он должен был это сделать...
Заработать хотели - первые несколько лет идет оплата только процентов, основной долг почти не уменьшается.. но получалось это недолго. Я считаю, что банк коммерческая организация, и соответственно должен оценивать риски сам, я за них не отвечаю, и выполняю свою часть договора исправно. У меня вот ситуация ухудшилась - 2 раза мне понизили ЗП, и у меня даже в мыслях нет просить банк "войти в мое положение" - просто нет шансов, и все считают это нормальным. А в обратной ситуации - когда банк просит меня понять, что "в стране сложная экономическая ситуация", и платить больше на 6%, некоторые считают что я должен согласится. Нет уж!

Цитата из газеты "Ведомости"

«Мы предупредили банки: если они начнут требовать досрочно погашать кредиты или доносить деньги, то Госдума примет соответствующие поправки в законы, регулирующие банковскую деятельность», — рассказывает депутат Коган.

http://www.vedomosti.ru/newspaper/article.shtml?20...

[Сообщение изменено пользователем 15.12.2008 11:28]

маленькая поправочка, это не только в нашей стране.
не помню кто из иностранцев еще давно примерно так описал банк: это учреждение, которое дают зонтик, когда светит солнце, и сразу же забирает его, как только начинается дождь.
последние 5-6 лет благополучия в нашей стране затуманили людям глаза, хотя на самом деле психология макроэкономики все та же.

Так лекция даю по д запись:

Если вы взяли кредит на еще не построенный дом и она где то та мна стадии тертеьго этажа ЭТО НЕ ИПОТЕКА (назвать можно как угодно важне суть) это так сказать договор соинвестора. А такую Дич АИЖК НЕ ВЫКУПАЕТ и не выкупала. ЗНАЧИТ Банк сознательно взял на себя эти риски значит он этириски делит с вами значит сам виноват рас у него такой херовый риск менеджменти он не перекрывает риски.
Шо делать:
НУ ясно понятно послать банк куда по дальше (у него должна голова болеть как управлять активами), а я бы даже предложил бы выкупить у меня мою долю ну по интересной мне цене.
РАсскажите банку что в текущей ситуации и ваши доходы упали и вы формально не потяните кредит под 17 и это будит нарушение, закоторое банк могут наказать (выдал кредит заемщику которые не удовлетворял условиям).
Если что доки о предложении повышения ставки хранить и в случае споров показывать что вы их не подписали, офоициально написать отказ от подписания (2 экз регистрация входящие).
Банк брал на себя риски сейчас время платить по рискам. СТабильность банковской системы должен обеспечивать ЦЕНТРАЛЬНЫЙ БАНК, а НЕ ЗАЕМЩИКИ (уверен девгачка что клиентов обробатывает на хорошем проценте сидит с этих допиков)

а банк какой? можно в личку?

у меня у друга тоже закладную не выкупили все еще.. сначала банк накосячил в доках, потом снова накосячил... а там уже кризис и уже не до него...

:-(

Банк СКБ, подробности тут:
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=77&i=67829&...

http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=1094968

Я тоже читал, но пока закон не приняли радоваться рано..
Да и честно говоря я не верю, что подобный закон могут принять.

[Сообщение изменено пользователем 16.12.2008 17:41]

Если дядюшка Пу... скажет нужно принять... партия ответит ЕСТЬ! и примет любой закон...