Региональный фонд содействия капремонту

Они же ждут сумму долга, которая позволит Вас отключить. Потом всё будет быстро, суетно для Вас и так, как им надо. Скорее всего. И вот такие прецеденты, увы, будут озвучены. Чтоб эти знали (с).

каким образом предоставление коммунальных услуг связано с капитальным ремонтом?! От чего отключить? Вас от системы жизнеобеспечения? Давно надо! Как и Наврального, в тот же котлован с дыркой во лбу!



Эти - это вы? Юридически не подкованные подстрекатели навральновского разлива?!

отключить от чего? от капремонта чужих домов?
да я жду не дождусь :hi:

Отключить от чего, за коммуналку то уплачено :ultra:
Да и много они не накопят, срок давности три года, кстати, буквально через три месяца первые счета можно будет в судебном порядке признать недействительными :-)

Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Судья Толкачева О.А.


Дело № 33-2666/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Екатеринбург


14 февраля 2017 года

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:

председательствующего


Москаленко Ю.П.,

судей


Кайгородовой Е.В.,


Ильиной О.В.


при секретаре Нарожной А.С. рассмотрела в открытом судебном заседании в порядке апелляционного производства гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «...»» (далее – ООО «...») к Жаровой В.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, по апелляционной жалобе истца на решение Синарского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 24 октября 2016 года.

Заслушав доклад председательствующего, объяснения представителя истца Кузьминой Н.В., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

истец обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указал, что Жаровой В.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: .... Указанный многоквартирный дом находится в управлении ООО «УК «...». Ответчик несет перед ООО «УК «...» обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В связи с неисполнением Жаровой В.В. обязательств по уплате жилищно-коммунальных услуг, истец после уточнения исковых требований просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение, оказанные коммунальные услуги за период с 09 апреля 2013 года по 31 июля 2016 года в сумме ... коп., пени в размере ... коп., судебные расходы в размере ... коп.

Решением Синарского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 24 октября 2016 года иск был удовлетворен частично, с Жаровой В.В. в пользу ООО «УК «...» взыскано в возмещение задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 09 апреля 2013 года по 30 июня 2016 года ... коп., пени в размере ... руб., в возмещение судебных расходов ... коп.

Оспаривая законность и обоснованность постановленного судом решения, истец в апелляционной жалобе просит его отменить в части отказа во взыскании платежей за капитальный ремонт и пени, ссылаясь на то, что обязанность по несению собственниками помещений в многоквартирных домах расходов на капитальный ремонт законом была предусмотрена. Проведение работ по статье капитальный ремонт, установленных протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, входит в перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда. Считает, что задолженность за капитальный ремонт с ответчика была снята судом необоснованно. Ответчик не представил доказательств явной несоразмерности неустойки, в связи с чем она была снижена судом также необоснованно.

Ответчик Жарова В.В. в суд апелляционной инстанции не явилась, сведений об уважительности причин неявки не представила.

Поскольку в материалах дела имеются сведения об извещении всех участников судебного разбирательства о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, в том числе путем направления судебных извещений, а также посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте Свердловского областного суда в сети «Интернет», принимая во внимание, что доводы жалобы не содержат новой информации об обстоятельствах дела, для их проверки личного участия и дачи объяснений сторон не требуется, при том, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность оспариваемого судебного постановления в пределах доводов апелляционной жалобы (ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), судебная коллегия приходит к следующему.

Разрешая заявленный спор, суд правильно установил все обстоятельства имеющие значение для дела, верно определил характер правоотношений сторон и нормы закона, которые их регулируют, представленным доказательствам дал надлежащую правовую оценку в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в результате чего пришел к обоснованным выводам.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как видно из материалов дела Жарова В.В. является единоличным собственником жилого помещения по адресу: ....

Управляющей компанией данного многоквартирного дома является ООО «УК «... с ....

Разрешая спор и удовлетворяя частично исковые требования, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что у истца отсутствуют законные основания для взыскания платы за капитальный ремонт, начисленной в период с 01 января 2013 года по 31 октября 2014 года.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до вступления в силу Федерального закона от 25 декабря 2012 года № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включала в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Этим же Федеральным законом в ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации внесены изменения: в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включен в качестве самостоятельного вида платежа взнос на капитальный ремонт, а из платы за содержание и ремонт жилого помещения исключена плата по капитальному ремонту общего имущества.

В силу ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1. ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Частью 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Из положений ч. 1 ст. 12-1 Закона Свердловской области от 19 декабря 2013 года № 127-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области» усматривается, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная в установленном Законом порядке региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа капитального ремонта утверждена Постановлением Правительства Свердловской области от 22 апреля 2014 года № 306-ПП.

Таким образом, судом первой инстанции верно установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в порядке, предусмотренном ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, у ответчика в спорный период не возникла, фактически указанные взносы ответчиком региональному оператору в данный период не вносились.

До наступления обстоятельства, указанного в ч. 1 ст. 12-1 Закона Свердловской области от 19 декабря 2013 года № 127-03, собственники помещений в многоквартирном доме вправе были в любое время принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение об уплате средств на капитальный ремонт в порядке и размере, установленных жилищным законодательством, и их расходовании.

При этом в ходе судебного заседания стороной истца не было представлено надлежащих доказательств, из которых бы с достоверностью следовало, что общим собранием собственников помещений многоквартирного дома № ... по ул. ... было принято решение об оплате расходов на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, в соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, суд первой инстанции обоснованно исключил из суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг плату за капитальный ремонт за период с 01 апреля 2013 года по 31 октября 2014 года.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции об исключении из задолженности начисленной платы за капитальный ремонт, исходя из конкретных обстоятельства дела, а именно в связи с отсутствием решения собственников по данному вопросу.

Довод апелляционной жалобы о необоснованном снижение размера неустойки, судебная коллегия признает несостоятельным, поскольку суд, установив баланс интересов участников, проанализировав период и причины допущенного нарушения обязательства, указав, что размер начисленной неустойки должен носить компенсационный характер и не может служить средством обогащения, пришел к выводу о взыскании с ответчика неустойки в размере 17000 руб. Оснований не согласиться с определенным судом размером неустойки у судебной коллегии не имеется.

Доводы апелляционной жалобы истца являлись основанием его процессуальной позицией, были тщательно проверены судом первой инстанции и обоснованно отклонены ввиду их несостоятельности. Оснований для переоценки представленных доказательств и иного применения норм материального права у суда апелляционной инстанции не имеется, так как выводы суда первой инстанции подробно мотивированы, соответствуют обстоятельствам данного дела, спор по существу разрешен верно.

Поскольку нарушений норм материального права, которые бы привели к неправильному разрешению спора по существу, а также нарушений положений процессуального закона, в том числе влекущих безусловную отмену судебных актов в силу ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебной коллегией не установлено, основания для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы истца отсутствуют.

При таких обстоятельствах оспариваемое решение, должным образом отвечающее критериям законности и обоснованности, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба истца – без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Синарского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 24 октября 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца – без удовлетворения.

Председательствующий:


Ю.П. Москаленко

Судьи:


Е.В. Кайгородова


О.В. Ильина
https://oblsud--svd.sudrf.ru/modules.php?name=sud_...

Браво, суд)

вот именно! СОБСТВЕННИК ПОМЕЩЕНИЯ и ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО...
а у нас , судя по капитальному ремонту, общее имущество-вся область, а не дом, где твоя квартира у тебя в собственности

Он считается не с момента неуплаты, а с момента, когда пострадавшая сторона поняла, что она пострадала от ваших действий.

Это и есть

Статья 12-1. Срок возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме

До наступления обстоятельств, указанных в частях первой и второй настоящей статьи, в соответствии с федеральным законом собственники помещений в многоквартирном доме вправе в любое время принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение об уплате средств на капитальный ремонт в порядке и размере, установленных жилищным законодательством, и их расходовании.
(Часть в редакции, введенной в действие с 8 июля 2015 года Законом Свердловской области от 24 июня 2015 года N 60-ОЗ; в редакции, введенной в действие с 3 января 2016 года Законом Свердловской области от 21 декабря 2015 года N 167-ОЗ.
(Статья дополнительно включена с 19 апреля 2014 года Законом Свердловской области от 3 апреля 2014 года N 25-ОЗ)
http://docs.cntd.ru/document/453131346

С момента возникновения суммы, с которой по закону можно подать в суд.

И какая это сумма и в каком законе прописана?
Покурил интернет, везде пишут что минимальная сумма по иску не установлена.

если есть счёт, в котором указана задолженность за прошлый месяц, логично полагать, что вторая сторона уже знает, что пострадала от моей неуплаты

Пугают упрощенным судопроизводством:


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 23.06.2017 11:28]

тоже ни разу не платил?

да, ни разу не платил. интересно, какая сумма судебных издержек будет, в случае чего?

судебный приказ отменим ,да и все. госпошлина. могут услуги юриста еще приписать.

Без проблем отменить.
Статья 232.2. Дела, рассматриваемые в порядке упрощенного производства
4. Суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства установлено..............
http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=d...

http://www.vsrf.ru/Show_pdf.php?Id=11470

верховный суд принял постановление № 22 от 27.06.2017

что-то ничего нового по должникам в фонд капремонта не найдено.

11. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника
включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи
154 ЖК РФ).

29.
.... Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и
взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения
(статьи 30,158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

41. К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности,
исчисляемый
со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по
оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи
200 ГК РФ).
--------------

3 года прошло - фтопку. И так по каждому месяцу.

ниразу не удивлён... Карманный суд с "правильным" решением....

смысл отменять? я уже решения жду, т.к. в мою пользу ничего не сделают, просто не буду и тогда платить.. либо по 10 руб. в месяц

сначала обжаловать вплоть до ВС (а это еще год в любом случае)