ну, что... квартирки-то стали скидывать

сказано та сцуко как красиво!!! нет чтоб просто сказать - рост цен на жилье снизился
однако рост и в африке рост - замедление темпов увеличение
брехня

По моему скромному мнению - падать в цене сильно недвижимость не будет. Возможно будет некоторая стагнация, за счет слива квартир инвесторами, но не более. Повторюсь, имхо. :-)

По поводу домика в Болгарии. Вот нахрена мне домик в Болгарии нужен, если мне нужна квартира и в ЕКб?:-)

это другая тема.

можешь объяснить свою привязку к Екб иными факторами, кроме друзей и родственников?

ну ачо в Варне в километре от золотых песков. Летом на ура можно сдавать отдыхающим, типа кто хочет бюджетно отдохнуть, можно самому слетать отдохнуть, глядишь за 2-3 года окупиться :-)

а разве последние не сильный фактор? будем как интердевочка по буржуйскому шоссе в соплях метаться, когда с родины придут известия...

[Сообщение изменено пользователем 31.01.2007 17:15]

во-первых друзья и близкие - это немало :-)
во-вторых: чем я буду на жизнь в Болгарии зарабатывать?

ну и в 3-их: "есть такое слово - "Родина" (с)анек


а в это время где жить? в коробке из-под холодильника?(
да и не окупится, имхо. Иначе все бы так уже делали)

все верно.

я иногда задумываюсь на тему отъезда в теплую страну.

фактор друзей и родственников сдерживает, безусловно.
но 90% времени я вижу только свою семью. А в стране с порядком - ей будет безопаснее и комфортнее.

заработки на жизнь - да, сложно . но может быть когда-нибудь удастся удачный бизнес онлайн.

Родина - это да. Березки и соловьи это плюс, а грязь и пофигизм - это минус.

короче, пока ехать не готов, наблюдаю за развитием событий.

в контексте цен на недвижимость приведу свое же высказывание : "Посмотреть в глобальном масштабе - ну разве может земля (квартира 35м2) на Уралмаше (Химмаше, ЖБИ, неважно) с его экологией, отсутствием горячей воды, плохой инфраструктурой, обоссанными подъездами и заплеванными дворами стоить 100 000 долларов, что адекватно хорошему 100-метровому кондоминиуму в стране с теплым климатом и великолепным порядком?"

В-первых, у нас в стране сравнительно недавно вообще появился этот рынок недвижимости-основная масса народу квартиры получила бесплатно, по приватизации. В других странах недвижимость никогда не была легко доступной-мы сейчас к этому и подходим. Во-вторых-обвал на рынке недвижимости-это равномерный спад цен процентов на 10 и стабилизация рынка. Поэтому непонятны ожидания этого обвала-растем по 40-70% в год, потом если на 10% откатимся-намного легче станет?
В других странах квартиры покупают в ипотеку-у нас этот инструмент еще не развит-вот нормальной ипотеки может и стоит подождать..
Еще-у Россиян появилось дофига свободных средств, которые больше вкладывать у нас некуда-ни в ФР ни в банки большинство россиян не верят. В 2006 году средним классом России было куплено недвижимости заграницей (не элитной! за 50-100 т. евро) на десятки миллиардов рублей (по телеку говорили-сумму подзабыла:-). Это в основном Болгария, Черногория, Испания, Кипр. Кроме этого, каждая 15-я сделка с недвижимостью в Лондоне совершена россиянином.
Так что только за счет оттока инвестиций в недвижимость других стран у нас может немного охладится рынок. Но рухать ему не с чего:-)

цены немного снижаются - это факт
откат будет не больше 10 % - это предположение
рынок стоит - спроса нет

+офигенный Вам плюс...
золотое высказывание!

живу на уралмаше - ничего упомянутого не наблюдаю. а по поводу экологии - роза ветров такова, что большей частью с уралмаша выдувает, кроме того - на уралмаше нет сталелитейного производства, так чтос экологией порядолк - не хуже прочих районов. да и инфраструктура тоже не плоха.

[Сообщение изменено пользователем 31.01.2007 19:17]

ну квартира, которую приватизировали тоже не за так ведь достаась в свое время. у меня мама не редко вспомнает, как жили 3 года на 110 рублей с 2 маленькими детьми, и по 12 часов папа работал.

в остальном согласен.

обвала на рынке не жду, жду стабилизации цен и более приемлемой ипотеки.

Если рост цен остановится, народ станет продавать квартиры купленные для вложения средств. А таких квартир немало. У нас в новом доме через 1,5 года после сдачи заселено около 30% квартир. Из оставшихся большая часть на продажу. Так что предложение должно вырасти. Ну а там остаётся надеяться на снижение цен.

по мнениям тут пол города надеятся. Фсе ждут какие-то непонятные федеральные программы. На самом деле помочь с жильем может только государство, если оно возмется регулировать цены как с спирто-водочной продукцией. реально поглядеть на ситуацию, посчитать стоимость всех затрат на возведение дома к этому приплюсовать 100% прибыли, уверен, что стоимость квадратного метра такого жилья будет на порядок ниже существующих цен. Спаршивается почему государство разрешает спекулировать на этом рынке?

Ну о пользе вмешательства государства в экономику уже достаточно примеров:
- введение ЕГАСИС - повышение стоимости спиртного,
- программа "доступное жильё" - удвоение его стоимости,
- и пр.

Мля! Но ведь действительно стОит 100 тыров!
Я не готов рвануть уралмаш за такие деньги. Уж лучше в однушке своей поживу-посмотрю. А потом...может и в теплые края, где подешевле и яблоки растут))

:-d :lol: :hihiks:
/me konvulsii
/me kriki
Моя рыдалЪ :weep:
И все - под столом :-)

ППЦ :-d
это же надо быть таким наивным пионером :-d

Патамушта гладиолус (С) :-)
По триста ;-) Каждому :cool: (С)
Вы как себе представляете это:
Кто будет продавать по низким ценам
когда и в тройную цену пипл хавает ? :-)

Я фигею дорогая редация (С) :-d

Ксюха, это пока - не с чего.
Но так-то если че у нас через год выбирают нового путина. А судя по уеб....щным повадкам нашей родины, и по тому объему денег граждан, которые сейчас тупо текут мимо нее, она с большой долей вероятности может захотеть этим потоком бабла порулить. Попозже, после выборов нового путина.

Только в Екб мы этих плюсов не видим, а в минуса постоянно вступаем :-)

Ожидаем перед выборами какое-то послабление в части жилья. Раньше власти не имеет смысла суетиться, а то все забудут об этом и не выберут :-)

не будет такого никогда. Мне вдруг подумалось, что наша страна никогда не станет развитой-вечное клеймо "развивающейся" страны. Что-то не припомню я периода, когда "на Руси жить хорошо" было. Но русские-оптимистичный народ:-) А пессимисты или реалисты уезжают. И это уже по-моему, становится древней традицией-валить отсюда в другие страны. "Утечка мозгов", "утечка капиталлов"... В итоге все, кто мог что-нибудь изменить, уезжают-замкнутый круг...:-(

Сегодня в новостях строители сказали, что жилья скоро не будет, строить не будут ... потому что отзывают земельные участки выданные строителям без аукциона. и опять а цееены то выыыростут ... . Лица грустные такие ... а места под застройку говорят отказались показать ))))

---
Они считают, что внесённые в Градостроительный кодекс поправки повлекут потерю строительными компаниями земельных участков, выданных им мэрией без аукционов. Подробности — в вечерних выпусках «Новостей».
http://www.channel4.ru/content/200702/01/112.land....

Ну так - откаты за эти самые места - которые были без аукционов выделены были уже заплачены(и весьма немалые) и назад понятно их н евренуть - будешь тут грустным.
А так-то фигня насчет что строить не будут. Будут. Не эти конкретные люди (начальники,хозяева) - так другие. Заводы круглосуточно цемент делают, ж/б панели делают, кирпичи пекут и т.д. - т.е. строительныя отрасль пашет на полную катушку и еще новые мощности (причем очень значительные) вводят.
А где строить в первую очередь как не в Е-бурге - где дороже можно продать там и стараются все строить, скорее кто-то в области перестанет строить и сюда прибежит - если выиграет на аукционе. Так что все это фигня - будут строить и строить будут в ближайшем времени все больше и больше.
А так -то особого снижения не будет - чуть замер рынок а в феврале (где-то с середины) опять начнет движение - почти так же было и в прошлом году.

фигня, а не подробности, пересказ статьи коммерсовской.