Опять забирают квартиру. Ипотека, отъем жилья и риэлтор.

Покупателям попались хоть и серые риэлторы, но честные:
-на вопрос к собственнику квартиры (им являлся риэлтор): "Не живете ли Вы в ней?" последовал ответ: "Неа... в ней живет предыдущий собственник, и как только будет возможность, он съедет".
-"А не прописан ли кто в квартире?" - "Конечно прописан, даже с малолетними детьми. Но идет суд. И, возможно он (суд) выставит ребенка на улицу. А если решение будет в пользу ребенка, ну чё, поживете вместе. В тесноте да не в обиде".

В Демоницу опять вселился дьявол. Опять, надеюсь, что ненадолго.
Какой тут пиар для Евгения, он же в третий раз впрягается в дела с совсем небольшими шансами на успех, причем в режиме реального времени. Тут как раз поучительные примеры того, как добросовестный покупатель, вся "вина" которого в том, что не стал юристом и доверился профессионалам, влетает на сумму своего многолетнего заработка. И много людей, прочитавших это, сделают для себя полезные выводы... Да и обсуждение дела в прошлой теме началось с того, что указание заниженной суммы в договоре слишком опасно.
Как я вижу, Евгений упомянул данное дело именно как пример возможных проблем, потому и изложил довольно сумбурно. Но тема действительно вызвала интерес.
Пока обстоятельства дела изложены еще и противоречиво. Я понимаю, что здесь нельзя ответить на все вопросы, так как и противная сторона знает об Интернете. Но ответьте пока хоть сами себе.
Поэтому надеюсь, что будет сообщение о том, что из этого получилось, или решение суда.
Злоупотреблю возможностью дать еще пару советов клиенту Евгения.
1. Я понимаю сложность Вашего положения и не гарантировал бы, что сам сохранил бы на Вашем месте способность рассуждать спокойно и трезво. Кто-то в таких случаях и из окон выпрыгивает. Соберитесь, сформулируйте для себя ответы на все возможные вопросы, чтобы в суде не запутаться на пустом месте.
2. Не нападайте на всех, Вы тоже накосячили. Банк Вам что, оказывал платную услугу по анализу Ваших рисков? Он оценивал СВОИ риски. Если ошибся - сам получит геморрой со взысканием. Сестрички (по Вашему изложению) точно оборзели, а риэлтор - не факт. Ну, может, не рассчитал аппетиты сестричек. Создадите ей угрозу - будет защищаться, сговорится с сестричками и выйдет, что Вы заключили договор на заниженную сумму, но рассчитывали , что заплатите юристам и выгоните на улицу несчастных глупеньких девушек (см 4-й канал). Если все так, как изложено (комната и 1к кв не уплыли и могут быть отданы сестрам и бабушке), как там вроде бы договаривались, то риэлтор на Вашей стороне и сесть по 159 не захочет.
3. За судью сильно не беспокойтесь, он(а) объяснит, что его (ее) косчячка вообще нет, или не он повлиял на решение, а недобросовестность сторон. А высшие инстанции "своих" так просто не сдают.

Хм, надо с этим переспать.

Форум для этого выбран странный, не правовые вопросы, и не недвижимость....

не не, не надо
я покупать планирую, в ипотеку. боюсь, дико страшно. Очень полезные у вас темы

давайте, прогоните с форума еще одного адекватного человека, способного действительно помочь , не бесполезным флудом, а по делу, хотя бы соориентировав и объяснив. И сидите узким кругом титьки и письки обсуждать да флудить. Тьфу. Санитар леса нашлась.

Всем доброе утро! На Демоницу без обид, она про юридические аспекты действительно хорошо пишет, а таких тут не более 5 человек, которые в свободное время могу и готовы хорошие и грамотные вещи написать.

На правовом в основном рекламщики своих услуг сидят (достаточно открыть инфу о пользователе). Недвижимость вообще на последнем издыхании живет. Посмотрите ОАК, 5000 просмотров.
Как оказалось, у Матрешки такая же проблема оказалась, ее лишили собственности без ее согласия и государство не защитило ее интерес.
Соглашусь, что мною сумбурно написан первый пост. Я в этом не спец, буду учиться.

Не все подробности излагаются, так как стороны сделок тоже могут читать.

Цена не была заниженной, о чем свидетельствует оценка.
Героиня сюжета на 4-ке далеко не глупенькая. Устной договоренностью было наделение комнатой героини, как мне известно, она стала воротить нос, видимо захотела больше.
Риэлтор, со слов знающих, является должником по исполнительному производству на 10 лямов, привлекалась неоднократно по 159 УК РФ.

спасибо за рекомендации, обязательно учтем)

Во - во, деньгами-то с нее не взять, но ей зато теперь светит реально (а не условно, так как отягчающие обстоятельства, или даже рецидив, или + висящая условка):
ст.159 ч. 4. Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение, -
(в ред. Федерального закона от 29.11.2012 N 207-ФЗ)
наказывается лишением свободы на срок до десяти лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо без такового и с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового.
Или на крайний случай, (если по сроку вступления в силу этой ч.4 не пройдет, то ч. 3 (6 лет).
Так что ей есть чего бояться.
Если комната и 1 к. кв. действительно существуют, то, вместе с риэлтором дожмете сестричек, доказав, что их права не ущемлены, и вместо права проживания в 2/3 комнаты они получают 1 ком в собственность (и еще 1 лям бабушке для этих же целей?). С их стороны - злоупотребление правом. К риэлору - никаких вопросов. Тогда будет победа. Такой вариант устроит всех (не считая сестричек) и для судьи он тоже наилучший. Привлечете риэлтора (вместе с мужем) в союзники - выиграете.
Иначе - посадите риэлтора, но получите веселых соседушек.

:hi: Вот мысли читаете. Буду доказывать, что стороны получили то, на что расчитывали.

Сейчас готовится встречка, возражение, ходатайства. Судья Горбунова. Грамотная и справедливая судья.

Мдя....

:hi:

:hi:

хотелось бы немного понять хронологию:

очевидно, что первый раз квартиру (муж-риэлтора) купил с прописанными там людьми! похоже зная об этом?!
вопрос: почему у хозяйки не стал требовать снятия с учета всех прописанных граждан? наверное, не знал или не захотел выписывать ребенка...

потом видимо просто решил подать иск в суд на снятие с учета в виду смены владельца?!
вопрос: откуда он знал и был уверен что людей вообще снимут с учета?

судя по датам муж-риэлтора продал квартиру, пока еще суд не вынес решения о снятии, соответственно, с прописанными там людьми?
когда "молодая семья" приехала в "свою" квартиру там жили люди, и ни о чем не знали. так получается это уже итак была не их квартира!
вопрос1: сколько времени квартира принадлежала мужу-риэлтора и там жили люди, ничего не подозревая и ничего не делая в свою защиту?
вопрос2: квартиру от молодой семьи, сбережения и ипотеку - кто получил и где это сейчас, может есть возможность вернуть обратно?!
вопрос3: запросите из банка пакет документов и посмотрите ф40... либо липовая, либо как банк одобрил ипотеку с еще не выписанными людьми?

и еще вопрос - кто в квартире реально сейчас зарегистрирован?

столько всяких цифр и сделок, но такое чувство что нет ни одной расписки вообще ни о чем.



жаль что не за ней последнее слово(((
к сожалению, в областном при обжаловании за 30 минут могут все перевернуть....

морально готовьтесь, может на полгода и более затянуться.

удачи!

1. Риэлтор купил летом по договору за лям, а по расписке - за 2 600 000р.
Хозяйка сменила 10 агентств. Дочери были не в курсе продажи, узнали, что квартира продана, когда молодая семья устала слушать обещания о выселении, заехали, а дочери побежали в полицию и 4 канал, что их выгнали на улицу мошенники. Сделка между мужем риэлтора и молодой семьей была в конце ноября 2013. С лета до ноября риэлтор искала бывшей хозяйке квартиру, которую купила ей в декабре.
2. Молодая семья купила квартиру за 3 250 000р. у мужа риэлтора, где часть - ипотека и сбережения, и остатком добили комнатой для дочерей.
Еще раз повторюсь, что бабушка продала квартиру чтоб жить отдельно от дочерей. И у нее это получилось, но дочери остались не в удел, вот и завертелось.
3. банком уже занимаемся. Самого удивило, как так кто-то убедил банк в одобрении объекта с прописанными, но на этот период уже шел суд по снятию их с учета.

все равно есть "белые пятна" в истории.
1. муж-риэлтора по сути полноправный собственник объекта на момент последней продажи. он эту квартиру купил у бабушки - он хозяин!
как сделка оформлена в ДКП с бабулей - что он купил ее за лям или за 2 600 000?
могут ведь сделку признать нелегитимной если там еще плюсом квартира, например, не шла.
2. суд по снятию мог идти не один месяц и не факт что закончился бы в пользу снятия)))
3. дочка с внучкой отказались от приватизации 1 комнаты (то есть на 3-х человек они должны были приватизировать комнату)?
4. договор то есть о том что бабуля получила квартиру от мужа-риэлтора?
5. муж-риэлтора то доступен, адекватен, на чьей стороне, что с комнатой от молодой семьи?

Ну теперь я понял схему.
В принципе все договоренности соблюдены.
Юридически сделка "почти" чистая.
Ох Женя, тяжко будет.

В договоре лям. но расписка в получении 2 600 000р.

семья купила 29.11.2013г., 05.12.2013г. ипотека зарегистрирована, а 06.12.2013г. судья вынесла решение.

Приватизация была в 1993г., в то время дочки были несовершеннолетние, поэтому мама писала заявление об исключении их из приватизации, для ее использования дочерьми в будущем.
Приватизация было одной комнаты, хозяйка потом получила 2 комнаты поменяв их на свои две по ул.Бардина. После она стала полноправным собственником.


Да. Причем бабуле показали однушку, она ей понравилась, потом сама сходила к нотариусу выписала доверенность на имя риэлторши, чтоб последняя для нее приобрела для нее эту квартиру.

Комната сейчас стоит и ждет дочерей, о чем все знают и даже ключи от нее у бабули, так как дочери в комнату перевезли свои вещи.

По моему мнению, дочери остались обиженными, а также им видимо сказали, что квартира стоит оооочень дорого, в связи с чем возросли аппетиты, что и явилось основанием 2-х исков.
Стоит также отметить, что у них грамотный юрист, знающий себе цену, но после моих слов, кто оплачивает ее недешевые услуги? Она ответила, что помогает бесплатно 8( 8( 8( .

плюс чуть ли не месяц пока судья пишет решение и около 10 дней чтобы уфмс выписала по заявлению. реально в банке липовая ф40 :-D




и вот как в таком случае поступить в рамках закона?
комнаты мало, на которую их лишили прав, причем даже не на полною?



и в итоге то квартира куплена и оформлена на бабулю, доки то есть, запросите в регпалате выписку по объекту.



а комната на кого оформлена?



а какая разница сколько стоит квартира если в ней только их долька в одной комнате? пусть получают соизмеримую разницу))))

Согласен. У них было право на приватизацию с отцом по 4 метра на человека, а прокурор просит вселения во всю квартирую.

В иске о расторжении первой сделки указано, что бабуля вообще ничего не получила, чем вводит суд в заблуждение. Завтра получу свидетельство и договор.

Комната на муже риэлтора, они отказываются от ее получения. бабуля ушла в тень, а дочери на нее давят, что остались обездоленными. У их юриста нотариальная доверка от бабули, а в суд ходит одна дочь с юристом. А юриста по-ходу оплачивает папа, у которого также есть право заселения, но он его утратил, так как в 96г. выехал на пмж в связи с разводом.

Ты бы меня в аське авторизоавал. Поговорить надобно.