Риелтеры скрывают: начался обвал цен на жилье !
D
DENSO DENSO
справедливой считаю цену 20-25 р. / кв. метр.
Если настолько опустится - сразу же купишь?
Это как бы 1 175 000 за однокомнатную квартиру.
Сейчас однокомнатные в долевке начинаются от 1 500 000. Т.е. недостающие 325 000 и повергают тебя в твое запредельное уныние и праведный гнев?
Е
Евлампий Бандерас
Вот Вы Миша какую-то ерунду говорите, могу сказать про березовский, с начала года продажи стартанули здорово и люди то с деньгами приходят и за полную стоимость покупают без всяких ипотек, вот так!
D
DENSO DENSO
Вот Вы Миша какую-то ерунду говорите, могу сказать про березовский, с начала года продажи стартанули здорово и люди то с деньгами приходят и за полную стоимость покупают без всяких ипотек, вот так!
Подтверждаю, некоторое оживление случилось. Матери вон месяц не могли в Березовском квартиру подобрать, все время все раскупали из-под носа. Ну или с продажи снимали, не знаю. Еле нашли вариант.
M
Mishа
Сейчас однокомнатные в долевке начинаются от 1 500 000
а накой мне долевка ? где гарантии, что её сейчас достроят ?
Если настолько опустится - сразу же купишь?
у меня в текущий момент жилищный вопрос остро не стоит. Через пару-тройку лет я бы может и улучшил свои условия и метры. Еще есть подрастающее поколение в виде братьев и сестёр ... у которых сей вопрос не закрыт.
допустим я инвестор. допустим я купил в 2006, или даже 2007 году себе квартиру. в качестве инвестиций. не на последние деньги. на свои.
с какого перепуга я должен ее срочно скидывать с дисконтом?
с какого перепуга я должен ее срочно скидывать с дисконтом?
Если вы можете заморозить даже на пару тройку лет несколько мультов в неликвиде, то люди которые занимаются инвестициями профессионально понимают, чсто лучше потерять 10% в одном месте ,а в другом на выдернутые деньги заработать 50%.
и во что мне перевложить
деньги в нашей стране сегодня?
Вы патриот ? деньги обязательно надо вкладывать в нашей стране?
D
DENSO DENSO
а накой мне долевка ? где гарантии, что её сейчас достроят ?
у меня в текущий момент жилищный вопрос остро не стоит.
у меня в текущий момент жилищный вопрос остро не стоит.
Ты чего вьешься-то тогда? Пофлудить?
Мне как бы фиолетово конечно. Желчь одного пользователя ОАК не способна повлиять на рынок недвижимости. Просто по-человечески непонятна причина такой озлобленности.
D
DENSO DENSO
,а в другом на выдернутые деньги заработать 50%.
Вы патриот ? деньги обязательно надо вкладывать в нашей стране?
Вы патриот ? деньги обязательно надо вкладывать в нашей стране?
Пожалуйста, подскажите реальный механизм заработка 50% с суммы 2 000 000 рублей мне, физическому лицу-гражданину РФ. Желательно в другой стране.
M
Mishа
Вот Вы Миша какую-то ерунду говорите, могу сказать про березовский, с начала года продажи стартанули здорово и люди то с деньгами приходят и за полную стоимость покупают без всяких ипотек, вот так!
Статистика Упн это ерунда :-) ? и это при том что у нас по данным Росстата, инфляция в России в январе достигла 2,3% ?
\\\\\\\\\\\\\\\\ 08.01.2007 - 05.02.2008
Центр || 80335 80150 -0,23
1 пояс || 67386 67123 -0,39
2 пояс || 57898 57684 -0,37
3 пояс || 55643 55447 -0,35
4 пояс || 50218 50140 -0,16
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&i=212065...
\\\\\\\\\\\\\\\\ 24.04.07 - 05.02.08
Центр \\\ 80357 \\\ 80150 \\\ 207 \\\ -0,26
1 пояс \\\ 70732 \\\ 67123 \\\ 3609 \\\ -5,10
2 пояс \\\ 62745 \\\ 57684 \\\ 5061 \\\ -8,07
3 пояс \\\ 58669 \\\ 55447 \\\ 3222 \\\ -5,49
4 пояс \\\ 56667 \\\ 50140 \\\ 6527 \\\ -11,52
m
martinson
Пожалуйста, подскажите реальный механизм заработка 50% с суммы 2 000 000 рублей мне, физическому лицу-гражданину РФ. Желательно в другой стране.
Если че, то я в доле!
З.Ы. Наркотики и оружие не предлагать
Пожалуйста, подскажите реальный механизм заработка 50% с суммы 2 000 000 рублей мне, физическому лицу-гражданину РФ. Желательно в другой стране.
Да без проблем обращаетесь к брокеру аккредитованному на буржуйских биржах . И вперёд. Но заметье я говорил о профессиональных инвесторах. А не о людях которые как замаорозить своё бабло в неликвиде больше ничего не знают. т.е. это те люди которые после кризиса все свои сбережения тарили в баксики и так же утверждали что нет более надёжного инструмента для инвестиций. А до этого они всё своё бабло копили в сбере и тоже утверждали что нет более надёжного спосба сбережений.
Это я всё к тому что . Даже если ты купил недвижку сейчас за мильон$ , это ещё не значит что через 5 лет она не будет стоить в 10 раз меньше.
]
[Сообщение изменено пользователем 08.02.2008 14:12]
c
civic21
Макс, если есть ешо варианты в Берёзе звони;-)
M
Mishа
Ты чего вьешься-то тогда? Пофлудить?
Мне как бы фиолетово конечно. Желчь одного пользователя ОАК не способна повлиять на рынок недвижимости. Просто по-человечески непонятна причина такой озлобленности.
Мне как бы фиолетово конечно. Желчь одного пользователя ОАК не способна повлиять на рынок недвижимости. Просто по-человечески непонятна причина такой озлобленности.
не переживай так за меня. Никакой озлобленности у меня нет. Как цена будет справедливой - куплю в ипопеку или к тому времени заработаю собственную жилплощадь. (а как показывает современная история Японии падает глубоко и долго). Щас меня и съёмная вполне устраивает.
Пожалуйста, подскажите реальный механизм заработка 50% с суммы 2 000 000 рублей мне, физическому лицу-гражданину
Откройте бесплатные газеты -реклама в целую полосу - 140% годовых - потребительский кооператив граждан "Альфа-капитал"
m
maybach?
Если вы можете заморозить даже на пару тройку лет несколько мультов в неликвиде, то люди которые занимаются инвестициями профессионально понимают, чсто лучше потерять 10% в одном месте ,а в другом на выдернутые деньги заработать 50%.
Да без проблем обращаетесь к брокеру аккредитованному на буржуйских биржах . И вперёд.
спасибо за идею. лучше пусть квартира стоит хоть 10 лет, хоть 15. если
через 5 лет она не будет стоить в 10 раз меньше.
то через 15 - в 20 раз больше. история графиков долгосрочных вложений это подтверждает. хоть американская рецессия 1929 года, хоть российский кризис 1998 г. но это математика.
а лирика такова - что люди, купившие квартир не на последние деньги, будут их продавать их с дисконтом только, если им понадобятся деньги на что-то сверхдоходное. а так - будут держаться за квартиры. ибо недвижка - это один из сверхнадежных предметов сбережения денег.
поэтому если залив от инвесторов случится - то только от тех, кто брал недвижку на кредитные деньги. а я не думаю, что таких много.
лучше пусть квартира стоит хоть 10 лет, хоть 15.
это хъорошо если она будет просто стоять. Нынче например модно соседям газ подрывать.
люди, купившие квартир не на
последние деньги, будут их продавать их с дисконтом только, если им понадобятся деньги на что-то сверхдоходное
люди которые занимаются инвестициями профессионально понимают, чсто лучше потерять 10% в одном месте ,а в другом на
выдернутые деньги заработать 50%.
Разве это не одно и то же ?
ибо недвижка - это один из сверхнадежных предметов сбережения денег.
расскажите об этом например продавцам из Детройта.
поэтому если залив от инвесторов случится - то только от тех
.....кто пожелает заработать больше денег и не важно на какие деньги была приобретена недвижка свои/заёмные.
[Сообщение изменено пользователем 08.02.2008 14:32]
O
Ozean Engel
справедливой считаю цену 20-25 р. / кв. метр.
А почему не 15 или 30?
Mishа
справедливой считаю цену 20-25 р. / кв. метр.
А почему не 15 или 30?
справедливой считаю цену 20-25 р. / кв. метр.
А почему не 15 или 30?
потому что 25 он уже готов заплатить
c
civic21
а посчитайте сколько себестоимость метра?
m
maybach?
ну про 50% у иностранного брокера - это тоже, мягко говоря, преувеличение.
ладно, спорить тут бесполезно. время рассудит
ладно, спорить тут бесполезно. время рассудит
M
Mishа
потому что 25 он уже готов заплатить
на эту сумму ипопеку реально брать и платежи соотв. платежам за аренду аналогичной площади.
ну про 50% у иностранного брокера - это тоже, мягко говоря, преувеличение.
почему это ? это уже зависит от способностей и знаний. Можно и больше...
O
Ozean Engel
потому что 25 он уже готов заплатить
Я ждал от него этого ответа.на эту сумму ипопеку реально брать и платежи соотв. платежам за аренду аналогичной площади
Ну вот, допустим, бюджетнику с
зарплатой 5-10 Круб. кажется справедливой и цена 5 Круб. для ипотеки, и актуальную цену аренды он считает не приемлемой, а завышенной. А успешный бизнесмен без напряга купит квартиру по нынешней цене метра.Чем ты лучше их обоих? Почему считаешь, что именно установленная тобой под свои возможности и потребности цена является справедливой?
m
maybach?
почему это ? это уже зависит от способностей и знаний. Можно и больше...
а почему игроки на ФР вкладывают деньги в квартиры и офисы, если все так сладко?
ладно, все, я переубеждать не буду. останемся при своих
просто шансов слить капитал на ФР гораздо больше, чем потерять квартиру
[Сообщение изменено пользователем 08.02.2008 15:31]
M
Mishа
Чем ты лучше их обоих? Почему считаешь, что именно установленная тобой под свои возможности и потребности цена является справедливой?
Перечитай пост на который я отвечал. Она справедливая для _меня_ и моего окружения. Бюджетники бывают разные. У меня вот приятель работает во ФГУП и для него такая цена справедлива, там щас зарплаты не 5-10. Думаю семья с совокупным доходом в 30-40 тыр сможет позволить себе ипопеку при 20-25 р/м.
w
waserman.
мега заплатила 200 млн.доларс за 130 000 м.
вот и посчитайте....
вот и посчитайте....
Обсуждение этой темы закрыто модератором форума.