ОАК ЗВ единственное жильё банкрота смогут отнять?
попал
Ттт меня этот вопрос не коснется, надеюсь
А так то КС еще в 2012 г говорил, что "определите понятие необходимого минимцма и изымайте излишки".
Но шевелиться никому неохота там, в верхах (впрочем я не удивлен)
определите понятие необходимого минимцма
я думаю что с учетом нашей законодательной техники они так определят это "среднее по больнице", что мало не покажется. А жизнь богата на ситуации. Поэтому наверное даже хорошо, что определяет каждый конкретный суд, исходя из обстоятельств дела
[Сообщение изменено пользователем 02.07.2021 14:55]
Понятно, что "социальная норма" маловата будет.
Могцт взять среднее количество на одного человека, разделив общее количество кв метров жилья в населенном пункте на население муниципалитета.
Точно не помню, но у нас это будет чуть больше 30 кв метров на человека
[Сообщение изменено пользователем 02.07.2021 15:04]
https://pravo.ru/story/231285/
В 1999 году калужанин Иван Ревков выдал заем в 772 500 руб. своей знакомой Елене Шахлович, но та не вернула деньги. Кредитор «просудил» долг, но не смог взыскать средства с помощью исполнительного производства. Спустя 19 лет, в 2018 году, суд проиндексировал сумму долга до 3,91 млн руб. Тогда Ревков добился банкротства Шахлович (дело № А23-2838/2019).
Практика
Банкротство граждан: когда отнимут единственное жилье
Но финансовый управляющий отказался включить в конкурсную массу 110-метровую квартиру Шахлович. Суды отказ подтвердили и распространили исполнительский иммунитет на имущество, которое является единственным жильем должника. Ревков обращал внимание, что Шахлович купила недвижимость в 2009 году по цене, намного превышающей сумму долга, и уже после вынесения судом решения о взыскании и даже после возбуждения в 2006 году исполнительного производства.
В начале января судья экономколлегии Иван Разумов отказался передавать спор о квартире на рассмотрение Верховного суда, признав тем самым правильность решений нижестоящих инстанций. После этого Ревков обратился в Конституционный суд.
Продать квартиру можно, если была недобросовестность
Конституционный суд еще раз подтвердил, что проблему нужно решать на законодательном уровне. Но в этот раз КС расширил свою позицию и прямо допустил возможность размена квартиры в банкротстве, чтобы частью денег погасить долг перед кредиторами, а на другую часть купить более скромное жилье для должника. Его может предоставить и кредитор, который заинтересован в продаже дорогой квартиры.
Практика
Верховный суд запретил продавать единственную квартиру банкрота
При принятии таких решений арбитражный суд должен разобраться, когда был «просужен» долг кредитора и возбуждено исполнительное производство. Нужно также удостовериться, что должник знал об этих событиях. «С другой стороны, имеют значение условия и суммы сделок и других операций должника, включая доказанные злоупотребления в приобретении жилья, когда при неисполненном решении суда должник переводит свое имущество под защиту исполнительского иммунитета, чтобы укрыть его там от взыскания по долгам», – подчеркивает КС. Суды также должны соотносить рыночную стоимость жилья с величиной долга.
Кроме того, кредиторы и суд не могут заставить должника переехать в другой город или регион. Но должник сам может согласиться на переезд.
Замещающее жилье не должно быть меньшей площади, чем по нормам предоставления жилья на условиях социального найма – из расчета на каждого члена семьи, проживающего с должником.
«Со вступлением в силу итогового решения по настоящему делу абз. 2 ч.1 ст. 446 ГПК в дальнейшем не может служить нормативно-правовым основанием безусловного отказа в обращении взыскания на жилые помещения», – подчеркивает Конституционный суд.
Суд определил, что спор Ивана Ревкова по поводу квартиры Елены Шахлович нужно рассмотреть заново – уже с учетом позиции КС.
очно не помню, но у нас это будет чуть больше 30 кв метров на человека
В 1999 году калужанин Иван Ревков выдал заем в 772 500 руб. своей знакомой Елене Шахлович, но та не вернула деньги. Кредитор «просудил» долг, но не смог взыскать средства с помощью исполнительного производства. Спустя 19 лет, в 2018 году, суд проиндексировал сумму долга до 3,91 млн руб. Тогда Ревков добился банкротства Шахлович (дело № А23-2838/2019).
Практика
Банкротство граждан: когда отнимут единственное жилье
Но финансовый управляющий отказался включить в конкурсную массу 110-метровую квартиру Шахлович. Суды отказ подтвердили и распространили исполнительский иммунитет на имущество, которое является единственным жильем должника. Ревков обращал внимание, что Шахлович купила недвижимость в 2009 году по цене, намного превышающей сумму долга, и уже после вынесения судом решения о взыскании и даже после возбуждения в 2006 году исполнительного производства.
В начале января судья экономколлегии Иван Разумов отказался передавать спор о квартире на рассмотрение Верховного суда, признав тем самым правильность решений нижестоящих инстанций. После этого Ревков обратился в Конституционный суд.
Продать квартиру можно, если была недобросовестность
Конституционный суд еще раз подтвердил, что проблему нужно решать на законодательном уровне. Но в этот раз КС расширил свою позицию и прямо допустил возможность размена квартиры в банкротстве, чтобы частью денег погасить долг перед кредиторами, а на другую часть купить более скромное жилье для должника. Его может предоставить и кредитор, который заинтересован в продаже дорогой квартиры.
Практика
Верховный суд запретил продавать единственную квартиру банкрота
При принятии таких решений арбитражный суд должен разобраться, когда был «просужен» долг кредитора и возбуждено исполнительное производство. Нужно также удостовериться, что должник знал об этих событиях. «С другой стороны, имеют значение условия и суммы сделок и других операций должника, включая доказанные злоупотребления в приобретении жилья, когда при неисполненном решении суда должник переводит свое имущество под защиту исполнительского иммунитета, чтобы укрыть его там от взыскания по долгам», – подчеркивает КС. Суды также должны соотносить рыночную стоимость жилья с величиной долга.
Кроме того, кредиторы и суд не могут заставить должника переехать в другой город или регион. Но должник сам может согласиться на переезд.
Замещающее жилье не должно быть меньшей площади, чем по нормам предоставления жилья на условиях социального найма – из расчета на каждого члена семьи, проживающего с должником.
«Со вступлением в силу итогового решения по настоящему делу абз. 2 ч.1 ст. 446 ГПК в дальнейшем не может служить нормативно-правовым основанием безусловного отказа в обращении взыскания на жилые помещения», – подчеркивает Конституционный суд.
Суд определил, что спор Ивана Ревкова по поводу квартиры Елены Шахлович нужно рассмотреть заново – уже с учетом позиции КС.
Сколько там "соцнайм" помнишь сходу?
Зы. Хотя сейчас путинки появтлись с отдедьными квартирами с площадью 13,5 кв м
[Сообщение изменено пользователем 02.07.2021 15:22]
Сколько там "соцнайм" помнишь сходу?
я не то что сходу - я и нагуглить не могу напрямую в нашей области)))
наткнулась на закон СО от 06.12.1995 № 17-0з, так там 18 на 1 члена семьи из 2 и более человек + 9 м на семью. Может закон уже не действует, сейчас не проверить.
На одиночку вроде как около 33 м, но это неточно (с)
На одиночку
Нагуглил сходу :
Норма предоставления площади жилого помещения в собственность или по договору социального найма составляет: 1) 33 квадратных метра общей площади жилого помещения - на одного человека;
Но регион не смотрел, может и не у нас
Но полюбас в сабже 37 вроде выделили?
Зы. Ан нет, 31 кв м, лажанулись
[Сообщение изменено пользователем 02.07.2021 15:32]
Тут еще как и кто будет аргументировать
Среднее обеспечение кв метрами у нас вроде чуть больше 30 км метров.
Но если всю жилую площадь города разделить на количество квартир, то получится квартира около 50 кв м (на "Недвижимости" как то считали, ради интереса)
Среднее обеспечение кв метрами у нас вроде чуть больше 30 км метров.
Но если всю жилую площадь города разделить на количество квартир, то получится квартира около 50 кв м (на "Недвижимости" как то считали, ради интереса)
Тут еще как и кто будет аргументировать
http://doc.ksrf.ru/decision/KSRFDecision530245.pdf...
ПКС полностью, кто хочет голову поломать - велком)))
e
el gato negro
Попробуй пдф с гаджета открыть
Давно уже туча вьюверов для гаджетов )))
К
Как там мой друг ?
Правовые там >>
Обсуждение этой темы закрыто модератором форума.