Кто-нить сам себе ДОМ строил?!

на этом месте дом стоит уж лет 50, на его бы месте построить. Кстати, это будет считаться новой постройкой или реконструкция старого жилья? :-o


такой бы площади только полезной, не считая гаражей, лестниц и прочего...

спален, трёх ванных комнат, зимнего сада, бильярдной :-D

помещений для лошадей и рабов :-)

и наложниц :-d

Точно, почти сарай. Имхо дом начинается с 200 метров.

Даже не думал....каждый волен строить себе дом хоть из сена :-)

Вот, Серега весной будет строить....о чем подробно начал описывать у себя на сайте :-)
http://lifestyle.web.ur.ru/

реально нужны:
гостиная 25-30м,
столовая15-20м,
кухня 10-15м,
три спальни 12-16м,
по 1 санузлу на этаж + душ

imho в одном он неправ :-) цитата :
Из минусов - участок имеет весьма сильный уклон к реке
это как раз плюс столько всяких вещей можно замутить в плане ландшафтного дизайна и прочего, кучи великолепных примеров в литературе
а вот фундамент который он запланировал, где-то на 120-150 тыщ потянет, если строители шибко жадными не будут ито если лить из цельного бетона, а из блоков - еще немного подешевле получится, впрочем цены навскидку полугодичной давности, может и ушло чего :-(

Балин, Лёха.. )) А я-т гоняю, откуда такая посещаемость страницы сегодня %)
MAZDAлекс, проекты обычно и проще всего сейчас выбрать типовой по каталогу и заказать его в Питере, еще лучше, если есть в Питере кто-нить знакомый - быстрее и дешевле будет. Могу дать такой каталог, повыбирай, поприкидывай... Проект нормального дома, планировочно описанный тобой, будет стоить от 450-900$. Если хошь индивидуальный заказать у архитектора, то расчитывай примерно на 3-3,5к$.
У кого строить - не подскажу, сам ищу в данное время строителей. По деньгам должен уложиться, зависит опять же от крутизны внутренней отделки и нашпигованность дома заморскими приблудами ( а ля котел Виессман, Вакуфло и пр..)
По времени... коробку скидать могут и за месяц-полтора. Проблема не в этом. Основная хрень - чиновники и всякие согласования. Это пипец. Разрешение на строительство жду уже больше месяца. Те кто строился говорят, что даже если газовая труба проходит у тебя в полуметре от котельной, быстрее, чем за 7-8 месяцев разрешение на подключение не получить. Пока проект на газ (отдельно от проекта дома) выдадут, пока с бти согласуешь, пока топосъемку... и так абсолютно со всеми коммуникациями.
Но так-то дело хорошее... мужайся :-)

Никогда фундамент из блоков не был дешевле заливного в опалубку. Почитай куб ж/б в ФБСе + аренда крана и ст-ть укладки и обычного бетона и арматуры, даже с учетом опалубки, даже если возить бетон миксерами.

Серега, ты звонил тому чуваку, которого те Семеныч посоветовал?

Нет еще, Лёх. Архитектор все разрезы вот закончит - буду звонить, договариваться. Он ж первым делом спросит: Чо бум строить? А я ему чо? Руками в воздухе описывать? ;-) Не.. еще недельку терпения, чтоб человек вполне ясно представлял себе задачу, что ему предстоит строить и смог посчитать, сколь он возьмет за работу.

Строишь дом и экономишь размеры комнат:-)
Гостинная нормальная :-)
Столовка 25
Кухню 25
Спалю 20 х 3
Сан узел 10 метровый

=))))))

Мне кажется дороговато...
кирпичные котеджи с фундаментом по такой цене строят... и с подведением всех коммуникаций...

только котеджи минимум 300кв.м.

а говорил про какой-то чердак))))))))))))))))))))))

Главное подвал хороший построй , там можно сауну,качалку и билиардный зал разместить и может даже гараж с мастерской ;-)

А нафига подвал то нужен? Как минимум 150-200 тыр удорожание. А нужен ли, тут вопрос большой.

°°• €kb •°° экономия на отоплении зимой будет . Ну и если бассейн захочется , то там ему самое место ;-)

подвал вроде нафик не нужен, т.к. сауну нафик по тому что лучше отдельную БАНЮ, спортзал и бильярд дома это уже вчерашний день. Ну а гараж естественно, рядом стоящий.

дык вот вишь как получается? Проще оказывается дом построить чем мансарду в центре города...

не понял почему привязка к Питеру? А каталог с удовольствием бы пазырил! ;-)

да мне эта идея вот только в голову пришла. Я не собираюсь дом строить в этом году, и даже наверное ни в следующем. Жить слава богу пока есть где. Но сама по себе идея строительства своего дома раньше казалась мне сверхпроблематичной, но с сегодняшнего дня я понял главное - было бы желание!

честно говоря я давно уже фундамент строил :-) но тогда было дешевле, считаем объём фбс-а равным 0.135 куб метра - цена с доставкой (по пульсу щас глянул) 200-250 руб тоесть куб выходит около 1800 руб
куб бетона с доставкой и разгрузкой стоит 1500..1700 руб, а если брать хороший бетон то еще дороже, кроме того надо учесть арматуру - на куб надо килограмм 20-30 - тоесть еще рублей 300 -500 с доставкой, ну надо забывать доски на опалубку, хотя их можно и еще куда потом пустить, главное пилы не завалить от бетона, гвозди и etc не учитываю .... тоесть как я и говорил дешевле, но не намного :-) теперь насчёт работ - да кран и всё такое это дорого, но в заливном фундаменте опалубкой не обойдёшься: арматуру вязать надо? - да а это очень ответсвенная работа, опалубку опятьже разбирать надо, бетон надо вибраторами вибрировать и прочее

еслиб заливной был дешевле - бетонные блоки-б никто не продавал , ведь правда? :-)

Добрый день, MAZDAлекс.
Могу рассказать как мои родители строили дом, в кратце.
Купили всевозможных журналов, в которых есть проекты домов. На семейном совете выбрали дом и обратились к профессионалам (бывшие советские архитекторы и проектировщики). Один момент ни один нормальный проектировщик не будет заниматься проектом без результатов исследования грунта, для расчета фундамента. ЭТО ОЧЕНЬ ВАЖНО и НУЖНО для того, чтобы потом не было никаких проблем.
Не покупайтесь ни на какие быстростроящиеся дома - это все туфта. Дом надо строить из кирпича и только!
Есть организация- называется ГранПроект или что-то вроде такое - вот туда и обратитесь

Ну патамушта Питерская контора выпускает эти каталоги с проектами, она же этими проектами и банчит. В пинципе, у нее есть сайт где-то в нете "А. Лен" называется, пазырь Рамблером, там и дома можешь глянуть. Если каталог все ж хошь посмотреть - завтра выставка в ДИВСе будет, как раз по коттеджам, подъезжай часам к 11, созвонякамеся, встренимся.




Не правда :-) Во-первых ты как-то вот легко опустил цифры по крану, сказав лишь, что дорого, а ведь это 4 т.р. в смену, минимум 2-3 смены - 8-12 тыр. Посчитай, сколь кубов бетона можно было б прикупить за эти деньги. Во-вторых, многие предпочитают привезти на площадку бетономешалку, тогда куб обходится в 600 руб. Плюс фбс в том, что с ними а) не тратится время на устройство опалубки и вязку арматуры; б) можно не ждать, пока бетон наберет прочность и начинать выкладывать стены, с заливным же бетоном перерывчик получается 23-28 дней по СНиПам, ну или две недели минимум для строящих "народными методами" ;-) Поэтому фбс продавались и будут продаваться.

ой да откуда, если брать бетономешалку, её стоимость тоже надо учитывать, как и работу людей засыпающих в нее цемент и песок, а потом куб бетона будет стоить не меньше 1200 только по материалам
щебень - 500 кг 300 руб
песок - 300 - 200
цемент - 300 - 400
это просто демпинговые цены

а это работа и немалая, плюс учити стоимость металла и доски с гвоздями

а строители в это время будут курить? вместо крана можно прекрасно обойтись беларусью из деревни, она кстати постоянно будет требоваться для работ по дому, не будешь же кран таскать чтобы балки на верх поднимать, плюс можно сделать собственную лебедку, знаю примеры такой стройки

если все делать под ключ - там пофик начём экономить, там такой ценник выставят что 10-20 тыщь съэкономленных на фундаменте просто незаметны будут

хорошая тема! Дом построил. Вчера отмечал денюху, разморозили всю водосистему! Даже уличный туалет заморозили! Сегодня все восстановили, отогрели. Если интересует- то как не надо строить мемуары скоро буду писать, а так готов показать, что получается, когда есть желание дом построить на "садовом участке". Без текилы не покажу! Кухня-пристрой- 50 м, каминный зал-40м, спальни- по 9м. сан-узел- 8м.и т.д. Проект рисовался за стойкой бара. Можно повторить!