Банк не отобрал квартиру (отстояли :))

День добрый! Да, согласен с Вами. Думаю до самого судебного заседания, чего либо существенного не будет уже. Но все равно буду держать в курсе, по мере поступления новостей или каких либо ответов официальных.

ждем

мониторим

:super: :super: :super: :super: :super: :super:

что слышно?

Пока еще конкретных новостей нет. К следующей неделе думаю узнаем дату заседания в обл. суде, там сразу отпишу.
В полицию дело вернулось на расследование. Сегодня как раз к ним ездил, обещали хорошо разобраться во всем. Надеюсь в этот раз дело возбудят все же.

Кто был в подобной ситуации? Отзовитесь в личку

вам мое письмо долшло?

Нет, пусто в почте..
Может быть рабочая заблокировала письмо, если не трудно продублируйте сюда
gang712@sibmail.com

Может и боян, но ипотека - это кредит на строительство квартиры, под залог квартиры и с соблюдением условий регистрации. А тут кредит под поручительство и с иным предметом залога (Камаз).
А вобще Росреестр то выматывает душу из граждан по ерундовым поводам, то регистрирует очевидную фигню.
По этому поводу обратите внимание на ч.2 Ст.651 ГК РФ, которая устанавливает, что ?Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации?. Практика арбитражных судов (по СОЮ я не сталкивался) здесь однозначная - договор, подлежащий об. регистрации по этому основанию и незарегистрированный, признается незаключенным. По аналогии права, если договор, подлежащий госрегистрации по другому основанию, незарегистрирован, то и он не заключен. Более того, нарушение ст. 651 прав граждан не нарушает, а Ваш случай повлек нарушение права добросовестного гражданина на жилище.
Но залог нельзя зарегистрировать по решению суда, так как на момент вынесения решения имущество не приналежало получателю кредита. А зарегить задним числом нельзя, так как стороны не обращались. То есть ипотечный договор не заключен, а заключен обычный договор займа. В законе нет запрета вместо квартиры определить иной предмет залога и стороны об этом и договорились. И регистрации это не требовало. Решение предыдущего суда преюдициальной силы для Вас не имеет, так как Вы там не участвовали, а от того суда было скрыто то, что у квартиры новый законный собственник. Указание иного предмета залога освобождает от залога квариру в силу ипотеки. Я бы все-таки обжаловал предыдущее решение по новым обстоятельствам и ходатайствовал об отложении апелляции по текущему делу, или потом пересматривал текущее дело.
Извините за боянность, но письмо Росреестра подталкивает в эту сторону.

Даже если и боян, все равно спасибо за советы. Все юристы увидят, в итоге что то может и полезным оказаться.

Олег добрый день.

Андрей Альшевских у себя в блоге написал ответ Сбербанка... типа банк. тайна....

http://alshevskix.livejournal.com/952553.html#comm...

нового суда не было ?

и может вам к Малахову в Пусть говорят?

ps
дебильная страна, когда от безясходности люди готовы хоть куда обращаться :ultra: :ultra: :ultra:

тут только Малахов или письмо президенту помогут, со стороны судьи сердечные отношения со сбербанком, банк и новый собственник - оба в равной степени потерпевшие, но суд явно неровно дышит к сберу, раз квартиру ему присудил, высока вероятность подкупа..

День добрый! Спасибо прочитал. Да я писал ему, спасибо ему, как и обещал запросы сделал, лишним точно не будет.
Я ведь тоже писал и в наш сбер и в московский и в претензии и вроде Грефу даже. Везде ответ один и такой же как и тут, банковская тайна... В общем и понятно, не напишут же они, да мол там наши сотрудники накосячили :-)
В суде сразу себе хуже сделают.
Вообще если собрать воедино все ответы банка и росреестра и других органов, за исключением прокуратуры, выходит картина четко такова: никто ничего не обязан, никто не виноват, на добросовестность по., квартиру продать :-)
Все свое взыскивай мол с продавца, в течении тысячи лет видимо :-D
Суда нет не было, как назначат напишу.
Вроде писали уже, не было ответа. Хотя могу и ошибаться, написано уже столько писем, что могу забыть всех кому писали ) Если в обл. суде пойдет худо, попробую по новой.
А по стране.. страна у нас хорошая! А вот государство с его законами.. да.. то еще авно :-(

Президенту уже куча писем ушла, ответы сводятся к запросу в прокуратуру.
Да вряд ли там подкуп, судьи и так хорошо зарабатывают. Тут скорее общие правила системы в целом..

вы сделали запрос в прокуратуру?

система гнилая, судья только принеси это, да то, милиция забывает дела открывать, а прокуратура теряет документы..удачи

И был у них лично. Там как раз сказали, что все видят и контролируют и постановили отказ в возбуждении уголовного дела признать незаконным и вернуть дело на рассмотрение. Выше уже отписывал об этом.
А так спасибо конечно, бороться до последнего буду.

Сервак Орджо суда временно не выводит в поисковике дела, типа временно недоступно. На сайте обл суда поиск ничего не дал.

Небольшое уточнение к моему посту от 13 Июня 2013 01:28.
Есть более подходящие ссылки на ГК:
Статья 433. Момент заключения договора
...
3. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
Статья 425. Действие договора
1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Выводы - те же. До первого судебного решения и регистрации этот договор не был ипотечным.

Спасибо за инфу! По регистрации договора в апелляции моменты отражены, но все равно новую инфу всю мониторим.

п.с. сегодня общался с полицией, все на контроле, в начале следующей недели думаю уже конкретная информация от них будет :-)

:hi: Всем добра. Доки были изучены досконально, практика проштудирована. Апелляция составлена и отправлен. Сейчас дело за судом. Юристы знают, что в апелляции успех состоит из 50% составленной жалобы, а остальные 50% от того, захочет суд заморачиваться или нет. Отдельное спасибо общественности и созданному резонансу на Е1 и в сми, надеюсь, что они благоприятно отразятся на ситуации.

подделка со стороны банка имеется?

ждем от вас новостей!
Удачи вам в победе со Сбером!

Сбербанк почти государство, вы первые в таком деле, удачи! Будет прецедент , система даст сбой, слежу внимательно!