Счет по сбору платежей ЖКХ.

и УК неслабо наваривается на этом... у меня новый дом, в квартире разводка вертикальная, следовательно счетчики отопления нет смысла ставить... УК считает по максималке, хотя по ихним счетчикам выходит копейки.. карман жирнеет...

такими темпами скоро будет дешевле квартиру снимать :-D
чем жить в собственной :-D

Дешевле будет домик в пригороде. Но там свои заморочки.

Все разрешено. Квартира моя питерская с таким счетчиком.
Разводка труб нужна горизонтальная в доме, а не вертикальная, как в большинстве домов. Т.е. в квартире один ввод , потом батареи и выход. Лекго считать разницу температур.
Еще стоит вычислитель типа "умный дом". Когда квартира на сигнализации (нет никого), потребление сильно снижается - кран на входе с приводом, вычислитель дает команду. И программировать можно в какой комнате какую температуру держать. Удобно, но дорого.
В доме с вертикальной разводкой надо счетчиков по количестве стояков - разоришься.
В брежневках и прочих панельках счетчики вообще не выгодны, потребление тепла сильно выше карпичных домов.

Не во врех странах такой маниакальный культ собственного жилья. В германии, например, половина страны живет в квартирах, принадлежащих банкам и прочим конторам.
В России на старый хрущ поколениями работают - идиотизм это.

ПП РФ №491 от 13.07.2006. Пункт 6 Правил содержания общего имущества МКД.

6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

И где здесь написано, что индивидуальные счетчики не разрешены законодательно?

простите что встреваю в разговор образованных людей. Скажите, что-то изменилось в плане счетчиков на горячюю воду- чтоб считал когда вода горячая, а не всю по одному тарифу? Яндекс что-то невнятное про счетчики с термодатчиками из хохляндии говорит- у нас это применимо?

А кто вам разрешит вносить изменения в систему, которая вам не принадлежит?

вроде есть перерасчет, там в квитанции внизу слева указан аванс, типа переплата за прошлый месяц...

хотя в столбике "перерасчет" - пусто

адрес дома не скажете?




а смысл? если без счетчику то считают по максиму))


а если есть счетчики - то по ним и снимают показания,
захотел хозя теплее - открыл кран, счетчик болше покажет,
зазотел прохладнее - закрыл кран, счетчик меньше покажет

Оно общее до входа в квартиру. Получается, если система мне не принадлежит и батареи разгерметизируются и потекут, зальют соседей, то я и не виноват? На практике ситуация обратная.

Решение Верховного Суда РФ от 22 сентября 2009 г. N ГКПИ09-725 (выдержки. Остальное в Консультанте):
...
"Из содержания приведенных норм следует, что оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения."
...
"Кроме того, пункт 5 Правил закрепляет, что в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Следовательно, по смыслу пункта 6 Правил во взаимосвязи с подпунктом "д" пункта 2 и пунктом 5 Правил в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.п.).
Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), имеющие отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают только одну квартиру и могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения (статья 26 ЖК РФ).
С учетом изложенного системное толкование пункта 6 Правил не дает оснований для вывода о том, что обогревающие элементы внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, включаются в состав общего имущества собственников многоквартирного дома."

Так поступает только недобросовестная УК. Наше ТСЖ делает перерасчет по факту потребления общедомовым счетчиком. В итоге жители платят примерно 70% от того отопления, которое должны платить "по метрам".

А что такое электроплита? У нас с роду - газовая... Приписали на 1000 руб больше. Сказали - это вам за электроплиту. А у нас ее нет!!!
8(

в юго-западном новую строку комунальщики ввели - уличное освещение. с каждого по 90 рублей. в доме 90 квартир.

не охренели????

Точнее на подъезд...

организуйте ТСЖ, поставьте на вход в дом теплосчетчик и платите пропорционально площади.
у меня горизонтальная разводка труб и счетчик на входе в квартиру - плачу порядка 500р за отопление в мес за 70 кв.м.

Кто сказал что счетчики тепла у нас запрещены..., где такое написано...НИГДЕ!
Ставить их можно, но выгодно только с горизонтальной разводкой, с вертикальной..,,да если еще и 3х-4х комнатная-то не выгодно.
Что касаясь труб и стояков..., что находится в квартире-за это несете ответственность вы, что вне квартиры-несет ответственность ТСЖ.

Все правильно. А как быть с теми, у кого на радиаторах отопления нет запорно-регулировочных кранов? Стояк - от стояка отвод на батарею- выход на стояк. И как тут быть? Неужели границей будет сама батарея? а если потечет труба - отвод к ней, кто будет виноват?

Ну если вы живете по правилам другой страны, то только рада за вас...
Видим вы давно не обращались в наши жэки и тсж

Гражданка, уверяю вас на 100%, что стояки водопотребления и канализации являются общим имуществом дома, потому что проходят через все квартиры. Ответствееность несет балансодержатель, собственник квартиры не может таковым являться, а следовательно нести ответственность за прорыв такого стояка. И то что стояки зашивают в короба - это прямое нарушение, ибо собственник обязан обеспечить доступ к местам МОП.



А вот этот вопрос мне не ясен.

объясните мне тогда, почему когда вы меняете стояк, баратею и т.п с вас берутся деньги за вызов, за работу, за материалы?

И где в п.5 что-то сказано про систему отопления? Пункт 5 посвящён описанию систем водоснабжения. У них определена внутренняя граница общего имущества - первый вентиль на отводе от стояка.
А описанию системы отопления посвящен пункт 6. Отдельный пункт именно потому, что у системвы отопления в отличии от систем ХВС и ГВС внутренней границы нет. Радиаторы отопления - часть системы отопления. Теплоноситель, проходя через вашу батарею, при вертикальной разводке попадает затем в батарею вашего соседа в отличии от холодной и горячей воды, которую потребляете непосредственно вы. Кроме того, не забывваем о том, что перекрытия и стены дома теплопроводны и ваш радиатор отапливает не только ваше помещение, но и помещения сверху, снизу, справа, слева.

И давайте не будем выдёргивать из контекста

Каков вывод суда? А вывод в том, что пункт 6 Правил не противоречит законодательству РФ. А значит,

потому что наглости человеческой нет предела :-D

ТСЖ и УК работают по принципу:


ЗЫ: Какое небо голубое!