ОАКЗВ. Ремонт. Как поступить?

У вас то может и есть совесть, а у кетайцев, изготовивших расходники, эта "совесть" отсутствует по определению.

это да,есть такое
был случай с фильтром "италия" :-D

Это распространённое заблуждение. Нет, не всё.
Стояки горячего и холодного водоснабжения до первого вентиля (включая сам вентиль), стояк газоснабжения, стояки отопления, включая приборы отопления (батареи) - это общее имущество многоквартирного дома.

вам не кажется что это противоречит здравому смыслу?

Тут ситуация двоякая.
В августе прошлого года соседи сверху затопили мою квартиру. Они поставили счетчики на воду, но прорвало трубу у соседей в квартире ниже того места, где стоит счетчик и соединение. Так как установку счетчиков проводил ЖЭК, мы с соседями решили немного "нагнуть" ЖЭКовцев.
Ничего подобного. Если бы рвануло на месте врезки водосчетчика, то тогда должен был бы платить ЖЭК. А в любом другом случае платит собственник жилья.

ЖЭК взял на себя расходы только потому, что они были ИСПОЛНИТЕЛЯМИ работ.

В случае


Все расходы по браку в работе и его последствиях должна нести ИСПОЛНЯЮЩАЯ РАБОТЫ сторона. Сам менял трубы - сам виноват, дядю Васю нанимал - он будет виноват, но скорее всего неплатежеспособен.

Внесу свои пять копеек в спорт знающих людей (может, и мне подскажут).
Труба, которую прорвало, не была деформирована, никаких врезок, вентелей, счетчиков или еще чего-то нет. Труба - родная (установлена со времени сдачи дома в эсклуатацию).

ну а если исполняющая сторона это какое нибудь СМУ, 50 лет назад при социализме?

Жек - он ведь обслуживает, тое ему дадена эта батарея по факту, он делает опрессовку, осмотр, воздух спускает при начала есезона... а если само оборудование давно отслужило свой срок - то замена его это ответсвенность собственника, а собственник не жек, собственник это либо человек, либо как выше написано - общая собственность дома... ну так собирайте собрание жильцов, пускай скидываются на ремонт деду и его батарее :-D



[Сообщение изменено пользователем 15.02.2011 10:54]

Квартира та еще деда или уже твоя?

Как раз всё логично. И закреплено законодательно.
Система водоснабжения не может повлиять на общее состояние МКД.
Собствнник может демонтировать систему водоснабжения и выбросить её на:cen:
Радиаторы отопления собственник не имеет права демонтировать. Это часть общей системы обогрева дома. Если дом будет обогревтаться неравномерно, то в результате разницы температурных расширений у него начнут вываливаться кирпичики из стен или трескаться стыки панелей.
Второй довод в пользу логики - система водоснабжения, электросистема квартиры - это подводки к терминальным, оконечным устройствам. То есть, бачок унитаза, смеситель в ванной, электролампочка - это оконечные устройства, которыми пользуется потребитель, собственник жилого помещения.
Радиатор отопления - это не терминальное устройство. Теплоноситель проходит через него и попадает обратно в стояк и далее - в соседнюю квартиру. Демонтаж радиатора в вашей квартире изменит давление и температуру во всей системе отопления.
Третий довод - для систем водоснабжения чётко обозначена внутренняя граница общего имущества - это первый вентиль на отводе от стояка. За этим вентилем вы можете колхозить всё, что душе угодно. Что касается системы отопления, то ни в одном проекте многоквартирного дома нет отключающих устройств перед радиаторами отопления (батареями). То есть, внутренняя граница общего имущества не определена. Именно поэтому в Правилах содержания общего имущества многоквартирного дома (Постановление Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года) системе отполения посвящён отдельный, 6-й пункт, как системе без внутренней границы, которая целиком и полностью является общим имуществом МКД. Включая радиаторы.

ЗЫ. все "краники" перед батареями обычно ставят сами собственники вопреки проекту дома. Вот в этом случае они "отделяют" свои батареи от общей системы и тем самым берут на себя ответственность за возможный приченённый вред.

вот такая разводка является неверной, проточная батарея - следствие грубого нарушения советским сантехником всех норм и правил. При однотрубной системе обязательно должен быть байпас, а сам прибор должен стоять за кранами. И об этом не жек должен беспокоиться.
И кстати, стены трескаются от влаги и её фазового перехода, а не от температруного расширения кирпичей. В целом, отсутствие отопления в однйо квартире при нормальных окнах ни к каким трещинам не приведет, просто вунтри будет +13, тепло пойдет от соседей.

[Сообщение изменено пользователем 15.02.2011 11:03]

Труба - это стояк. Если по причастности батарей к общему имуществу можно дожлго спорить, то стояки однозначно являются общим имуществом МКД. И ответственность за них несут все собственники жилых помещений МКД в лице организации, которой они по договору доверили обслуживание общего имущества МКД, а именно - Управляющей компании или ТСЖ.

Любая вертикальная разводка обуславливает причастность радиаторов к системе.
Вот пример - двухтрубная вертикальная разводка в новом доме в Академическом. Покажите мне на ней отключающие устройства, которые отсекают "частный" по вашему мнени радиатор от "общего" стояка?

Думаю, что в данном случае ответственность несет ТСЖ или УК

Ввод в квартиру - это применительно к водопроводу.

ЖЭК отвечает за ВСЮ систему отопления, если конечно жилец самовольно что-то в ней не переделывал. Курите законы.



Что значит ПРОТЕЧКА ВАША?
оборудование общее, отвечает за его эксплуатацию управляющая компания в лице ЖЭКа, а жилец тут вобще не при чём! За исключением случаев, если в систему отопления вмешивались посторонник

ОБСЛУЖИВАНИЕ системы отопления подразумевает в том числе замену изношенного оборудования. Конечнео не бесплатно - а за счёт средств по статьям типа капремонта и содержания жильч


скажите это советским сантехникам,

да в половине старых домов байпасов нет!

По совести - косяк ЖКХ, а вот по Российски, не факт что ЖКХ кинется оперативно менять батарею и делать ремонт.

Я НЕ наследник первой очереди.
Да и не в этом дело. Деду помогаю, потому что люблю его.
Он в войну мелким пацаном был угнан в немецкий концлагерь. После окончания войны был отправлен на Урал. Больше 30 лет проработал на заводе простым рабочим, никогда не гнался за должностями.
Я им и так горжусь :ultra:

да. это так.
только через суд.
В суде ЖКХшники будут трясти решением Верховного суда (ГКПИ09-725) по отмене п.6 Правил от какого-то декабря 2009 года. Надо в суд брать грамотного представителя, специализирующего по ЖКХ. Именно он сможет правильно суду разъяснить ситуацию с принадлежностью радиатора отопления и смысл того самого решения Верховного суда. Там всё очень противоречиво и каждая из сторон может трактоват документ в свою пользу.

а поподробнее можно?

Респект

Общее имущество дома
http://www.consultant.ru/popular/housing/55_7.html...
Цитата
механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения,
Конец цитаты..
Водопровод обслуживается ДО вентиля, ибо то , что после - индивидуально..А отопление не индивидуально , оно (отопление) обслуживает больше одного помещения в доме ( ибо перекрытие отопления в одной квартире скажется на других жителях)..
Есть дома , где отопление вводится в каждую квартиру отдельно..Вот там все что ПОСЛЕ вентиля - на жильцах

Так все в курсе какое убожество негреющее и потенциально опасное (даже если будете рядом в момент аварии, ничего отключить сами не сможете) по 50 тыр за метр люди берут и не жужжат... Все равно что ладакалину типа с абс за пол ляма брать.
а для замены радиатора в случае ЧП, жители будут бежать, звонить, платить... при этом затопит пол квартиры типа ламината... вместо того чтобы просто перекрыть кранчик и лечь спать, а на утро через американку подключить новый купленный поблизости радиатор. :-)

[Сообщение изменено пользователем 15.02.2011 12:56]

Тема автоматически закрыта.