Ипотека

Одушку я снимал за 12 вроде, вполне себе ничегошная однушка была, если зарплата в районе 30, то если брать в расчёт 12 аренда, 8 хавка, 10 в банку, то за год на счёте будет лежать на хату 120 тыр. Цифра кажется маленькой, но если на ипотеку пересчитать, то тело кредита ты за этот год раза в 4 меньше оплатишь. Зато можно с работы на работу скакать, нигде не привязан.

чёта я думаю, что ты так не копил сам. А одежда, а проезд, а вообще жизнь??? Так что вот именно, что "если брать в расчёт...". Хрен там.

Ты в своей жил то или снимал? Раз такой умный, бери двушку, чё тут спарашиваешь то? Вот не пох...

Чтобы не повторятся, дам ссылку.

http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&i=403870...

В прошлом году 37 страниц получилось на недвижимости.

Ипотека это самое просто решение. Я поддерживаю позицию aes'а - работать надо больше, а не кормить банкиров.

Примерно так и копил, сначала у родителей, потом снимал, потом комната в пЫжме в наследство перепала, потом на Екб комнату на вротчермете в 2-х этажном доме с доплатой менял, потом на другую комнату в нормальном доме, потом 100 тыр в долг в банке и купил однушку, щас её продаю и хочу 2ку или 3ку в доме попроще т.к. мало мне её даже одному.

в области и то не хватит на квартиру :-)

или арендодателей...
;-)

3000 это страховка жилья, а еще страхуется трудоспособность и жизнь заемщиков/ка. Там % от кредита.

почему же ? вы платите за условия которые получаете здесь и сейчас + у вас остаются все возможности.

кому-то проще осознавать, что это как бы "свой" скворечник 44 кв. метра и кабала на 15 лет в промышленном городе. У меня нет такого. я знаю , что за эти деньги я себе могу спокойно в долгосрочку снять дом на 2 спальни с бассейном и гаражом, где море в 300 метрах. в любое время.

это возможности.

Вот вот, абсолютная свобода, я ваще хотел во всякие Новороссийски и Сургуты работать ехать, т.к. пофег где снимать, а сидеть в "своём" и за новогодним столом планировать покупку линолеума на следующий год и составлением графика отпусков на картофельной грядке не по мне.

Заурядная точка зрения.
Меня всегда удивляют особи, готовые похоронить лучшую половину своей жизни. Тупой планктон на последнее покупает квартиры - машины в кредит по максимальной одобренной сумме, рисуя для такого же планктона мнимое благополучие :-)
Дебилы. Пока этот вид не вымрет, всегда будет дойная корова для нормальных людей.

С резким удлиннением срока ипотеки выплата в месяц снижается не сильно, поэтому выгоднее брать на короткий срок.

Например если б этот же парень взял на 20 лет те же 1600т.р. - платил бы 17,5 т.р.
В месяц +4,5 т.р. Но минус 10 лет!

Если на 10 лет - платеж 23 т.р. Но минус 20 лет.

В любом случая если платить сверх ежемесячного платежа, то срок так же быстро и снижается.
Поэтому можно брать и на 30 лет, но как только премия какая или сэкономили - вносить сверх. Так можно и лет за 5 погасить.

А вообще оптимально конечно на 5 лет брать - меньше переплаты всего 30% от взятого кредита.

Еще инфляцию ни кто не учитывает.
Нужно платить вперед, и нормально все будет.

эти споры раз в квартал на ОАКе возникают ))
и никакая партия (анти- или про- ипотечников) победить не может

Я хочу жить в этом городе, в наследство мне никто даже конуры собачьей не оставит - ну чтоб можно было хотя бы месячный платеж по ипотеке погасить.
Че делать-то?
Копить? Ну не умею! Я очень нетребовательна к себе, зато очень обязательна по отношению к своим долгам.
Мне никогда не накопить! Те лишние деньги, которые надо бы в в кубышку положить, я не успею донести до кубышки - пробовала :weep:
Мне совершенно необходима будет вон та кофточка - ну и что, что она 138-я по счету в моем гардеробе? Я не смогу жить без сыра по 1500 р/за кг, а уж если у меня не будет вон той красивой красненькой юбочки - смысл жизни будет потерян навсегда :-D :-D

Поклонники аренды почему-то не думают, что могут заболеть, потерять стабильный доход через несколько лет - и на что тогда снимать жилье?

А тредстартеру, как я поняла, жить вообще есть где - раз он сдавать ипотечную квартиру собрался. Если есть силы на то, чтобы 10-15 лет каждый месяц носить в банк значительную долю дохода - надо брать! А если характер позволяет копить - ну дык зачем тогда платить такие проценты банку?

т.е. вы щас с родителями живете или в квартире мужа?

они хоть на улице не останутся в отличии от еботечника

что заболеть/потерять работу/сдохнуть может уже завтра, вот это да, никто не расчитывает. Все берут сколько дадут, по максимуму с учётом что оба в семъе будут на 3-х работах работать, а дети их начнут с 14 лет газетами торговать.
Взял в руки ипотечный калькулятор http://www.vseproipoteku.ru/progs/calc.html
Из расчёта 2 ляма на 20 лет, 10% первый взнос, 10% ставка процентов
В первый год основной долг гасится 30 тыр, во второй 32, третий 36. Ежемесячный платёж 17 тыр.
Если снимать эту же однушку за 10 тыр и каждый месяц откладывать 7 тыр, то уже 84 тыра в год получится. Причём это твои деньги, они в банке лежат, их можно вложить куда-нибудь, можно подлечиться, можно потерю работы пережить.
А с ипотекой ты будешь через 20 лет в своей однушке, в доме, которому 30-35 лет ...

нет, взяла ипотеку без первоначального взноса :-D
большую часть уже погасила вперед, сэкономив тем самым пару-тройку милионов рублей процентов.
Но в первое время было тяжело. Как подумаешь о том, что впереди - 20 лет обязательств, дурно становится. А щас уже вообще нормально, свет в конце тоннеля виден :-) Ну и платеж по ипотеке остался тем же, а ЗП выросла, хотя бы с поправкой на инфляцию.

Вообще вот интересная статейка про аренду и ипотеку - мне понравилась :-)
http://www.e1.ru/articles/analitics/page_1/007/781...

а где они будут жить? 8(
с банками еще можно как-то договариваться, рефинансировать и тп
страховка жизни и здоровья опять же
а с арендодателями как договориться?

Бритвой по хорлу и в колодец, если они хату сдают, то соседи даже не чухнут где их носит :-D

они не единственные

клиент на улице без копейки денег и огромным долгом-офигенная перспектива для банка

ну да, не единственные
но вот с этим что делать?

реклама от агенства

:hi: :fotku:
пашле в кено :-D

ой, не
я забыла, я же

:-D