Ипотека

:-)
нет, я просто стала работать побольше, использовать собственные резервы ))
работу сменила на более оплачиваемую
старалась не киснуть и не плакать от своей незавидной доли (20 лет ипотеки), а работать и подрабатывать - главное, что я результат вижу и ни о чем не жалею :-)
где-то по мелочи повезло - мне отдали долг, который я уже и не ожидала получить - это везение, я считаю :-D в налоговой получаю возмещение подоходного налога - тоже все вперед!
так что никаких кладов и никаких темных историй - наследства мне ждать неоткуда, вот и приходится рассчитывать только на себя

прослезился :ultra:

Выше я просил описать в крупных цифрах, а не в лозунгах. ;-) Я про это, а не про "стала работать больше"

ну з/п у нее не меньше сотки, топ менеджер где-то

а зачем? для чего Вам мои подробные доходы-расходы?
не хотите - не верьте

в доме, где я раньше снимала квартиру, бабушки у подъезда говорили:
"вон смотри, пошла-пошла... Сапоги новые у нее... и где только деньги берет?" :-)

За сим разговор заканчиваю. ;-)

Ипотека, конечно, это кабала, но как жить без собственного жилья? Постоянно в аренде - это ни собственного ремонта, мебели и т.д. А покупка мебели для арендованой квартиры - это пустая трата денег. 2-3 переезда и мебели нет.

Считаю, что как вариант накопления на первый взнос может быть такой: купил машину ( не новую, чтоб не переплачивать за салонные услуги но свежую. 1-2 года. )Ездишь на ней аккуратно (страхуй) и подкопив немного улучшаешь машину и так постепенно с 9-ки пересядешь на ну хотябы Тойоту. 2007 год Королла стоит около 500. ВОТ и первый взнос. Мы так сами за 2 года с машины за 120т.р. пересели на машину за 550т.р. сильно не напрягались. ) Планируем будушее сыну! Правда нам проще- мы сейчас живем в своей квартире. А жить на съемной и еще подкапливать на первый взнос- это ужасно! Язва обеспечина. Машины тоже нужно брать продумано: во-первых ходовые модели ( чтоб легко продавать было) Во-вторых нужно караулить срочные продажи в и-нете ( это тоже позволяет хоть немного выигрывать) и в третьих беречь машину - понимая, что это для вас источник накопления, а не просто средство передвижения.

сытому голодного не понять :-D

машина как источник накоплления это жесть конечно :-D

У меня эе получилось! Только голова нужна для этого! :-D

неужели машина как средство накопления с ее ремонтами страховками топливом штрафами стоянками выгодней депозита или даже чулка??

Берёшь ипотечный кредит - платишь примерно 4,5 года - и тут приходит ЖАБА и говорит: "Вот смотри - ты уже выплатил сумму, сопоставимую с первоначальным кредитом, но зачтено тебе только 25% и тебе ещё 15 лет голодать, не видеть моря, не пересесть на новую машину. Что тебе мешало эти четыре года жить на сраной съёмной квартире, копить деньги (в этом же банке до востребования) и спустя это же время стать хозяином этой же квартиры? То есть ты был готов обещать платить 20 лет дяде, но не был готов обещать платить 5 лет Себе в кубышку? Странный ты . . ."
Я свой выбор сделал . . .

Не видеть чего? сраного Египта? сраной Туркии? или Тая??
Да я в Росссии показал своим детям больше интересного чем во всех этих "морях" вместе взятых.
мое мнение такое: ипотека сугубо индивидуальная хрень. Оценил возможности, имеешь бабло на весомый первый взнос, имеешь аварийные варианты (машина, дача, недвижка какая никакая, родственники)) - бери.
Если нет нихрена за душой - соси лапу и плати дяде за съем.
И еще - платежи по ипотеке 4-3 года спустя не кажутся столь огромными.
Время идет, люди растут. Чтоб максимально обезопасить себя надо вникать в кредитный договор досконально, прежде чем его подписывать.



[Сообщение изменено пользователем 10.04.2011 17:08]

:-D а что мешает показать им "моря" в дополнение к Россие?

Я не понимаю тех, кто всю жизнь безвылазно сидит в одной стране. На и то дан нам шарик, чтоб со всех сторон на него посмотреть.

Какие 20 лет? В декабре 2012 официальный конец света, все договора в банке похерятся - свобода! :hi:

Есть мнение, что пену про 2012 год раздувают банкиры - чтобы ЛОХИ брали больше кредитов с мыслью "отдавать всё-равно не придётся".

Ага. Получается следующее. Платишь за ипотеку, предположим, 15 тысяч ежемесячно. А если снимаешь квартиру и откладываешь на покупку квартиры, то кроме тех денег, что платишь за съем приходится еще и откладывать. В итоге имеем затраты выше, чем при выплате обычной ипотеки. Плюс нет ни каких гарантий, что деньги которые находятся на депозите в банке, не обесценятся через пару-тройку лет.
Хотя конечно, каждому свое.
ЗЫ: Я сам в ипотеке и плачу значительно больше, чем 15 тысяч в месяц. Просто я так и не смог себя заставить жить в съёмной квартире, нас с женой хватило на год. Отдавать деньги и не иметь при этом никаких перспектив, на приобретение той квартиры, в которой живешь - это печально. Лучше долго и относительно дорого платить за свое, чем дешевле, но за чужое.
Все написанное, ИМХО.

[Сообщение изменено пользователем 10.04.2011 18:25]

Цитата:
От пользователя: Milleroff™

А если ежемесячные платежи 28, а аренда 8 ???

А вы говорите "Уоррен Баффет" :lol: :lol:

для банка когда заемщик женат или замужем - большой плюс))



надо минимум 30-50%

Это другой вопрос. Если у вас действительно такая разница, то я только могу порадоваться за вас. В моем случае ситуация была совершенно иной.
Я ведь своего мнения никому не навязываю. Я описал свой выбор.

+ ко всем платежам еще добавляется коммуналка тыщ 5. не хилое такое обременение ..

нужно отметить что на сегодняшний день у нас в стране оч высокие ставки по ипотеке. оптимально 3-4%. но когда это будет вопрос отдаленного будущего.
еще по-моему в нашей системе ипотеки есть ущемление прав заемщика - нет возможности выбора между аннуитетной и дифференцированной системой погашения кредита, в результате банки навязывают всем аннуитеты при кот абсолютная сумма процентных платежей значительно возрастает...
а вообще нашему правительству от слов в поддержку ипотеки уже давно пора перейти к реальным делам (хотя бы субсидировать часть процентов по ипотеке, наподобие программы льготного автокредитования)

В одном банке одобряют 1550тр на 22 года, если убеждены, что доход 58тыр на троих ;-)

В общем почитал ваши мнения, пообщался со знающими людьми. Решил пока не дергаться, а копить хотя бы 50%