стройка во дворе жилого дома Сыромолотова 7 началась необычно.

Это ппц.

надо писать не в местную прокуратуру, ибо она в доле с застройщиками
а в СК и в Генеральную прокуратуру с требованием выяснить причину заинтересованности местных прокурорских

может с НТВ связаться? или с фителём

пока все ограничивалось зимним бурением скважин, обзванивали все местные телекомпании, однако во дворе их удалось увидеть только когда "начался кипиш".
местным сми всё по-барабану. лучше они покажут репортаж про подравшихся бомжей, или очередное дтп, чем будут освещать административный беспредел.
инициативная группа уже месяц не может оформить иск в суде. прокуратура в упор не видит никаких нарушений.
вчера поехали в милицию писать заявление, о том что люди в форме без удостоверений в количестве более пяти человек заняли дворовую территорию, однако заявление не приняли.

ps: на фоне последних достижений России мне бы очень хотелось гордиться не только страной, но и городом, в котором живу, однако...

[Сообщение изменено пользователем 01.07.2008 11:15]

исходя из этой информации детского сада там точно не будет

если есть разрешение на строительство - знаит есть правоустанавливающие документы на землю. зарегистрированный в ФРС договор аренды в данном случае думаю..

А разве не должно быть разрешение жильцов на проведение любых строительных работ у них под носом?

жесть, об жителей вытерли ноги

почему же, вчера по четверке репортаж был. О том что гады-жильцы мешают строить детский садик.


на каком основании то? Земля городу принадлежит...
Что хотят то и строят :-(

Ну как это на каком? Придомовая территория и всё такое. Некомфорт, шум. Не должны?

я знаю кого надо винить... помните минтинг 01.06 мамашек дескать фигли детсадов нет...вот отреагиравало начальство

есть действующий снип СНиП 2.07.01-89* согласно которому, на одного жителя должно приходиться 6кв.м. озелененной придомовой территории + 2кв.м. спортивных площадок. площадь двора 13000 кв.м., в том числе бывший корт., прописано 2300 человек.
сейчас администрация по первоначальному проекту забирает 5000 кв.м. (хотя, периметр поставленного забора мы не обмеряли)

еще утром четверка показывала интервью Крицкого, который сказал: "мы рассчитываем построить садик к декабрю этого года. неужели нельзя жителям немного потерпеть, чтобы через полгода их дети смогли пойти в садик?"
однако, представитель администрации сказал:
"где вы видели садик, который строится за полгода? - минимум 2 года!" кстати, он же и заверил всех, что конкретно в этом случае согласование с жильцами не требовалось.

"мамашек" винить не стоит. они крутятся как могут.
в администрации сидят соответствующие личности. у которые продают и перепрофилируют ДС.

Есть элементарные нормы и они нарушаются.
Далее, муниципалитет, в первую очередь существует на для коммерциализации и зарабатывания денег, а для жителей города, для решения их нужд. В данном же случае именно муниципальные власти потакают беззаконию и идут в разрез с самим смыслом своего существования. На сколько я понимаю, это уже использование служебного положения в личных целях.
:cool:

в сказке что ли живешь ?
не в курсе что в городе есть одна дорога? до карасеозерска.

Аха, дети жителей пойдут в садик. Щаз же. Сказочник мля.

дружной демонстраций около "красивого заборчика"

я сарказмирую ;-)

В сказке/не в сказке, а об этом не стоит забывать.
Лучше составьте текст письма, чтобы отпарвить в штаб ЕР. Их представители просиживают штаны на месте глав города и губернии
Отправить открытое послание даже через те же западные СМИ, сожрут конечно, но помирать, так с музыкой!
я конечно понимаю, что на фоне "Курска" стройка в каком-то дворе... где 2500 жителей - мелочь. но все таки...

пипец.
чоповцы, принмавшие участие во вчерашнем захвате, сегодня играют в футбол на отобранном у детей корте.

и не за будьте написать на заборе
чернецкий, ссука-мэр нашего города

окна пластиковые поставте :-) А в квартире очиститель воздуха :-)




а вот это доказать надо. Причем вам (в смысле жильцам).

А пока вы доказывать будете они уже все построят.

Методы строительства в городе напоминают мне рейдерский захват. Главное зайти под любым предлогом, а потом пофигу, кто прав кто виноват, бабки то уже поделены и по нужным карманам рассованы.

из Архива 4 Канала,
ссылка:
http://www.channel4.ru/gorod/09.11.2007.html

09.11.2007


Тема: Владимир Крицкий, заместитель главы Екатеринбурга.

Гость: Новые правила землепользования и застройки в Екатеринбурге.
Владимир Павлович, для чего понадобилось разрабатывать новые правила землепользования? Ведь до этого как-то строили и землеотводы выделяли?
Дело в том, что это требование нового федерального закона. Более того, Градостроительный кодекс обязал все муниципальные образования принять такие правила до 1 января 2010 года. Учитывая, что в Екатеринбурге мы всегда действовали в соответствии с Градостроительным кодексом, мы еще до обязательного введения такой нормы начали работать над правилами землепользования и застройки. Эта работа продолжалась последние два года. Над этим документом кроме Главархитектуры города работали еще два московских института - это Фонд экономики города и еще один московский институт, который фактически провел всю техническую работу. Это тот институт, который разрабатывал Градостроительный кодекс РФ. То есть к разработке данного документа мы отнеслись очень серьезно. Сначала была составлена первая редакция правил. В декабре прошлого года комиссия ее рассмотрела, разослала во все уполномоченные органы, которые занимаются вопросами градостроительства: Роспотребнадзор и т.д. Все замечания отправили разработчикам, затем летом получили вторую редакцию правил. Снова рассмотрели все поправки, вынесли на публичные слушания, и вот 13 ноября новые правила землепользования и застройки были утверждены городской думой. Они вступают в силу с 1 января 2008 года, но мы предусмотрели некий переходный период. Отношения, возникшие до этого срока, будут регулироваться старыми нормативными актами.
Что принципиально нового будет в этих правилах?
Принципиально меняется отношение к землеотводам. Сейчас работаем по двухстадийной системе, которая предусмотрена Земельным кодексом. Это предварительное согласование места размещения объекта, которое действительно в течение трех лет, а затем уже принимается решение о предоставлении земельного участка. После принятия правил землепользования и застройки двухстадийная процедура прекращает свое действие, и вступает в силу только одностадийная схема. Мы по этой схеме сейчас предоставляем земельные участки под жилищное строительство путем проведения аукционов. Теперь путем проведения торгов будем предоставлять земельные участки под иные виды застройки, нежилого назначения: торговые центры, офисы т.д. за исключением объектов, которые финансируются за счет бюджета. Там процедура останется той, что и сейчас.
Сам порядок проведения аукционов изменится?
Аукционы под жилищное строительство это особая форма, она прямо прописана в Градкодексе. Мы выставляем на аукцион участки, свободные от прав третьих лиц, то есть это чистые земельные участки без сноса, безо всего. А процедура торгов будет несколько иной. Мы имеем право выставлять на торги земельные участки, обремененные правами третьих лиц, на которых нужно выполнить определенные подготовительные работы, на которых надо проложить магистрали, дороги т.д. Все это должно быть включено в условия конкурсной документации.
В правилах прописано, как застройщик должен отселять жителей? Или он будет действовать исходя из своих соображений?
Есть действующее федеральное законодательство, в первую очередь Жилищный кодекс, который предусматривает процедуру отселения вплоть до сроков и порядка проведения процедуры и компенсаций - все это прописано и все будет выполняться в соответствии с федеральным законодательством.
О точечной застройке идет речь в новом документе?
В том числе. Это необходимо при развитии любого города, тем более такого стесненного города по наличию свободных земельных участков как Екатеринбург. Мы уже неоднократно говорили, что Екатеринбург - самый маленький по площади из городов-миллионников. У нас 49,5 тысяч гектаров в черте города, а всего в границах муниципального образования 114 тысяч гектаров. Даже если черта города будет расширена до границ муниципального образования, то все равно по нормативу мы ограничены в земельных ресурсах. Но сама процедура точечной застройки будет абсолютно другой, нежели была до введения в действие изменений в Градостроительный кодекс. Мы должны составить проект планировки и проект межевания. Если появляются новые свободные земельные участки, то мы должны их отмежевать. Если мы хотим выставить такой земельный участок на торги, то должны быть проведены публичные слушания. И только проведения этих процедур эти земельные участки будут выставлены на торги.
Какое расстояние должно оставаться между домами при точечной застройке?
Это все зависит от данной конкретной градостроительной ситуации. Есть нормативы, они не являются постоянными. Они в зависимости оттого или иного вида объекта имеют переменную величину, поэтому все будет в соответствии с нормативами.
Кто будет участвовать в публичных слушаниях по поводу точечной застройки?
Смежные землепользователи.
А если соседи выскажутся против?
Все, не будет застройки. Но надо ведь еще исходить из того, какого вида объект будет строиться. Если это будет поликлиника, физкультурно-оздоровительный комплекс или это будет детский сад, я думаю, никто не будет против. Насчет торгового центра, возможно, люди будут против.
И что, прекратится строительство?
Оно и не начнется. В каждом конкретном случае нужно рассматривать.
Возможно ли изъятие земельных участков у собственников для муниципальных нужд?
Возможно. И это впрямую предусматривает федеральное законодательство. Пока это случаи изъятия под строительство транспортной или инженерной инфраструктуры - сети, дороги т.д. Но вполне допускаю, что будут внесены изменения, связанные со строительством социальных объектов, об этом давно идет разговор. И мы с этим уже столкнулись. К сожалению, мы при стриотельстве даже таких бюджетных объектов как детские сады, школы, и физкультурно-оздоровительные комплексы, в которых действительно нуждается на сегодня большинство населения, сталкиваемся с проблемами и не можем в краткие сроки отселить граждан. Типичная ситуация - школа № 104, которая пошла на реконструкцию. На территории реконструируемого объекта находится жилой дом, в котором никто не живет, но есть два хозяина, которые говорят: "Нет, нас не устраивают варианты, которые вы предлагаете, нам нужно много и сразу".
Возможно, размер компенсаций действительно небольшой и нужно его просто увеличить и все будут довольны?
Но мы же не можем до бесконечности увеличивать размер компенсации за счет бюджета. Сегодня доходит до абсурда. Мы начинаем реконструировать школу, которая нужна всем, а за часть дома, рыночная стоимость которого составляет 3 миллиона рублей, с нас просят компенсацию в размере 25 миллионов рублей. И если каждый раз при строительстве дороги или социального объекта размеры компенсаций в десятки раз будут превышать рыночные цены, то мы ничего не построим - ни школы, ин дороги, ни сети, в которых так нуждаются все горожане. Есть порядок, определенный федеральным законодательством изъятия участков для нужд муниципального образования, для нужд всех жителей.
Строительство жилья входит в перечень муниципальных нужд?
Нет, строительство жилья пока не входит. Но я еще раз говорю, что идет дискуссия в Государственной Думе. А почему нет? Если мы строим для тех категорий населения, которые являются социально незащищенными, и будут жить в этих домах по договору социального найма! Мы экономим каждую копейку при строительстве этого дома, мы фиксируем стоимость квадратного метра жилья и т.д. И попадает вот такой жилой дом, в котором никто не живет, но там прописаны граждане, которые давно переехали и живут в нормальных условиях, но им сегодня выгодно предстоящее строительство. Но есть же рыночная стоимость!
Как теперь будут разрешаться споры по земельным вопросам?
Самые неразрешимые споры, безусловно, будут решаться в судебном порядке. Но помимо всего остального будет работать специальная комиссия. Все земельные участки имеют разрешенный вид использования, вспомогательный вид использования и условно-разрешенный вид использования. В чем специфика правил землепользования и застройки? В том, что там очень четко введено зонирование. Вся территория города распределена на определенные зоны и введены градостроительные регламенты: какие объекты можно строить, и можно ли строить вообще на данной территории. Так вот, процедура изменения из условно-разрешенного вида в разрешенный вид использования - это особая процедура, которая тоже подлежит публичным слушаниям и которая первоначально рассматривается на комиссии. Комиссия эта разноплановая, в нее входят представители надзорных органов, представители общественности и депутатского корпуса и т.д. И вот специалисты градостроительного законодательства, санитарного, лесного, водного законодательства рассматривают: можно или нельзя. Если они решают, что да, можно перевести из условно-разрешенного в основной вид разрешенного использования, тогда идет процедура публичных слушаний. И после этого можно строить объект уже по тому виду использования, который установлен.
Где в Екатеринбурге однозначно нельзя строить?
В правилах есть очень жесткие ограничения, связанные с территорией нахождения памятников истории и архитектуры, водоохранными зонами, санитарно-защитными зонами, в первую очередь, от промышленных предприятий, парки, скверы, особо охраняемые территории, все это есть. Это документ общего пользования, он будет размещен на официальном сайте города Екатеринбурга и каждый горожанин сможет зайти и посмотреть зонирование территорий.
Чего ждать частным лицам, которые хотят получить земельный участок для индивидуально строительства?
Того же самого, что и юридическим. Нет различия между юридическими и физическими лицами. Я могу сказать одно, что сегодня федеральное законодательство скорее всего будет меняться по процедуре предоставления земельных участков под индивидуальное жилищное строительство. Об этом давно говорят, ГосДума в двух чтениях уже данный законопроект приняла, и все чаще звучит мнение, что в течение ноября этот законопроект будет принят. И там меняется процедура предоставления земельных участков - без аукциона кооперативам, открытым и закрытым по форме. Открытые и закрытые отличаются только тем, что в одних состоят люди, которые находятся в списках очередности и землю получают бесплатно, а в других те, кому земля предоставляется без аукциона, но за плату, в основе которой заложена кадастровая стоимость земли.
А пока только с аукционов? Кто больше заплатил, тот и получил участок?
В настоящее время только с аукционов. Мы давно говорили и предложения свои направляли в ГосДуму и в Общественную палату. Мы считаем, что сама аукционная процедура хороша тем, что она доступна. Но на наш взгляд неправильный подход, когда за основу берется критерий стоимости: кто больше дал, тот и выиграл аукцион. Процедура должна выглядеть несколько иначе, если мы говорим о доступном и комфортном жилье. Должна выставляться на аукцион стоимость одного квадратного метра после окончания строительства. Тот, кто даст меньшую стоимость, тот и должен стать победителем аукциона. Во-первых, это серьезно удешевило бы стоимость жилья, во-вторых все, кто хочет купить квартиру тогда бы понимали: да, такой-то конкретный застройщик вводит дом в таком-то районе и цена после ввода в эксплуатацию жилья должна составлять столько-то. И застройщик будет обязан держать ее такой, с которой он вышел победителем открытого аукциона.
Сколько нового жилья в этом году будет сдано в эксплуатацию?
Я думаю, что порядка 850 тысяч квадратных метров мы сдадим, Первоначально мы планировали на это год 810 тысяч. Сегодня уже не вызывает сомнений, что мы выйдем на цифру в 850 тысяч против 734 тысяч в прошлом году, то есть прирост где-то 100 тысяч произойдет. Это очень высокие темпы, никогда мы не строили столько. И мы считаем, что это абсолютно правильная тенденция. Чем больше жилья будет сдаваться в эксплуатацию, тем ниже цены будут на жилье в конечном итоге, потому что рынок абсолютно точно расставит все по своим местам.



Теперь можно обвинить во лжи !

Уроды - они и есть уроды!
Правда, это лучше, чем ссать по углам

Так они таковыми и есть