Что мешает банкам кредитовать долгосрочно

Больная тема, но тем не менее актуальная.
Очень остро стоит вопрос с ипотекой, с инвестированием в длительные производственные циклы.
Как думаете, почему банки на это практически не идут ? Экономика стабильна, политическая поляна "зачищена", разборки по собственности позади.
Прошу высказываться.

Давайте лучше обсудим тему есть ли жизнь на марсе.
Стабильностью в России и не пахнет. Банковский кризис 2004 на пустом месте возник.

Зачем выдавать кредиты на срок 20 лет под 15% годовых, когда есть спрос на кредиты сроком до 2 лет под 30% годовых?
Ресурсы у большинства банков короткие до 2 лет. Как выдавать кредиты на 20 лет? Это будет возможно только тогда, когда заработает механизм секьюритизации ипотечных кредитов, АИЖК обещает первый выпуск ценных бумаг под ипотеку в этом году.

Сергею:

А вот изложите, плиз, причины банковского "кризиса" 2004 года.

1) А чем же мешает действующий институт залогов ?
2) А что с проектным финансированием ?
3) А что с инновационными банками ?

ликвидность и пиар ;-)

И что, у нас любой банк может загнуться от одного только "Пиара" ? Охренеть крутая банковская система.
Насчет же ликвидности - по одному банку не судите о всех.

Короче, кризисом это назвали в очередной раз для того, чтобы отмазаться от выполнения своих обязательств. Это отечественный прикол такой. Не заплатим налоги, потому что в Москве у одного-двух банков "кризис".

Судя по этим вашим высказываниям вы абсолютно не в теме:
1. Секьютиризация ипотечного кредитования - это не способ обеспечения, а механизм перевода денег из "коротких" в "длинные". К залогам не имеет абсолютно никакого отношения.
2. А что тогда по ващему есть такое "кризис"? имхо это нестабильное состояние системы. а в 2004 году это банки "прикалывались"? Гута по "приколу" слила свой бизнес?
смысла в дисскусии не вижу...:-(

Причина кризиса - недоверие властям и уверенность в том что в России не правовое госудаство, что все спорные вопросы решаются не по закону и судом, а как выгодно стоящим у власти людям и в их интересах. Кризис начался с черных списков банков к которым есть якобы претензии контролирующих органов. И наличие в этом списке любого банка (той же Альфы) никого не удивило. После Юкоса уже ничего не может удивить.

"1. Секьютиризация ипотечного кредитования - это не способ обеспечения, а механизм перевода денег из "коротких" в "длинные". К залогам не имеет абсолютно никакого отношения."

Ну так уступайте кредиты вместе с обеспечением и переводите деньги из "длинных в короткие", в чем проблема-то ?


"2. А что тогда по ващему есть такое "кризис"? имхо это нестабильное состояние системы. а в 2004 году это банки "прикалывались"? Гута по "приколу" слила свой бизнес?"

Речь шла о том, что этот кризис возник не на пустом месте, а. видимо, на основе экономических причин. Так вот этих самых ЭКОНОМИЧЕСКИХ причин я не услышал.

Про пиар и черные списки - это сойдет для девочек с первого курса, с косичками и голубыми глазами.


смысла в дисскусии не вижу...

Да как хотите, я не принуждаю.

Не банковская система "охренеть", а охренеть какой тупизм у стада народу.

Проблемма как раз в обратном: продавая закладные Банк приобретает длинные деньги деньги в качестве пассивов...



а вы уже со второго похоже ;-) по моему уже на третьем курсе нам рассказывали про все эти вещи (имеется ввиду отсутствие "длинных денег", ;-)



как раз о том что экономических причин не было и говорим... а вы


З.Ы. Яндекс рулит! наберите там слова "причины отсутствия ипотеки в России" и наверняка найдете кучу ссылок...

Уважаемый Вудер, я-то как раз и интересовался экономическими причинами. Совершенно согласен с Вами, что их НЕ БЫЛО.
Просто тут кто-то обронил фразу, что, мол , "не на пустом месте возник кризис", - вот я сразу и стал пытать, о чем же, собственно, речь. Вот тут и появились байки про черные списки.

А насчет ликвидности, - так это не причина, а результат действия причин. Начинайте плясать от печки.

Весьма похожая ситуация спровоцировала Великую депрессию...

А какую печку-то надо? Внутреннего рынка нет. Деньги из экономики искусственно откачиваются... Если бы не огромное количество высокооплачиваемых бездельников (разного рода чиновников и прочих бюджетных служащих), которым постоянно придумываются различные бесполезные занятия и платятся деньги за их никчёмную деятельность, Великая депрессия давно бы началась у нас...

Ок. Давайте плясать от печки. Кризис 2004 года: появляются "черные списки" Банков; накрывается медным тазом МБК; у Банков проблемы с деньгами. Помоему происходило примерно так (если обощенно). Очевидно что экономических предпосылок для кризиса не было, а


Так что не надо говорить, что:

Это, мягко говоря, не очень соответствует действительности. Да у нас словом "Юкос" можно иностранцев и топ-менеджеров до икоты запугать уже... ;-) а вы про стабильность говорите...

"Ок. Давайте плясать от печки. Кризис 2004 года: появляются "черные списки" Банков; накрывается медным тазом МБК; у Банков проблемы с деньгами. Помоему происходило примерно так (если обощенно). "

То есть, если я сейчас начну по инету рассылать "черные списки" со ссылкой на моего знакомого в ИФНС, то разразится банковский кризис" ?

Бл... ну есть здесь кто-нибудь, кто думает, прежде чем постить сюда заезженные цитаты из желтой прессы ?


"Это, мягко говоря, не очень соответствует действительности. Да у нас словом "Юкос" можно иностранцев и топ-менеджеров до икоты запугать уже... а вы про стабильность говорите... "


Мне, пожалуйста, список "иностранцев и топ-менеджеров", сваливших из страны после дела ЮКОСа.
Например, в банковской сфере.

// Чиста как дети. "Потому что так по ОРТ (НТВ, Би-Би-Си - и т.д.) сказали".

У-у-у-у-у (держась за голову). Откуда только взялся на общую беду. Напоминает мне неофита, с широко раскрытыми глазами и абсолютно не обремененного знаниями. И как у каждого неофита - море апломба и вальяжность в голосе.

Здесь есть достаточно людей, которые являются профессионалами в банковских технологиях, и которым абсолютно неинтересно общаться с Вами. Дешевые пальцовки здесь не в почете.
И потрудитесь выбирать выражения.

Высказываюсь:

Ну раз все чудно, а Вы человек наверняка образованный и знаете про важность сбалансированности пассивов и активов банков по срокам, приглашаю Вас, Вашу родню и Ваших друзей в Банк24.ру для приобретения вами 15 летних рублевых векселей банка с доходностью 7% годовых (векселя, потому что безотзывных вкладов пока нет). После этой сделки банк незамедлительно осчастливит несколько (думаю у всех вас много свободных денег) молодых екатеринбургских семей 15-ти летними ипотечными кредитами на покупку квартир. Вас, как долгосрочных инвесторов, покажут по телевизору (обещаю, страна должна знать своих героев). А форумяне выскажут респект. Правильно я говорю форумяне?

Это что за банки такие?

это перцы путают - инновационные и инвестиционные, впрочем журналюгам простительно :-d
они ж у нас акыны - что вижу- то пою :-)

[Сообщение изменено пользователем 08.05.2005 20:55]

Ну раз все чудно, а Вы человек наверняка образованный и знаете про важность сбалансированности пассивов и активов банков по срокам, приглашаю Вас, Вашу родню и Ваших друзей в Банк24.ру для приобретения вами 15 летних рублевых векселей банка с доходностью 7% годовых (векселя, потому что безотзывных вкладов пока нет).

А что, в Штатах или там германиях разных дают кредиты на жилье на 30 лет только потому, что в структуре их пассивов преобладают вклады лет так на 30 ?

// Интересно, а сам он верит в то, что говорит ?

Брусу и Скрайбу:

Ликбез для дебилов.
Инновации - разновидность инвестиций, связанная с реализацией длительных IT или НТ - проектов, как правило, на базе научных новшеств и технологий постиндустриальной экономики.
Ну или то, что в советские годы называлось проектным финансированием.

Я ж говорил, что

Предлагаю Вам начать с самообразования по теме:
http://www.rusipoteka.ru/glossary.htm

Секьюритизация -- выпуск ценных бумаг, обеспеченных пакетом (пулом) ипотечных кредитов.

Американская модель ипотеки -- так называемая двухуровневая схема ипотечного кредитования, при которой ипотечные кредиты, выданные на первичном ипотечном рынке, переуступаются специально созданным агентствам, которые секьюритизируют их путем выпуска ценных бумаг.

Немецкая модель ипотеки -- модель ипотечного кредитования, при которой выдавший ипотечный кредит банк самостоятельно рефинансирует ипотечные кредиты за счет выпуска ценных бумаг. Такую схему называют одноуровневой.

Если Вам по прежнему непонятен термин "рефинансирование" пишите.

[Сообщение изменено пользователем 11.05.2005 11:13]