ну, что... квартирки-то стали скидывать

какой нах обвал??????
афтар, похоже ты видишь только то, что хочешь видеть.
ты, наверное, растишка, да?:-d


может еще на платную консультацию пригласишь?:-d

проблемы нет. Для тебя обвал и стабилизация - одно и тоже?

!!!

прям таки громадный )

большинство инвесторов прикупало уже на высоких уровнях, поэтому без рентабельности продавать не будет.

ну начнем с того, что я зацитировал инфо от Капитала.
А если например ты работаешь с недвижимостью, то естественно тебе такая информация не выгодна, поэтому ты и такие как ты называют обвальщиками, ты есчо назови вруном :-)



да нет конечно не громадный, хотя это поняте растяжимое. например г-н Евгений новоселов (ГК "Новосел") говорит: - У нас в разы увеличилос предложение 1,2,3 комнатных квартир, тогда в ноябре 2006 года они были в дефиците. рынок такого не видел. Сегодня в "чистых продажах" у нас числится 30 объектов недвижимости.


напоминает работу биржи:
- Покупай акции. тааааак ростет, ростет, растет
- Все не покупай. такккк растет, растет, растеет
- Так, все сливай, давай, давай. падает, падает, падает.
- Все не сливай. падает, падает, падает.
- давай заново покупай :-)

[Сообщение изменено пользователем 31.01.2007 15:43]

да не будет особого снижения,просто рынок жилья выходит из заоблачных приростов кв.метра,и соответственно вложения не приносят тех дивидендов,как 2 года назад,да и январь обычно тухлый)

На мой вопрос относительно экономистов спецов так никто и не ответил ?
---
Какие-нибудь экономические институты ? профессора-
экономисты ?
---

нет таких чтоли ?

мля)))))))))))))))))
/хотел написать но не буду/
:-p
!!!
ждите ясен пень 30-35 руб за метр на съемных хатах)) мне то чо...

веришь-нет
к недвижимости не имею никакого отношения
только как потенциальный покупатель ;-)

естественно. я не удивлен.

а кто сказал, что я что-то жду????
я прекрасно понимаю, что квартиры не будут дешевле нынешнего уровня.



а какова хрена тогда ты сюда пишешь то, что не можешь подтвердить фактами????

[Сообщение изменено пользователем 31.01.2007 15:43]

чо ты бычишь?
какие тебе факты нужны?
тебе мля цены на упн не факты?
или тебе мля еще выборку сделать?
из наличия
пипец трудный

все с тобой понятно:-)
следующий:-)

приходят люди, а потом выясняется, кто они такие:-)

в таком случае строить в разы станут меньше, и в итоге снова дефицит жилья и рост цен...до пика...и так по кругу :-)

вся восточная европа прошла через "обвал" (если его можно так назвать) несколько лет назад двушку в центре таллина можно было купить за 10-15 тыс баксов! никто там сейчас кроме русских в недвижимость деньги не вкладывает. слив у нас уже начался. не завидую инвесторам. хреново им сейчас

:-)




ну пипец самомнение конечно)) ну да бог судья))

ну серьезно
в чем это выражается?
квартир больше выставлять в продажу стали..
или цены понизились..
или то что покупать меньше стали?
откуда информация?

А еще может быть вот так. Грохнутся строительные конторы нереализовавщие квартиры, а за ними потянуться банки. выдававщие этим конторам льготные квартиры, народ побежит снимать вклады, еще больше ускоряя банковский кризис ...(Точно умрем не от потепления)

напомнить сколько у нас тогда двушка в москве стоила? ;-)

дело не в этом. Я считаю, что ты неправ, назвав автора топика обвальщиком, при этом никаких фактов этого не выложив. Стасофф лишь высказался о возможной стабилизации цен, а ты уже начал выдумывать что-то и строить СВОИ логические цепочки. При чем здесь я и мое самомнение?

Рыночная цена жилья определяется спросом, покупательской способностью и объемами строительства, я так понимаю. Спрос ни куда не делся, метры вроде как с каждым годом строим все больше и больше, а вот денег у людей не прибавляется с той скоростью, с которой растет недвижимость. На мой дилетантский взгляд цена должна прийти в соответствие с возможностями людей. Обвал - не обвал время покажет, но цены по логике не должны, как минимум, расти. Про 40% слышал, но «экспертам» нет доверия, достаточно вспомнить их прогноз на прошлый год.
Лично я сомневаюсь, что до выборов президента будет какой-то серьезный кризис.

на том же сайте УПН количество предложений понемногу растет;-)

Кто-то подс

ага, здесь уже подсчитал кто-то:
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&i=124022...
---
... в Екатеринбурге за неделю 22.01.2007 - 29.01.2007 количество предложений на вторичном рынке увеличилось на 7% - с 4720 до 5097 шт.
---

было 15 квартир, стало 30.
в разы, да.
это у Новосела, у которого по-моему 4 филиала в городе.

на УПН выставлено 6227 квартир.
средняя в общем-то цифра.

когда будет выставлено 20 000 квартир - тогда можно говорить о "разах".

не являюсь ни обвальщиком, ни "быком".

просто не чувствую еще движения. хотя жду. недавно писал http://www.invest-broker.ru/2007/01/25/pro-nedvizh...
Когда таксисты начинают покупать акции - время продавать их (с) Роберт Кийосаки

это обусловлено сезоном.

я просто напросто сказал что в форуме недвижимсть подобные темы рождаются регулярно..раз в неделю точно..особенно активизируются после подобных статеек..
и это уже воспринимается как на оак выкрик "бот"..."обвальщик" - и я примел этот примеры
а ты тут про какие то факты-шмакты...
факты стабилизации должен был привести автор статьи или на край стасофф)))

в разы выше. когда у нас двушка в центре стоила 27-30т, в таллине 10-12т. отвечаю, мой брат тогда серьезно этим занимался.

+ по телеку в бегучках много стали предлагать со словом "торг" :-)

а есть данные по прошлому году где-нибудь ?