Госрегулирование или нас снова хотят обобрать?
M
Maple
Еще бы риэлтеров изжить
Особо и не нужны в общем случае.
Разве что какую аферу провернуть .
Еще бы риэлтеров изжить
Это надо целое Постановление Правительства отменять, которое обязывает проводить сделки только с помощью риэлтора
Еще бы риэлтеров изжить
Если бы "Все" перестали к ним обращаться, то они бы дано исчезли.
Как и Агентства Недвижимости, я никуда не обращался, никаким посредникам не платил.
Это надо целое Постановление Правительства отменять, которое обязывает проводить сделки только с помощью риэлтора
Ипотеки вроде только касается.
А "Частники" сами всё могут.
Ипотеки
Да ничего не касается, не хотите - не обращайтесь, никто к вам с пистолетом не пристает
M
Maple
Ипотеки вроде только касается.
ипотечникам тем более риэлтор не нужен, там все делает банк и проводит сделку банк.
ипотечникам тем более риэлтор не нужен, там все делает банк и проводит сделку банк.
Там вроде Агентство нужно, Гарантии и тд, Риэлтор то не нужен, это как "Дополнение".
Некоторые банки не дадут на руки Деньги частному лицу.
Некоторые банки не дадут на руки Деньги частному лицу.
Их и юридическгму лицу на руки не дадут, их перечисляют на счет продавца
M
Maple
Некоторые банки не дадут на руки Деньги частному лицу.
банку точно не нужна доп прокладка, увеличивающая риски в 100 раз.
банку точно не нужна доп прокладка, увеличивающая риски в 100 раз.
Почему в 100?
Только ведь каждая третья сделка с помощью риэлтора афера?
Их и юридическгму лицу на руки не дадут, их перечисляют на счет продавца
А для этого нужно проверить "Чистоту Сделки", для этого и нужно Агентство, оно подает Документы, и риски берет на себя.
Но не бесплатно конечно.
банку точно не нужна доп прокладка, увеличивающая риски в 100 раз.
Наоборот, тем самым Банк себя перестраховывает.
Знакомая Однушку купила год назад, только через Агентство Сбер одобрил, и то ещё ждала "Одобрения", а сама бы пришла, дайте мне денег, хочу вон ту квартиру купить, никто не даст.
А
Андрей П
насчет того, что аренда сейчас это благотворительность, я соглашусь. берем стоимость 1к в центре, не новострой, около 3мл. стоимость сдачи от 15 до 20.
в год в среднем 210- простои 1мес.- ремонты по мелочи. 190 итого 6,3% - налоги 5,5.
берем данныестарого маразматика 2игоря
https://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=72&i=59608... и видим, что средняя процентная ставка от 7 до 8% - налоги 6,8
[Сообщение изменено пользователем 22.08.2021 12:01]
в год в среднем 210- простои 1мес.- ремонты по мелочи. 190 итого 6,3% - налоги 5,5.
берем данные
[Сообщение изменено пользователем 22.08.2021 12:01]
M
Maple
и то ещё ждала "Одобрения", а сама бы пришла, дайте мне денег, хочу вон ту квартиру купить, никто не даст.
Это не так работает. в банке встречаются покупатель и продавец, договор подписывают, первоначальный взнос передают продавцу, сделка идет на регистрацию, через пару дней банк переводит деньги продавцу.
насчет того, что аренда сейчас это благотворительность, я соглашусь. берем стоимость 1к в центре, не новострой, около 3мл
А если "Выбор" стоит, платить Ипотеку, но за своё, или Снимать лет 15, но платить НЕ за своё?
Что выбрать?
Это не так работает. в банке встречаются покупатель и продавец, договор подписывают, первоначальный взнос передают продавцу, сделка идет на регистрацию, через пару дней банк переводит деньги продавцу.
Это я так покупал и делал, но я про
Речь про Ипотеку, я забыл добавить.
А
Андрей П
А если "Выбор" стоит, платить Ипотеку, но за своё, или Снимать лет 15, но платить НЕ за своё?
я с позиции арендодателя. у арендаторов всякие могут быть ситуации, но если есть возможность взять ипотеку, то это кончено выгодней.
Нельзя прийти в Банк с Продавцом и тут же Ипотеку одобрят в этом же окошке.
Там кучу Документов ещё надо собрать.
я с позиции арендодателя. у арендаторов всякие могут быть ситуации, но если есть возможность взять ипотеку, то это кончено выгодней.
Согласен, да Дороже выйдет в месяц, но зато платишь за "Своё" уже.
M
Maple
ставка от 7 до 8%
это какие то третьесортные банки. в приличных меньше. да растет недвига в цене постоянно
M
Maple
Нельзя прийти в Банк с Продавцом и тут же Ипотеку одобрят в этом же окошке.
Там кучу Документов ещё надо собрать.
Там кучу Документов ещё надо собрать.
разумеется, перед этим банк одобряет объект, по предоставленным документам (все онлайн щас, ходить никуда не надо )
разумеется, перед этим банк одобряет объект, по предоставленным документам (все онлайн щас, ходить никуда не надо )
Это в Теории, а на практике "Отказ" приходит.
А вот когда через Агентство (которое риски на себя берет по Договору), они охотно одобряют.
Точно говорю, сам с этим 3 года назад столкнулся. и знакомая год назад.
Отказ и всё, только через Агентство делайте.
Обсуждение этой темы закрыто модератором форума.