Ипотечный вопрос
s
serf-1
Добрый вечер всем.
Никогда не работал официально и далек от ипотечного вопроса, но сейчас им озадачился.
Цель - покупка квартиры в районе 4-6 млн.
Первоначальный взнос - в районе 2 млн.
Сколько нужно работать по сроку и какую зарплату нужно получать, чтобы одобрили на эту сумму на оптимальный срок и под разумный процент?
ps устроюсь к знакомому, спрашивает какую зарплату указать мне.
Кто разбирается в вопросе, подскажите. Чтобы не платить лишние налоги за трудоустройство, может быть нет разницы, Зп 60 тыс или зп 100 тыс для ипотеки.
Спасибо
Никогда не работал официально и далек от ипотечного вопроса, но сейчас им озадачился.
Цель - покупка квартиры в районе 4-6 млн.
Первоначальный взнос - в районе 2 млн.
Сколько нужно работать по сроку и какую зарплату нужно получать, чтобы одобрили на эту сумму на оптимальный срок и под разумный процент?
ps устроюсь к знакомому, спрашивает какую зарплату указать мне.
Кто разбирается в вопросе, подскажите. Чтобы не платить лишние налоги за трудоустройство, может быть нет разницы, Зп 60 тыс или зп 100 тыс для ипотеки.
Спасибо
E
Eвгений Игoревич
Лучше у банков спросить. А то укажете зп 100, а отчислений в пф нет - и не видать ипотеки ни в этом, ни в другом банках.
Но я не специалист, я только статью в Тинькофф журнал читал "Кому дадут ипотеку"
Но я не специалист, я только статью в Тинькофф журнал читал "Кому дадут ипотеку"
b
bd68
Ипотечный вопрос
А на двух профильных Вас за что забанили?
какую зарплату нужно получать
Лучше белую и больше платежа по ипотеке в два и более раза.
От много зависит: возраст, наличие иждивенцев, кредитная история,характер работы постоянная или временная и стаж.
П
Пушистег
. Чтобы не платить лишние налоги за трудоустройство, может быть нет разницы, Зп 60 тыс или зп 100 тыс для ипотеки.
52тыра в месяц и самое главное не сумма а накопление от этой суммы на карте вкрадце так - если ты получаешь полтос и к концу периода у тебя остаётся 35-40 тыр и приходит следующая зп то банк будет тебя считать платёжеспособным при условии остатка на карте более 3 зп. чарез пару тройку месяцев они тебе сами предложат ибатеку до 2х лямов.
П
Пушистег
А на двух профильных Вас за что забанили?
мну тоже на рыбалке забанели на то что рассказал чта в канализации рыбу ловить стремно и малька дербанить тем более и чо ? пол их форума так и ловят в исети и каратузиков по 4 шт в спичечный карабок
s
serf-1
52тыра в месяц и самое главное не сумма а накопление от этой суммы на карте вкрадце так - если ты получаешь полтос и к концу периода у тебя остаётся 35-40 тыр и приходит следующая зп то банк будет тебя считать платёжеспособным при условии
остатка на карте более 3 зп. чарез пару тройку месяцев они тебе сами предложат ибатеку до 2х лямов.
То есть оставлять почти всю зп на карте проще в течении 3-4 месяцев и буду супер платежспособен
П
Пушистег
То есть оставлять почти всю зп на карте проще в течении 3-4 месяцев и буду супер платежспособен
да.
W
Watson™
Цель - покупка квартиры в районе 4-6 млн.
Первоначальный взнос - в районе 2 млн.
Первоначальный взнос - в районе 2 млн.
Для первоначалки слишком много, обычно %10, а то можно и ее не платить, попросить продавца завысить стоимость в договоре купли-продажи вы не чем не рискуете перед банком, это у продавайки могут быть головняки в случаи не сделки.
Л
Люблю пиво
Сколько нужно работать по сроку и какую зарплату нужно получать
ипотеку нужно брать из расчета, чтобы ежемесячный платеж был сопоставим со стоимостью аренды аналогичного квадрата. тогда это будет логично/финансово "по силам"...
Я
ЯОна
Для первоначалки слишком много, обычно %10, а то можно и ее не платить, попросить продавца завысить стоимость в договоре купли-продажи вы не чем не рискуете перед банком, это у продавайки могут быть головняки в случаи не сделки.
А "кроилово ведёт к попадалову", это не про такой случай?
ps устроюсь к знакомому, спрашивает какую зарплату указать мне.
Идите в банк как есть. Для банка важно, чтобы клиент был платежеспособным. Работает он при этом официально, или не работает - без разницы. Критерии платежеспособности для банков разные и они не замыкаются на официальном трудоустройстве.
b
bd68
А "кроилово ведёт к попадалову", это не про такой случай?
Дык не нам же потом косяки разгребать, а ТСу.
Он ведь догадался на основании советов флудового форума ума набираться
s
serf-1
Идите в банк как есть. Для банка важно, чтобы клиент был платежеспособным. Работает он при этом официально, или не работает - без разницы. Критерии платежеспособности для банков разные и они не замыкаются на официальном трудоустройстве.
Даже если я зарабатываю 500тыс в месяц, по картам там проходит миллион другой месяц, трачу там по 200т на жизнь и при этом не работаю официально, никакой ипотеки не одобрят, хоть мне 40 лет, без детей и собак))
Даже если я зарабатываю 500тыс в месяц, по картам там проходит миллион другой месяц, трачу там по 200т на жизнь и при этом не работаю официально, никакой ипотеки не одобрят, хоть мне 40 лет, без детей и собак))
если у вас большой первый взнос , то банк особо ничего не теряет выдавая вам ипотеку ...
S
Sovetsky™
s устроюсь к знакомому, спрашивает какую зарплату указать мне.
Толсто.
Нарисованные справки мало кому сейчас интересны - пенсионка прозрачна.
А белую ЗП в сотку ваш знакомый без очевидной коммерческой пользы не потянет по налогам.
А с учетом этого:
Никогда не работал официально
шансы на ипотеку стремятся к нулю.
[Сообщение изменено пользователем 02.12.2021 13:32]
и
интарика
Даже если я зарабатываю 500тыс в месяц, по картам там проходит миллион другой месяц, трачу там по 200т на жизнь и при этом не работаю официально, никакой ипотеки не одобрят, хоть мне 40 лет, без детей и собак))
Есть справка по форме банка
Это одна сумма
Есть 2-ндфл - там бывает другая сумма
Вы про что спрашиваете?
И да - при любом раскладе официальное трудоустройство 6 месяцев и более
M
Maple
Сбер направо и налево ипотеку выдает, по любым левым справкам. Сам приносил справку о месте работы с конторы, которая была закрыта как полгода.
С
Стая лающих собак
саламалекум
ипотека-добровольное рабство.
ипотека-добровольное рабство.
малекуламсалам! жизь, такая, брат.
Порой и волк в капкан сам садится, чтобы волчата жили, ипотека не могила, пройдет, иншалла
e
el gato negro
Автор, ищи.
Газпрём есть без подтверждения дохода, и еще там...
https://www.banki.ru/products/hypothec/?borrowerTy...
Газпрём есть без подтверждения дохода, и еще там...
https://www.banki.ru/products/hypothec/?borrowerTy...
S
Sovetsky™
Когда пишут "без подтверждения дохода" означает лишь то, что банкиры сами проверят доход))) без лишних бумажек))))
e
el gato negro
Когда пишут "без подтверждения дохода" означает лишь то, что банкиры сами проверят доход))) без лишних бумажек))))
И без подтверждения занятости есть. Тоже сами проверяют? ...
Только там ставка выше 9% получается.
О
Отец Саныча
я зарабатываю 500тыс в месяц
Есть 1 взнос 2 ляма...при таком доходе, если, откладывая по 400 т.р. в месяц через полгода можно и иботеку не брать...всего-то чота ТС не договаривает.
Обсуждение этой темы закрыто модератором форума.