какая наценка на квартиры в новостройках??

все твои ДАЙ - входят в себестоимость

так и есть.

кстати, буратинам в академе по 400 паркинги впаривали, шло очень фигово. щас цена уже 250 и тоже не особо спрос. там еще и коммуналка 700. вот и считайте себестоимость ...

итого, вилка наценки, в зависимости от застройщика и его жадности, колеблется от 150 до 400% :-D
жесть так то.. )))

в "доме ОАКа", провинившемуся, старший по подъезду модератор будут заколачивать дверь в квартиру :-D

Совсем за копейки работают, бедняжки :weep:

я одного не понимаю:зачем столько людей пишет,нихрена не понимающих в в этом?

Юра, это оак, тут так принято)

Работал когда-то финдиректором в одной конторе, строили дом. Цифры примерно такие выручили за него 90 млн, себестоимость строительства составила 45 млн (это черновая отделка, - это реальная себестоимость) + 11 млн коммуникации с подключением. и это без учета стоимости земли (т.к. участок достался специфическим способом и стоимости не было выделено), но когда заканчивали строительство, покупали участок примерный по площади порядка за 25 млн (правда в другом районе - но почти равнозначный) итого себестоимость порядка 81 млн. , т.е прибыль составила 10 млн. - около 10% и за 2-3 года строительства. Конечно при больших объемах прибыли больше, но у нас в городе врядли где-то превышает 30%, т.к. при повышении стоимости жилья растут запросы и у всех остальных структур и себестоимость растет. Так что если строить самостоятельно у нас в городе без прибыли, то врядли опуститесь ниже 40-45 тыс за кв.м.
У нас в городе только земля и подключение к комуникациям дают прибавку к стоимости не менее 10 тыс за кв.м.
Вы посмотрите аукционны по продаже земли: 300000 за сотку в среднем и вы хотите после этого низкую стоимость жилья.

вся проблема откатов это получение землеотвода и коммунальных сетей, энергосетей. А так сеьбестоимость 1 м2 в среднем в городе 12-15 т.р.

Начальником ТСЖ "ОАК" Будет мой КОТЭ

два десятка панелей на заводе жби стоит 100тр, холупа из них стоит 3 млн.
на что идет остальное ??

в 2006 точно около 400% была наценка... потом стройматы в верх поперли...

и она стала 380%. :-)

Затверждаю, цифры вполне реальные. С предметом знаком не понаслышке.

хотите сказать Юрий, что вы один в белом костюме и все знаете?

Так а пару лет назад же по моему в Березовском, что-ли, также собирались строить для себя многоквартирный дом, в новостях было. И чем закончилось, кто в курсе?

Читал на бумаге, несколько лет назад. Газета "Аргументы и факты", уважаемое издание.

да ладно, лет 10 как желтое уже

когда строители не могут объяснить свои хотелки - выдумывют полумифические откаты.
/с сетевиками - это не откаты если чо/

строить надо так... делаете фирму, мутите место под застрой, потом долевку, как этажей 5 продадите можно начинать строить, денег уже хватит. строить через подрядчика... не хотите рисковать, тогда пусть бабки за долевку принимает еще другая фирма.... цены не задирайте и всё будет ок. с наценкой в 50% можно построить хороший домик и на взятки хватит. правда вот конкуренты могут задавить тупо на стадии получения места под застрой... хотя наверняка есть участки земли, которые крупным застройщикам не интересны вовсе. есть еще недострои в городе, можно их как-то получить... да мы живем в такой прекрасной стране, у нас всё можно!

себестоимость 4-х этажного дома на Красноармейской, 25-этажки на Химмаше и высотки на Ф.Революции будут разные, поэтому ответа на вопрос нет. Только понятно, что прибыль есть, достаточно посмотреть на парковку сотрудников стр. компаний

Можно купить пару участков рядом для частных домов и начать там строить. Насколько я знаю, строить вверх можно до 3-х этажей без согласований, но вниз, под землю - сколько угодно. Поэтому можно неплохой Анти-Высоцкий построить - 50 этажей вниз.

8( с фига ли??? а может взятки стали налогом облагаться???? или НДС к возврату?? "Взятка администрации 1 млн руб, в т.ч. ндс- 18%....."
спросили себестоимость кв.м. - материал, работа, накладные.

По Академическому средняя цена себестоймости строительства 27000р. Выше дом ниже цена и наоборот.

а в чем проблема? купи панели на заводе за 100 тр и живи в них