Администрация города забрала у нашего дома единственную дорогу

вы прочли ссылки на законы выше?
По всем нормам межевание не требовалось, а то что провела администрация называетсяПЕРЕмежевания которое проводится ТОЛЬКО с подписью всех собственников.
Вы прочтите, может тоже отсудите. (а точнее вернете)
Если у вас по акту передачи земли под застройку эта дорога была вашей. У нас была. Я этот акт приложу на след. неделе, все увидите.


дорогу забрала администрация.
ДЛЯ них,т.е чтоб они не тратились на свою. Хотя зачем им тратиться, у них ЕСТЬ выезд в другую сторону.

[Сообщение изменено пользователем 19.01.2014 21:53]

вот еще картинка где я подписала ул. Милицейскую, видно, что она идет левее дороги.
Термин- дорога использую т.к онболее понятен.
оранжевым штрихом закрасила участок отобранный администрацией ПОЗЖЕ, уже в 2010-м, он между ул. Милицейской и стеной дома.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

это вы смотрите вариант от августа 2013 как раз?
Аккурат по окончанию постройки высоток.

Есть такая распечатка у нас.Интересно,а зачем они продлили Милицейскую и вывели её на Советскую, есть информация? уж не дорогу ли они планируют там делать?

А Вы, барышня, похоже и не знаете что такое "Красные Линии" и что такое "Улица В Красных Линиях" и что такое "Проект Красных Линий", и кто его может изменить, на каких основаниях и кем согласовывать это нужно.
Красные линии я Вам указал, эти данные 2011 года из мастерской Генплана города.
В пределах красных линий земля принадлежит муниципалитету.

Пока не знаю, хотя юрист про них говорил. И сказал, что не утверждены еще. И можно попробовать менять. Но решили по другому пути пойти, отменив в принципе межевание.
Если все обойдется малой кровью и вернут прежний вариант, мы только ЗА.

Если поясните эти моменты, буду благодарна.

скорее всего это наследие деревянной застройки времен царя-гороха

Ну надеюсь..что не для какой-нибудь новой стройки.

В связи с тем, что земля ваша не оформлена должным образом, вы можете потребовать от появившегося застройщика, чтобы он при проектировании генплана, учел ваши законные интересы.
Так как внутриквартальный проезд, именуемый улицей Милицейской, фактически тупиковый, и заканчивается Вашим домом, то пусть они оставят в покое ваш проезд, а въезд на свою площадку осуществляют с Шадринского переулка. Либо строят внутрикварталку параллельно с вашим проездом, с соответствующим переоформлением документов, с выделением этого проезда как сервитут.

[Сообщение изменено пользователем 19.01.2014 22:18]

Если ваш юрист говорил о красных линиях, то ГОНИТЕ ЕГО В ШЕЮ, пока не поздно.

Да, мы так и хотели, кроме того- это являлось бы лучшим выходом из ситуации, т.к выиграли бы все в итоге. Но Застройщик отказался идти на какие-либо переговоры. Увы...и ах.

В принципе им можно сделать и два выезда, это на Шадринский и на участок Милицейской идущий от Шадринского к Уральской, продлив её до Уральской, как сейчас, на время стройки, они и сделали, проложив проезд плитами.
Или мы можем еще как-то на застройщика повлиять? План благоустройства администрация им подписала.

Можете пояснить следующие моменты:
Вы пишите, чтоб застройщик учел наши интересы при проектировании генплана. Вы имеете ввиду внесения в него изменений? В действующий городской в связи с новой застройкой квартала?
Это внесение изменений подписывает/утверждает администрация?
Кто из них должен учесть наши интересы? неужели такую вещь отдали в распоряжение застройщикам?
План благоустройства и есть этот план?
Его можно оспорить? кто-то может обязать застройщика учесть наши интересы?
Или это на его усмотрение? Пока это усматривать он не хочет.

в чем ошибка его?

и мне пожалуйста,

но генплан уже давно запроектирован, подписан и почти выполнен. Застройщик не имеет отношения к этой дороге, он построил дом на своем куске земли, не ущемив при этом собственников 22/2.

Уважаемая Ольга, Незабудка, и, видимо, невидимка к тому же еще. Вы наскакиваете на строительство этих двух домов с самого начала. При этом ничего конструктивного так и не выдвигаете. По поводу того, что это ВАША, или Вашего дома дорога довожу до Вашего сведения, что улицы - это места (территории) общего пользования, которые не подлежат приватизации. В данном случае на ул. Милицейской (именно улице, а не внутриквартиальному проезду или подезду к вашему дому) ранее располагались старые жилые дома (бараки) № 14Б, 14В, 14Г по ул. Милицейской - это был их, извините за тавтологию, милицейский и почтовый адрес. Территория общего пользования предназначена для неограниченного круга лиц и без каких-либо ограничений по времени. И именно на ул. Милицейскую и организован выезд с земельного участка, на котором сейчас выстроены новые дома. Границы земельного участка были сформированы сразу под тремя домами, так как изначально в 1957 году он единым участком предоставлялся под строительство этих 3-х бараков Решением Свердловского горисполкома - застройщик ни на йоту не вылез за границы этого земельного участка. О каком кладбище Вы тогда сейчас здесь верещите, если дома стояли уже с 57 года здесь. Волну поднимаете или просто денег хотите с застройщика снять? Вы же не можете знать кто застройщик, кто технический заказчик там - на строплощадке установлен стенд с их коррдинатами. С их юристами Вы общались? Или только здесь смелости хватает балаболить да депутатам сразу писать? Граница Блюхеровского парка также определена четко по верхней границе бывшего (закрытого) лютеранского кладбища, и в зеленой зоне парка застройщик ведь не строит, так? На улицу Милицейскую, как на территорию общего пользования, и организован выезд в соответствии с планом благоустройства в составе проектной документации, в отношении которой получено положительное заключение государственной экспертизы. И в этой же проектной документации предусмотрено строительство необходимого колличество парковочных мест для инвалидов и гостей данных домов. Земельный участок под Вашим многоквартирным домом прошел процедуру межевания, его границы установлены на местности, и на кадастровый учет поставлен???? Желаю получить мотивированные и обоснованные ответы на поставленные вопросы, без излишних эмоций.

И еще, есть разница, между понятием "красные линии" и границы земельных участков внутри кварталов, сформированных и подлежащих формированию в соответствии с проектом межевания. Красные линии утверждаются в проекте планировки и отделяют кварталы застройки от территорий общего пользования и от мест проложения линейных объектов, к коим в том числе относятся и автомобильные дороги общего пользования.

Вижу, опять у вас непоняточки. :-)
В вашем случае мы говорим о ДВУХ Генпланах.
- Это Генеральный план города, в его составе находятся все Утвержденные Красные Линии, менять которые разные Застройщики не имеют право.
- Генеральный план (ГП), раздел проектной документации, выполненный Проектировщиком для Заказчика, касающийся благоустройства, вертикальной планировки и инженерных сетей на Участке Застройки, а также на смежных участках, не принадлежащих Застройщику, но попадающих под прокладку внеплощадочных сетей и с последующим восстановлением разрушенного благоустройства, без изъятия этих земель.
А посему проект красных линий менять никто не будет, это хлопотно. Скорее муниципальные земли отведут под сервитут, т.е. совместное пользование, поэтому вы можете претендовать на них по праву первой ночи.
В своем ГП Застройщик обязан учесть ваш проезд, как существующий, но при этом использовать его как внутриквартальный проезд к своим домам не может, так как на него выходят ваши подъезды. Это подтвердит любая вневедомственная экспертиза.

О, представитель Застройщика объявился
Может быть Вы ознакомите общественность с планировочными решениями?
А то разговор вслепую пустым получается, на догадках истины не найти :-D

А они и поставили.


Вот честно, я бы Вас поддержала, если бы не была жителем дома по пер. Асбестовский, 7, дорогу к которому какая-то ущербная активистка перекрыла шлагбаумом с одной стороны и бетонным блоком с другой, почему-то возомнив её "СВОЕЙ".
С нетерпением жду заселения новостроек и того момента, когда снесут к чертям собачьим ВАШ шлагбаум на ВАШЕЙ дороге.

Но у них же сейчас стоит на собственной земле, которая им принадлежит, а не на спорной.

Вся тема - УГ чуть более, чем полностью.

Собственно к чему и пришли, нужны три дороги. :-)

:lol:
Да ну что Вы, у меня же есть "моя" дорога, мне Незабудка сказала.
Она пока разрешает мне по ней ездить )))
Молю всех богов, чтоб в новостройке по адресу: ул. Флотская, 41 не поселилась бы ещё одна "незабудка" и не запретила мне на тех же "весомых" основаниях пользоваться "ИХ" дорогой /собственно Флотская, с коей сейчас только и возможен подъезд к моему дому )))/

Вы б лучше с нетерпением прочли законы и посмотрели шлагбаум наш на нашей ли земле стоит. А ВАША дорога с ул. Блюхера к вам подходит. Кстати, не пойму вашего веселья, ведь весь этота втотрафик (в том числе сквозной с Блюхера на Советскую и т.д пойдет и через ваш дворь, где итак не разъехаться+ жители новых домов займут машинами весь квартал и с вас первых начнут и вместо блоков, вас в том числе защищающих, у вас будет вечная пробка и ДТП.
И вместо того, чтоб сделать себе номральную парковку, благоустроить свой двор, жильцы вашего дома пытаются пользоваться чужим благоустройством, проведенным за наш счет. Поэтому и кричат ваши так громко, что им видители не дают проехать на парковку нашего дома.
И даже совет дома вы еще не избрали, настолько всем вам- жильцам Асбестовского наср-ть на свой двор. Зато других хаять горазды. Так что не мешайте нам свой двор обустраивать, раз за СВОЙ не беретесь.

[Сообщение изменено пользователем 20.01.2014 09:28]

А при межевании нашего участка учтено ли было вот это: границы выделяемого участка в 1972 года? Хотя в своем случае вы почему то их приводите. Вы чем то лучше?


Межевание участка застройщика нас не беспокоит вообще. Границы выделяемого участка ПОД НАШИ дома были гораздо шире тех, что отвели при межевании. Что является отъемом собственности. Т.к в силу закона участок был уже поставлен на учет ДО вступления в силу нового ЖК и должен был остаться без изменений, соотв-но вся земля фактического пользования автоматически стала собственностью МКД. В том числе этот ПРОЕЗД, как подъезд к нашему дому.
Участок выделялся под застройку в далеком 1972 году и по нему эта дорога является подъездом к нашему дому и входит в его инфраструктуру. Почему то вы про 1952 вспомнили а 1972 забыли. Как так?
ПЕРЕмежевание же в 2005-ом году уже урезало участок, а в 2010 отобрали и проезд. И не пишите здесь про зконность. Ваша стройка возможно законна. Но тема о другом.
Кстати сколько у вас выделено парковочных мест для 52 этажей в сумме и мин. 200 квартир?

Вы представитель застройщика? Почему вы не можете сделать заезд, минуя подъезды к нашему дома? В чем причина?

[Сообщение изменено пользователем 20.01.2014 09:09]

Супер, спасибо большое за разъяснение. Т.е нам достаточно сделать экспертизу и как потом обязать их план учесть это?