Тетрин домик

ха вот тут то и странность...готовые дома сча по цене стройматериалов продают..почти..причем даж с мебелью ;-) :beach:

ну это по молодости лет до 70-80, дальше надо поосторожней.

...зачем???? 8( домашнее надо одевать в гардеробной на 1 ом этаже ;-) пижаму перед сном в спальне :beach:

...дальше ...отнесут отвезут...один то раз :ultra: :lol:

..денех нет но надо было повыеживаться :beach:

Если этажа два то должно быть 2 туалета :ultra:

возможно только в стоимость участка не войдет домостроение :lol:

Да ну вас в самом деле. У нас одноэтажный. Просто не нарадуюсь. Участок позволял дом большой площади, но нам много и не надо. Кухня-гостиная, три спальни, два с/у. Гараж. Терраса открытая. Никакого второго этажа мне даже даром не надо, даже мансарды. Физкультуры мне и в жизни хватает, без беготни по лестнице. У нас в поселке мы первые одноэтажник построили, сейчас еще трое начали строительство. Все сначала к нам на экскурсию сходили.

.....а вы чо Олигархи? 8( Скока дом метров кв. у Олигархов?

[Сообщение изменено пользователем 10.12.2021 11:12]

Добрый день, а свою студию у "зари" вы за сколько продаете?

полувальмы по материалу даже дешевле двускатеи!
(тем более при использовании малоформатного кровельного материала обрези минимум, а 20 коротких стропил позволяют задействовать обрезь от досок или некачественные доски )

проигрыш только по трудозатратам , наверное 10 лишних дней уйдет, о ужас-ужас



прекрасно вижу как на стоимотсь влияет наличие любой избушки, многим достаточно домика 50м2 в качестве исключительно дачи и за этот домик уже выкладывают по миллиону. Напротив купили участок с избушкой и живут как есть. Подруга жены купила на второй улице участок с кирпичным домиком и живут там наполовину. Ни разу не видел что бы у нас что-то сносили кроме утонувшего и расколовшегося соседкиного дома



ну прямо как у меня, только плюсом еще "чистая" мастерская 16м2, ну или кабинет, называйте как хотите


после роста цен я не приценивался пока
год назад считал нормальной ценой 1,2млн

габариты дома какие? и размер участка в метрах. ну так, прикинуть. конечно если по фасаду метров 40 то можно воткнуть что угодно. но у нас большинство участков с нарезкой советскими стандартами, как пример 25х60 метров, тут особо не разбежишься

Тут надо еще всегда иметь ввиду что по теплопотерям одноэтажный дом всегда проигрывает двухэтажному той же площади.

Поясню. Теплопотери при прочих равных определяются площадью ограждающих конструкций. Т.е. тех, что граничат с улицей. Это внешние стены, пол нижнего этажа и потолок верхнего этажа.

Допустим, у нас есть дом площадью 144кв.м. и высотой потолка 3м.

В двухэтажном варианте это будет дом 8х9м высотой 6м. Итого по ограждающим:

72кв.м пол первого этажа
72кв.мм потолок второго этажа
8х6х2 + 9х6х2 = 204кв.м
Итого: 204 + 72 + 72 = 348кв.м через которые идет теплопотери.

Теперь одноэтажный дом. Такой же площади и с такой же высотой стен. Это будет дом 12х12м. По ограждающим:
144кв.м. пол
144кв.м потолок
12х3х4 = 144кв.м. стены.
Итого 144 + 144 + 144 = 432кв.м.

В 1.24 раза больше площадь ограждающих конструкций, соответственно во столько же раз больше теплопотери.

я просто хотел оставить хоть что-то от участка, и 4 метра между домом и соседским гаражом для парковки машин. И перед домом чуть больше нормы то же для парковки и септика, а то на некоторых посмотришь... домину выстроили, а машины девать некуда, если гости приезжают то к соседям встают.... А их рузовики лезут разворачиваться ко мне :-)

В глубину участка домом, отступом от дороги и будущей верандой съедено уже 16 метров из 40,

если бы я вписывал всё в один этаж было бы съедено 23 из 40, более половины участка, и какая бы при этом получилась планировка помещений не понятно, 4 комнаты помимо гостиной, в трёх из которых по два окна, стали бы фантастикой...

Дороже фундамент... оптому что несмотря на снижение удельной нагрузки были больше опасения за неоднородность деформации грунта основания и свайно-ростверковому фундаменту я бы не поверил, а значит площадь выемки торфа, отсыпки скальником возрстала бы вдвое, длина ленты в полтора раза... Дороже и сложнее кровля... Утеплять 180м2 перекрытия вместо 120, только на этих пунктах УДОРОЖАНИЕ минимум 300 тыщ! Это при условии огромного деревянного перекрытия, которое сильно ограничивает планировку, скорее всего захотелось бы крыться бетонм 180м2 вникуда, это вообще делает одноэтажку экономически бессмысленной.
Удешевление на кубатуре стен максимум 100

[Сообщение изменено пользователем 10.12.2021 12:58]

Одноэтажный дом конечно удобнее, если большой участок позволяет вписать дом правильной планировки. И почти наверняка дороже.

Гляньте как свечки-новостройки строят, Тощие и /или разлапистые, что бы побольше помещений с окнами вписать. Если дом пошире - сразу появляются евродвушки, до есть двушка с двумя окнами.

возможно оптимален копромиссный вариант в полтора этажа, вот над этим можно было бы подумать. То есть пара спален на первом, и чердачный второй этаж с двумя спальнями, но это еще надо умудриться вписать туда лестницу и второй санузел и скорее всего от простой двускатной кровли придётся перейти к очень сложной конструкции, надавно как раз в таком доме был, три мезонина поналеплено, в спальнях по 10 плоскостей, какое уж тут упрощение)

[Сообщение изменено пользователем 10.12.2021 13:03]

Не только в участке дело порой. Имеем участок 36*47(37*46, не помню) Но пятно застройки-половина участка, причем не та где хотели строиться.
Теперь дом на самой высокой точке поселка стоит, можно с чердака "контролировать" все окрестности :-D

нука дайте домик 200м2 + участок + газ в городе за 4 ляма
только не из той серии, когда избушку 30 лет надстраивают
с комнатками по 15м2 и отделкой которая сразу под снос


я вам больше скажу, товарищ 2 года искал именно такой домик ещё по старым ценам и не нашёл ничего приличного, переехал искать в Москву :-)
причем был согласен на легкий недострой, без чистовой отделкии т.п. но что бы можно было хоть как-то жить

[Сообщение изменено пользователем 10.12.2021 13:17]

Вот тут у тебя правильно нарисован монтаж кукушек.
По факту нет сдвоенных стропильных ног.
А любой внутренний угол на крыше предполагает концентрацию снеговых нагрузок.

Ну и я так и не нашел в инструкции по монтажу ондувиллы допустимость монтажа от конька. Монтируется как и вся кровля - от карниза.

https://ekb.cian.ru/sale/suburban/254160945/

У тебя сейчас 1,5 этажа с полумансардной крышей.

во-первых две из четырех сдвоенные! третью подведу потом, конструкция позволяет, просто досок не хватало. А без четвертой обойдусь.

ендова полтора метра много снега не накопит, тем более пока её нету :-D

инструкции всегда пишут однозначным образом что бы не путать чайников
а на практике разницы нет и производитель это подтврждает,
а какие по-вашему недостатки монтировать сверху?
Только неудобно подсовывать листы, зато можно сначала подсунуть весь ряд и потом приколачивать.
При этом удобно сидеть на обрешетке, а не спендикрючиваться дотягиваясь до ряда под ногами

полтора это по высоте, да и то чуть больше
а я имею ввиду распределение помещений


моя высокая полумансарда никак не органичивает использование пространства под скатами, высота стен почти 2 метра, можно везде свободно ходить и ставить любую мебель, шкаф встраивать даже удобнее - не будет труднодоступных высоких полок

Иногда сам думаю а чего стены до конца не поднял? НО если поднять стены опять вылезет вопрос чем перекрывать пролеты 6 метров, придётся усложнять кровлю или скорее всего придти опять же к лишнему бетонному перекрытию..

В общем полумансарда все же дешевле по материалам но хлопотнее по труду (утеплять скаты, строить кукушки) и нежелательнее для газоблока (сложнее сделать неразрывный армпояс и избежать распирающей нагрузки на стены. Поэтому и с фермой перестраховался.

Даже сейчас я не имею ответа на вопрос, столило ли делать полноценный атаж, жалею ли я что сделал полуансарду. Доводов пополам

[Сообщение изменено пользователем 10.12.2021 14:01]

вот только такая дичь и продаётся
на сильного любителя
сруб это вообще не функционально, сложно отделывать, ставить двери, не теплоэффективен, сгорает дотла... планировки специфические, перекрытия деревянные...
от моей степени готовности отличается только наличием окон
гаража нет
газ не подключен
выезд в город не удобный - надо крутиться до Истокской развязки, а съезд с Тюменского в лес пытаются перекапывать, я там недавно чуть бампер не оборвал

[Сообщение изменено пользователем 10.12.2021 13:56]

Лестница для монтажа и ползанья по кровле потому и существует.




Производитель или продавец? Производитель подтверждает свои
рекомендации инструкцией.


У производителя есть порядок заколачивания гвоздей даже, дабы исключить перекос.


Появление щелей, неудобство подрезки нижнего (опорного ряда), уход геометрии - как минимум. Если геометрия уйдет к в коньку - это практически не заметно. Если к карнизу - это будет видно.

Но... каждый :cen: как он хочет.

лишние телодвижения, ведь в отличие от МЧ приходится постоянно перемещаться от фронтона к фронтону, не представляю как за собой таскать лестницу после кажды пяти гвоздей.
А так я просто прицепил веревку к ходовому тросу на коньке и она скользила за мной

вот два нижних ряда было прибивать уже неудобно, это да...
а самый нижний все ранво пришлось оставить напотом, иначе не смонтировать крьючья водосточки и карнизную планку


производитель

подсовывание всего ряда не мешает соблюдать этот порядок, и даже наоборот.
Фиксируешь сразу не только дальний край прибиваемого листа, но и ближний край следующего. Весь смысл соблюдения порядка забивания - не дать листу расплющится при прижатии волны гвоздём


не было

длина ската расчитана так, что подрезка не потребуется
разбег длины ската в пределах 1см будет не заметен.


ничего никуда не ушло,
даже будучи перфекционистом я признал, что небольшие неровности видны только в очках, при хорошем освещении и с правильной точки :-)

[Сообщение изменено пользователем 10.12.2021 14:19]