ОАКЗВ. Ремонт. Как поступить?

Привет, ОАКчеги! Хочу совета вашего.
Ситуация такая.
Мой дед живет в старом доме. Вчера у него в квартире прорвало батарею. Пока успел доехать до него, установить хомут, прошло полчаса. Немного воды просочилось к соседям. Буквально один угол "потек".
Я хотел было отремонтировать у них этот угол, но тут дед воспротивился. Уперся и говорит, дескать, мы не виноваты в том, что трубу прорвало, поэтому и не должны делать им ремонт.
Я особо его позицию не разделяю. Тем более, что дед живет с соседями в мире уже много лет. Они свою позицию по ремонту не высказывали.
Как поступил бы ОАК по совести?
Ремонтировать или нет?

Так как скажет дед

деда? :-D

Поговорить,дать денег.Пусть сами ремонтируют.

Насколько знаю, ремонтировать должен ЖЭК.

только ЖЭК, может случиться, будет другого мнения

как бы с чего бы?

ЖЭК какого бы мнения ни был, только это он должен следить за трубами.
и меть трубы и батареи тоже должен ЖЭк

да тут как то недавно руллился коллега со своим ЖЭКом, так по части водопровода они в голос пели, что все хозяйство после вводного крана - на совести жильцов, а вот за батареи пока не не знаю, так, предположил...

Все правильно,жек и тд,только до ввода в квартиру отвечают за каммуникации

поговорить с соседями
может узнать что они хотят
ну и как скажет дед

то есть ставим на вводе отопления в квартиру кран, ЖЭК за него не отвечает, мы кран перекрываем и соседи сверху уже отопления не получают, а за то что у них в квартиру отопление не попадает отвечает ЖЭК, ввод в квартиру же не фурычит... по-моему странно...

"стояк" ихний

С системой отопления другая ситуация.
За состояние стояка, труб и батарей отвечает ЖЭК.

Кран таким способом устанавливать запрещено.

будет лучше, если сделаете ремонт или датите им денег.не так уж и много потратитесь!

не надо сам делать,если не хотите дальше "ссориться"

я бы отремонтировал сам, либо другой вариант. Поговорил бы с соседями, может у них в планах на лето стоял ремонт. В любом случае, разговор с соседями был бы неизбежен. Просто так, по человечески.
Там бы поинтересовался бы, может чем бы другим помог бы.
В любом случае, протечка Ваша, и не важно кто виноват, человеческие отношения важнее.

Все вопросы к ЖЭК(ТСЖ). Ибо недели 1,5 назад была подобная ситуация. Сосед на площадке делал ремонт, поменял трубы и все такое, этаж 3. И вдруг ночью неожиданно для рядом живущих стал слышен звук водопада. Женщина этажом ниже соседа, никак не ожидала такого водопада.
В итоге когда вскрыли квартиру соседа, вода а ее в квартире скопилось прилично (судя по коробкам с плиткой которые стояли в коридоре - глубина миниозерца составила около 35-40 см) вылилась в коридор и тама стало "весело". Причина оказалась в том что "великий жэковский сантехник" (коими они себя считают) при смене труб соединительную муфту закрутил всего на 2 витка и с другой стороны притянул контрогайкой. В итоге ентот узел рванул.
Благо женщина которую не по детски затопило - юрист, так что в ЖЭКе сказали что ремонт мы оплатим полностью......
А так бы возможно это дело замяли бы.... Так что не нужно боятцо, а настаивать на своем и пусть ЖЭКи, РЭМПы и пр. сами за свои косяки отвечают, т.к. получают не маленькие деньги по статье "КАПРЕМОНТ".

Пардон за многа букав....

Да вот и я к тому же склоняюсь...
Помощь-то им не особо нужна. Там нормальная семья, живут в достатке, евроремонт. Дед у них после потопа поинтересовался чёкаво. Они сказали, что больше всего переживали за кухню и коридор. Но туда вода не пробралась. Но даже не в этом дело...
Я вот тоже деда убеждаю, что человеческие отношения важнее. Но он - ни в какую.
Конечно, я могу без его одобрения отремонтировать. Но он все равно узнает и будет мне мозг высаживать здорово. Он у мну тиран, ничьего мнения не признает.

а если он не жековский?

Нет.
Ответственность несёт собственник.
Ваш дед не является непосредственным собственником ни стояка отопления, ни батареи. Это всё - общее имущество многоквартирного дома. Эта норма закреплена в пункте 6 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома (Постановление Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года).
Объясните это соседям и вместе предъявите претензию Управляющей компании (ТСЖ). Если откажутся произвести ремонт в двух пострадавших квартирах, то в суд.

Есть только один момент - в систему отопления лично вами не должны быть внесены никакие изменения. Не должно быть установлено никаких вентилей, не должны быть заменены самостоятельно радиаторы (батареи).

Делаем вывод. Все работы необходимо делать с договором, чтоб было кому предъявы предъявлять :-)

Можно самому,но на "совесть" :-)

Если квартира приватизирована, то все внутри -собственность владельца, тот и должен отвечать. Если в Соц. найме - должна отвечать эксплуатирующая организация (ЖЭК)

стояк общий поскольку, поскольку идет через все квартиры, а батарея относится непосредственно к дедовой квартире, как и кран и ванная и унитаз -все что дальше входного крана.

[Сообщение изменено пользователем 15.02.2011 10:40]