ОАЗВ: кредит на жилье

"Великие" маркетологи - продавцы "доступного жилья" молчат о том, что не будь ипотеки, накопил бы средний класс на свои 33 метра за 2-3 года, откладывая туже двадцатку с зарплаты.

И стоили бы эти 33 метра справедливых 660 тысяч рублей, тот самый 1 кв. метр равный среднему доходу. Пара комнат для молодой семьи обошлись лет в 5 усердных накоплений (60 кв. метров).

Все просто пока Вы не в рабстве у банка.



:-)

это если семья из одного человека. если два работающих - вполне можно взять.

не было, не было и вдруг появилась? чудные дела какие.

поперли супер знатоки недвижимости :-D :-D :-D

А зачем тогда на публичном форуме рассказывать сказки?
Вы взяли ипотечный кредит в кризисном 2009 году и у Вас

Расскажите эти мифы пенсионерам в очереди в Сбере. И наверное ипотека в Сбере была 14% на тот момент? ;-)

история не знает сослагательного наклонения.

Вы лично модете изменить ситуацию? Нет? Тогда живите по установленным правилам.

вы какой то странный, вы просили поделиться опытом, вам рассказали. что вы еще хотите? :-D

А жить то где в это время ? В съемной хате , так это еще пятнашка

Все бы хорошо, и расчет нормальный, да вот только не учтены в нем несколько немаловажных факторов:
1) Инфляция. Возможно, % от депозита её перекроет, то есть в итоге деньги по прошествии 7 лет будут практически эквивалентны нынешним. В принципе этим пунктом можно пренебречь, но вдруг...?
2) Стоимость жилья сейчас находится на минимальном уровне (имхо). Какова она будет через 7 лет? Прогнозировать даже и пытаться не стОит. Однако, тенденции позволяют предположить, что рост стоимости жилья будет ощутимо выше инфляции. Опять же имхо.
3) За 7 лет Вы скорее всего неоднократно испытаете трудности со съемным жильем и переездами. Да и при наличии семьи и, тем более, ребенка жить в сьемной квартире крайне неудобно (сам жил 4 года, знаю).

Таким образом, через 7 лет Вы будете иметь на руках N денег и желание приобрести на них жилье. И далеко не факт, что вы реально сможете это жилье приобрести!

PS. Ипотека - зло.

Я не странный, я нормальный. Я просил достоверную информацию, а не сказки. Сказки рассказывают по телеку в новостях и пишут на рекламных щитах. Еще сказки слышны здесь.

мммм
давненько не было ипотекосрача :-D

мы в ВТБ брали в прошлом году
тем кто говорит, что снимать дешевле - у меня % за ипотеку примерно 12 тыр. плюс по основному кредиту платеж. Чем дальше - тем меньше платеж по процентам и больше по кредиту.
ну и где я найду в центре квартиру в хорошем состоянии для снятия за такие деньги?
зато в своей (несколько условно) я могу сделать ремонт как мне надо

ну и то что ипотека - зло, каторга, рабство.... ну-ну
между выбором платить какому-то дяде с непонятными условиями проживания и чуть больше но за свою недвижимость я выбираю второе
и при большом желании ипотеку можно и досрочно погасить
у меня на 15 лет, план - завершить лет за 7-8

13,5
При чем тут пенсионеры?
Я вам русским я зыком говорю.
Лично я брал кредит. Описываю подробно условия. А вы мне про какие-то очереди из пенсионеров.

Вы очень странно себя ведете, отрицая факты :-) И давайте перед следующим разом, когда вы обвините меня во лжи, мы поспорим на 1 миллион рублей, что все именно так, как я говорю (вид кредита, банк, дата получения, дифф платежи, процент) :-)

я с позиции жертвы на жизнь не смотрю ;-)

Олигархи, чего тупим то??? Приведённый расчёт накоплений, а не ипотеки!!! - грубый и самый минимальный для среднестатистического человека. Естественно, данные могут меняться +/-, допустим доход не 30, а выше, 1й взнос не 200, а 500. Конечно, тяжело так жить 7 лет, но не тяжелей жителям блокадного Ленинграда, от голода не умрёт, зато есть возможность накопить на жильё, не переплатив ни рубля банку. Впрочем, решать автору: добровольная кабала или здравый смысл

Для тех, кто активно проталкивает инфу о дифференцированных платежах в Сбере - "Погашение кредитов в рамках программ «Ипотечный стандарт» и «Рефинансирование жилищных кредитов» осуществляется только аннуитетными ежемесячными платежами." Информация взята с сайта: http://www.sbrf.ru/sverdlovsk/ru/person/credits/de...

Давайте вы за свои слова ответите, а? :-)

у вас часто бывают приступы паранои? :-D

Я за все свои слова отвечаю. И на Ваше мнение мне абсолютно пох. Пишите достоверную информацию, и будет Вам счастье.

поддерживаю
ипотека зло, ипотека зло...
а где жить с семьей?

шиза косит ряды :-D

автор сначала спросил, потом начал сберосрач. то что считаете на сайтах через калькулятор ипотечный это как правило немного не то что вам насчитают в офисе, про дифф платежи уже несколько человек вам сказали) сходите вы в ипотечный центр сбера там все скажут расскажут.

так нафига вы вообще на форум пришли задавать вопросы коль сами все знаете? :-D :-D :-D

про иноверцев в древние времена также говорили. потом на кострах жгли

ореол мученика не дает спать спокойно? :-D

Автор поста имел ввиду при этом жить не в квартире, а в КОМНАТЕ!!! 7 лет!! :-D


Вы называете здравым смыслом копить столько лет, при этом жить и питаться практически как бомж, имея на руках кучу рисков и неопределённостей.
Здравый смысл, это выбрать такие условия по ипотеке, которые не являются напряжными для себя, а не лезть в первый попавшийся банк под сумасшедшие проценты лет на 20.


Первый взнос сколько был? ;-)


Коллега с бывшей работы борал ипотеку в сбере. Обычный дифференцированный платёж. Не знаю почему, вы говорите, что он у них невозможен? Может кредитный менеджер протупил и можно спросить в другом отделении банка?

Один из мифов ипотеки: "своя" квартира. Нифига она не своя, пока не выплатил весь долг банку. Обремение на квартире будет до конца срока