"Вести" про Америку

И? Можете купить пустой участок для размещения поля для гольфа, или стрелкового поля. А можете купить коттедж с правом выкупа земли.

Если Вы выкупили землю - Вы можете ее продать. Если не выкупили - не можете. Если Вы продаете квартиру в многоэтажке, то Вы не продаете подъезд и асфальт рядом с ним. Вы продаете только квартиру. Спросите у callista что такое опцион и используется ли этот механизм в США при строительстве коттеджей для оформления земельного участка :-) .

Может. Если делать витраж, да известного художника припахать, то столько будет за квадратный фут. Но давайте об обычных окнах площадью 10-12 квадратных футов. Без молдингов из махагона, с рамой из пластика или канадской сосны.

Иди построй коттедж таджиками сам, поржем :-D

А разве я спорю, что критерии строительства определяются климатическими условиями? Разумеется. Но дом должен быть построен так, чтобы он удовлетворят своей местности, а не просто "дом поросенка должен быть крепостью" и точка. Да, в моем климате глубина промерзания 120 см. Ветер до 75 км/час. Так и строю для этого. Не меньше, но и не больше (с учетом запаса прочности), чтобы не тратить лишние деньги клиента. Придется строить в Канаде или на Аляске - буду по другому. Математика и научный подход от этого не меняется.

Фундамент в 8 футов глубиной 1 фут толщиной у меня на каждом доме.

Покупать дом без покупки участка, на котором от стоит, в жизни бы не стала. И не видела такого никогда за ... много ... лет в Америке. Хотя вру, если дом - часть кооператива (condominium), то земля принадлежит всему кооперативу, а дома - их владельцам. Но это заранее оговаривается, и тут землю уж не выкупишь, только если кооператив распустится. При покупке обычного дома всегда делается title search - проверка, что на эту землю и собственность никто и нигде не претендует (ну там индейские премена какие-нибудь, бегавшие там 500 лет назад :-D ), иначе судов не оберешься. И кредит берется на дом с участком общий, а не отдельно. Отдельно только если участок пустой покупается задолго до постройки дома, но посте постройки их обычно обединяют в один кредит.

Опыт Катрины изменил стандарты закрепления дома к фундаменту. По толщине и расстоянию болтов от углов и методам их "заклейки", не знаю, как лучше сказать, не сильно вдаваясь.

В Канзасе разлетаются дома более старой постройки. Новые дома уже гораздо прочнее, но ведь не интересно в новостях показывать целый домик, гораздо интереснее щепки.

Про асбест не могу сказать, не изучала вопрос. С 70-х годов он в строительстве не используется, а реставрацией старинных домов я не занимаюсь. Дальняя знакомая умерла от рака миелотилиома, говорят, вызванного асбестом.

кстати, почему ТО иномарок так дорого стоит??? Слесаря ведь за час рублей 250 получают, почему в заказ-нарядах пишут по косарю :-)

Интересно, а как американцы строят в Миннесоте? Там вроде перепады тоже от -30 до +30 как на Урале.

вот это более похоже на правду.

Как говорил мой препод по горному делу в горном техникуме- вред асбеста умышленно придуман в рамках антипиара асбеста производителями каких то жругих материалов....не вреднее чем любая другая пыль обычного минерала (что не есть полезно есс-но)

ага. а радиация - полезна в любых дозах. :-)

Миннесота - край 10 тысяч озер. Там главная проблема - водоотвод. А сами дома строятся примерно так же, как и в моем Коннектикуте. Подвал 8-10 футов глубиной с бетонными стенами 1 фут или чуть потолще со стальной арматурой внутри. Под стенами фундамента такая подложка, тоже бетонная, 2.5-3 фута шириной и фут глубиной - footing. В подвале стальные колонны 3-4 дюйма диаметром. Расстояние между ними зависит от дизайна дома. На них - композитные балки (LVL). На стены подвала шурупится пропитанная от воды доска - seal. На нее и балки кладутся - на расстоянии 16 дюймов друг от друга - композитные лаги, двутавровые в сечении, очень легкие, один человек поднимает, при этом прочнее аналогичной деревянной лаги. На них - фанеру. Потом из 1.5 х 3.5 или 5.5 дюймов досок (studs) на полу скалачивают стены. Ставят их вертикально, приколачивают, снаружи на них - полудюймовая фанера, изнутри - потом, когда дом уже закрыт от дождя - гипсокартон. В промежутке - изоляция толщиной в толщину стен, 3.5 или 5.5 дюймов с рейтингом теплопроводности, соответствующим местности. После стен первого этажа - снова лаги и стены 2-го этажа, затем потолок (чердак), изоляция и крыша. Потом окна-двери, ну и отделка. Снаружи - сайдинг, виниловый или деревянный.
И стоят такие дома в Миннесоте, и тепло там и хорошо (я бывала в Миннеаполисе зимой, так что не выдумываю). Кстати, в Торонто тоже так строят, не знаю про север Канады.
Вполне бы нормально эти домики существовали и на Урале, по крайней мере в смысле климата.
Ну вот вам краткий экскурс ;-)

[Сообщение изменено пользователем 24.02.2009 03:40]

[Сообщение изменено пользователем 24.02.2009 03:42]

Вот чего нет того нет.

слова калисты звучат уюедительнее...

а ильпетро больше похож на ни чего не смогшего неудачника потому и оправдывающего свой побег

Раземеется. Только разумеется это таким образом, что дом в менее благоприятном климате имеет большую себестоимость чем в благоприятном. Но на первичном рынке цена сравнимых по площади домов на окраине Екатеринбурга и в Округе Колумбия имели до кризиса близкие цены - около 300 000$ за дом площадью около 250 м2. Понятно, у нас мафия, взятки, откаты и цена завышена, а в США высокая производительность труда, технологичные материалы, торжество закона и демократия... а почему так дорого? А дорого потому, что цена была раздута как мыльный пузырь. Механизм раздувания можно обсуждать отдельно в финансовых и банковских форумах, мы здесь технику обсуждаем. Техника же говорит о том, что себестоимость американской мечты в разы меньше себестоимости мечты нового русского :-) .

Это понятно. Непонятно почему в Канзасе торнадо гуляют со времен колонизации, а более прочные дома только собираются начинать строить. Видимо, американская градостроительная наука сотни лет работала. А причина то проста, она от экономики - "торнадоустойчивый" дом избыточен для температурных условий, проще и дешевле несколько раз построить новый каркасный, чем один раз построить крепкий. Вот и все, вопрос в материалоемкости. Но снижение материалоемкости не снизило цену на первичном рынке, далее см. выше.
75 км/час - это не достижение. На Урале максимальная скорость ветра, которую должны выдерживать здания и сооружения 25 м/с, это 90 км/час :-) .

Они существовали. Только недолго. То, что Вы описали, в русском (советском) строительстве называлось "каркасно-щитовой". По рейтингу привлекательности - только для садовых участков, не для постоянного проживания. Каркасно-щитовые дома даже в Центральной полосе (Тамбовская область например, там такие домики называли "финские") со временем обложили кирпичами, бо теплоизоляция оказалась недостаточной. Чтобы исключить личность оценок - просто приведите среднегодовые температуры Иллинойса, Канзаса, Миннесоты - много вопросов и ответов получит другую окраску :-) .

А у нас есть, более того, это стало нормой в более-менее удаленных от города местах. Именно это и дает мне основания полагать, что средний уральский кирпичный коттедж переживет воздействие торнадо с минимальными повреждениями крыши. Без разрушения несущих конструкций.

Сам термин "американский опцион" был придуман из практики продажи жилья в США. Покупатель покупал дом (ферму) и право на выкуп земельного участка по твердой цене в течение договоренного срока. Причем, выкуп мог производиться любыми частями в течении договорного срока. В момент завершения выкупа право собственности на участок переходило покупателю. Понимаете, это именно опыт США, вошедший в учебники по экономике :-) . А то, что Вы не станете так делать, говорит только о Вашем взгляде на ведение дел.

Я тебе скажу что на газовых ЛПУ такие домики с 80-х годов прекрасно существуют. :-D

[Сообщение удалено пользователем 23.04.2012 16:10]

Из баталий на ЭХЕ МОСКВЫ:

Немцов: Америку уважают во всем мире.
Проханов: Что вы говорите? Америкофобия сейчас во всем мире!
Немцов: Почему же доллар сейчас такой сильный во время кризиса?
Проханов:..эээ..потому что у них авианосцы!
Немцов: Где? В федеральной резервной системе?

:-D

Побег куда или откуда? :-)

За окном 21 век, а всё о том же, к чему я:
1. нет железного занавеса, катись куда хочешь.
2. историю не переписать, читайте больше.
3. в США хорошее будующее :-)
4. Страна лентяев? А Вы уважаемый попробуйте урожай снимите за три месяца лета
5. Мои старики живут хорошо, надёюсь другие тож своих поддерживают
6. а лекторат то помнит своих избранных?

зы: какие то слюни, а не конкретика у Вас

И? Вахтовое обслуживание? Существуют то они по простой причине - себестоимость их строительства у черта на куличиках ниже обычного кирпичного. Понимаете, ниже. Настолько ниже, что соглашаются с его недостатками - плохая тепло-шумоизоляция, малый срок службы. Весь спор то идет о высокой цене американской мечты. О том, что аналогичный дом в России стоит ниже кирпичного (что интересно, у нас кирпичный называют капитальным, а сборно-щитовой - временным :-) ) вроде как никто всерьез не спорит. Спор - вдруг оказывается, что для США это не завышенная цена :-) .

Гугль же работает. В Миннесоте явно холоднее чем в Тамбовской области

Круто чо.
Кстати стоят в поселке ИС рядом со стандартными пятиэтажками.

кстати на вопрос то не ответил

а что кто-то где-то ждёт?

сейчас ни кто ни где не ждёт, готовы своих соседей вытурить :-D

Вы были в Миннесоте? Вы были в Тамбовской области?
Приведите данные по среднегодовым температурам, зачем нам Ваши думанья. Я вот залез в И-нет и прочитал:

Миннесота, административный центр округа Сент-Луис.
Среднегодовая температура — +3,8 °C. Население Дулута на 2000 год составило

Сельское хозяйство Тамбовской области - Районы
АгрИнет. Аграрная Россия. Тамбовская область. Область. Районы. Предприятия. Бондарский район.
...холодных арктических масс воздуха и влиянием сибирского антициклона в зимний период. Среднегодовая температура +5оС, колеблется от +2,5оС до +7,3оС

ИМХО, весьма близкие показатели, пересекающиеся :-) . А у нас, со среднегодовой ниже нуля, уже считается принципиально другой климатический район.

И все. Уже можно думать :-) .

Оказалось не все, решил еще добавить:
Интернешнл Фоллс, США Город Интернешнл Фоллс (International Falls), штат Миннесота - самое холодное место в континентальной части США. Город с населением около 7000 человек имеет средне годовую температуру 36.4 °F (2 °C).



Я не подписывался отвечать на любые вопросы. Если Вас интересуют вопросы, не входящие в обсуждаемую на топике тему, то настаивать на вопросе глупо.

[Сообщение изменено пользователем 24.02.2009 11:54]

Оленья тема. Че доказать то хотим все здесь присутствующие? Для Калисты или как там: Вы хотите сказать что пендосские строители до кризиса не зарабатывали сверхприбыли сравнимые с нашими строителями? Получали и наживались не хуже наших. Другой вопрос что (это уже больше к ИльПетро) что при наступлении кризиса ТАМ страдают как раз эти самые миллионеры а не работяги. У них падают сверхприбыли и у банкиров, миллионеров всяких и инвесторов убытки, и всякие геморрои но на обычных гражданах это сказывается по минимуму и в самую последнюю очередь. Пендосия как финансово-экономическая система фальшива и обречена на умирание за счет своей этой "слабости": Они должны денег столько что не вместится ни на один калькулятор но берут еще и еще что бы их граждане жили хорошо. Причем я бы не сказал что это у них из за их высоких душевных и моральных качеств. Просто рынок США крупнейший мире рынок потребления и из-за высоких таможенных барьеров лучше всего себя на нем чувствуют американские компании. Они же лоббируют законотворцев по абсолютно понятной логике "дайте народу денег что бы они купили кучу наших товаров" а то что ГОСУДАРСТВО при этом в полной заднице так частные компании это трясет мало, ну должно государство так не мы же.

Интересно, а с чего тогда под ударами Тойот, Хонд скрючилисьамериканские компании. Кстати как называлась американская компания производящая телевизоры? Куда испарилась если всё так хорошо?