про недвижимость (цены), инвестиции

в плане "продам офис" ? :-)





я вот думаю, что нигде в мире народ свободно в собственность с зарплаты не покупает недвижимость.
НИГДЕ!
ипотека - да. рассрочка - да. аренда - да. самострой - да.

но так, чтоб пришел и купил за 3 рубля квартиру - не бывает.

на сколько привлекательно для вас
с месячной зарплаты купить дервеню папуасов ?
А ведь с ЗП в 6 тыс $ купить нашу
двушку трешку не сильно сложнее

Так ведь 3 рубля м б первоначальный взос
для ипотеки или рассрочки
А какой смысл ее вводить когда и так спрос бешенный ?

так жилье становится доступнее.
мне проще занять три лимона у банка, чем ходить и просить по знакомым.

а где у нас продаются двушки-трешки за 6$?
или ты про копить-откладывать?

джинн как всегда жгёт

[Сообщение изменено пользователем 29.05.2006 00:24]

Бешеного спроса нет, есть чудовищно недостаточное предложение. А постсоциалистические дети выросли и хотят жить отдельно. А не строят, мерзавцы. Почему - другой вопрос. Не только в мэре дело. А госкомпания- хорошая идея.

Доступнее для покупателя
А у продавца и так товар не залеживается
То что у них жизнь не сахар -
так ведь кому сейчас легко

И какой интерес продавцу заботиться о



я имел в виду то что для тутошнего топ менеджера
или по принципу таджика где нить в америкосии
работать там чтобы купить жилье тут

нет таких, после социализма перестали детей рожать.

я вот на своей шкуре прочувствовал все неудобности рождения в 1975 году :-)

а) к приватизации не успел, все старшие разобрали )
б) к жилищной субсидии (подписанной Фрадковым) не успел - перерос
в) аналогично к Путинским дотациям )

сцуко, все приходится делать самому )))

а фиг его знает.
может просто работать меньше и за 200% прибыли интереснее, чем работать больше и за 10%?

а ты спроси у общего знакомого, он ведь рад не один домик построить, а 15))

народ как всегда флудит
а потом еще и флеймит

Это сообщающиеся сосуды
и плечья одних весов

Строят
Только кому охото жить в маленьких городах
Там так то трешки даровые по сравению с нашими

Ессно - мэр это вершина пирмиды местной власти

Угу
Планы розовые
Итоги - березовые (С)
Надпись на одной карикатуре про гитлеровцев

так плохие квартиры зависают, они в принципе нормально через ипотеку уходят.
рынок сложный, неоднозначный, я бы сказал.


я бы в малайзию уехал, там хорошо и дешево, и шуб не надо покупать.
жилье в Куала-Лумпуре в аренду дешевле чем в Ебурге.
и в покупку тоже.
а жилье ваще другого качества - значительно лучше - коммуникации, кабели, обслуживание...

так ведь он и не по 15тыров их хочет продать :-)

Я 79-го года, мне еще хуже.:-):-) своих ровесников и имел ввиду, плюс-минус. Строить не кому, не из чего, электричества нет, канализации нет. Да и действительно, более выгодные сегменты еще не выбрали. Бесит только, что так долго.:-)

рожали - просто не в таких количествах

Может и к лучшему ? - сильно много народу там полегло
И далеко не все там были дураками
Некоторые были даже весьма умницами

:hihiks:
Вы еще верите государству ? :-d

если все отстегивтаь поменьше будут и объёмы будут давать рост цен по крайней мере остановится

я только в себя верю, и в Бога иногда.

Познавательная тема:. Думаю:.

можно я похвастаюсь?

С тем, что цена "рыночная" мы уже разобрались.

Да. Правильное сравнение. Если бы предложение на рынке недвижимости было больше - цены бы уменьшились.
Самое интересное - почему на строят больше? :-) Ну понятно, что есть и объективные причины:
- Инфраструктура изношена. Чтоб построить дом, надо обновить инфраструктуру (Электрические сети, водопровод, тепло, дороги). Именно на это и идет взнос в "фонд развития города". Более того, я даже обладаю информацией, что деньги из этого фонда идут именно на развитие.
И субъективные причины.
- При искусственном сдерживании строительства (не давать разрешение) цены будут высокими. Что выгодно нынешним застройщикам.

Почему же "недостаточно" строится жилья сегодня? Можно гадать и флудить сколько угодно. Нам нужен инсайдер :-) Который досконально объяснит, какие препоны стоят на пути застройщиков. Есть ли в городе "левые" застройщики (не приближенные к власти). На сколько вырастает цена жилья из-за "согласований". И может даже, насколько себестоимость жилья ниже цены продажи :-)
Только знающие люди об этом вряд ли расскажут.
Я, к сожалению не знаю, поэтому флудить не буду. Однако мнения услышать интересно.

И еще. А реально ли мало строится жилья?! Я вот вижу сплошные краны на улицах города. Так то надо найти статистику: сколько квадратных метров жилья сдано в Екатеринбурге, а сколько в других миллионниках. И все будет ясно. Кто знает где взять статистику?

зы: вопрос тредстартера был "а лопнет ли этот мыльный пузырь". Я все еще думаю, что нет. Пока не будет проблем с экономикой в России. Пока нефть не подешевеет.

[Сообщение изменено пользователем 29.05.2006 02:41]

ждемс... :-)

Я тоже много кранов вижу в разных частях города. Но это все равно точечная застройка, т.е. мизер. Нужны новые районы, массовая застройка.
К тому, до половины этих кранов строят дома высокой ценовой категории. Где же краны, которые строят недорогое типовое панельное жилье? :-)

Возможно.... Я же предлагаю сравнить статистику... Мне интересно.
Район построить то не так просто: нужно подвести туда электросети, водопровод, канализацию, газ :-)
Притом собираются же новый район строить?


Ага, тоже интересна статистика.

ИМХО, такие цены могут привести к следующему:
По цене однокомнатной брежневки можно будет построить небольшой, но добротный частный дом километрах в 40-50 от ЕКБ. Не все, но многие пойдут на малоэтажное, индивидуальное строительство. Там нет "согласований" и пр. Там тоже свои тараканы, но цены решат всё!

не, это далеко, не вариант.

надо обязательно иметь автомобиль
Возможно что и не один
+ время на дорогу
+ время на те же пробки в центральных магистралях города
+ затраты на коммуникации

еще мобильники и интернет забыли :-)
+ неизбежные затраты на бензин и аммортизацию авто

Знаете ли жить в 15-30 минутах пешего хода
от центра города (пл 1905 года ) не так уж и плохо

Я бы луше купил добротную квартиру в тихом районе

[Сообщение изменено пользователем 29.05.2006 10:17]

У частного дома в пригороде есть 2 плюса:
1. Наличие рядом рекреационной зоны (сад, бассейн, травка зеленая). Человеку в таких условиях жить проще. Но кому то это не нужно.
2. Экология. С этим уж не поспоришь. Я когда живу в деревне на себе чувствую разницу. И мне хочется прожить долгую и здоровую жизнь. :-) Поэтому все же нацелен на домик в пригороде. Только пригород надо с умом выбирать.

Могу заметить что дешевле все равно не получится. Даже при существующей инфраструктуре (электричество, газ, телефон, водопровод, дорога, мобильные, интернет). При земле в собствнности. При наличии разрешения на строительства. Так вот при всем этом построить домик уже дороже чем купить хорошую двухкомнатную квартиру. Знакомые имеют все вышеперечисленное, но не имеют денег на домик. Пока не имеют :-)