вести из академа 2, эвакуация авто

Цена через пять лет минимум в два раза вырастет в реальных ценах.

Я в 90м купил себе капитальный гараж за несколько видео кассет, мне у виска крутили как можно ценный товар обменять на коробку никчёмную. В 2005 продал его за 10 т баксов.


Проблема парковки будет расти и ценность паковочного места будет расти ещё быстрее. Ибо строить паркинги будет негде имеющиеся уличные застраивают быстро достаточно.
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=67&i=114532...

На что?.. На то, что спроектировано все фигово?.. Конкретно на что?
Я не вижу на что жаловаться.. Т.к. знаю что у Власти есть красивые и четкие шаблонные ответы.. "При проверке жалобы.. нарушений норм и законов не найдено".. а значит все ОК,. Не так ли? :-)

Болтаю на форуме - ибо я в отпуске... :-)
А Вы все время на форуме пишите.. видимо на пенсии уже?.. :-) Или в отпуске длительном?. Просто лбюопытно...

ДА где это я такое сказал ?:-)

Да, можно - но это было бы дальше от метро, от остановок ОТ,. уважаю кстати Общественный Транспорт... которого нет в академе...И дальше от родителей и родственников - к которым надо часто заезжать... Т.к. есть двое маленьких детей - которых могут забрать из школы или садика только бабушки и дедушки.. :-) Ибо работаем мы с женой оба.. :-)
И я боюсь что это решение было бы где-нибудь в километрах 20-30 от города :-)

А если всё законно то какие претензии к застройщику?

Застройщик действует в рамках своей выгоды. Если ему выгодно было бы продать 150 мест, он бы их построил, а раз не выгодно он построил 50


Ну а какие есть реально во нарушения!
Да и судебное преследование, шумиху в СМИ никто не отменял!

дак есть в академе приличные парковки, денег тока стоят.

Сколько должно быть мест к жилому дому или офиснику это вопрос по большому счету транспортной политики. Условно говоря если у нас здание в центре и согласно политике туда все ездят на трамвае одно число, если на объездной куда большинство ездит на машинах то другое. То что отклонения от проекта это бардак. Собственно поэтому академ и обсуждается потому что есть куда, но за деньги, а желающих нет.

но ведь сдают ;-) им это и посчитай

Ну дак снимите и не создавайте проблемы на пустом месте!!

Согласен.. А где эта наша Транспортная политика в городе?. ГДЕ?
Я не вижу..
На общественные слушания вынесли - токльо ЗОны некие.. Где опять строить и строить и строить.. уплотняя итак застройку.... :-(

Ну а сколько мест у вас в паркинге продано?
И сколько себестоимость подземного паковочного места?


Даже Ботанику будут существенно уплотнять.
Кадры

Я не силен в градостроительных кодексах и нормах.. Я вижу только одно - мне не комфортно жить в моем городе.. И я это кстати говорил чиновникам из мэрии - на Общественных слушаниях..
У них такая же позиция как и у Вас - они мне говорят - вы глупы... , вы ничего не понимаете в градостроительстве, а голосуете против.. Мой ответ простой - да, я не силен в глубоком знании этого предмета, но я как житель города - не доволен развитием Общественного Транспорта, вообещ транспортной инфрастктуры, я не доволен что нет достаточно числа парков, мест и стадионов для ЗОЖ... для прогулок, нет велодорожек - покататься с сыном нормальных.. Я только вижу как уплотняют застройку и строят офисники 12 этажные с 40 машиноместами.. и собственник этой строительнйо компании - сидит на первом ряуд на слушаниях и является депутатом... У меня есть своя картинка -как должно быть.. я побывал в Европе и не раз.. только в этом году - побывал в 6 разных странах - и есть с чем сранивать ... жизнь в городе в Европе и у нас :-)
Вот это в СМИ - почему то не пишут.. шумихи по этому поводу нет.. А почему7 :-) Не подскажете? :-)

Сколько продано - не знаю. но сейчас опять продает.. кто-то.. И за все 2 года - на 100% не было занято.. видимо..
Подумываю купить.. считаю пока ... 900 тыс руб дорого... Но за 300 не продают :-)
Подожду - напротив еще 2 свечки по 24 этажа строят - почём там будут паркинг продавать.. Может за 450 тыс руб - а идти всего на 30 метров дальше... через дорогу перейти всего...:-)
Поэтому мою движет также и рациональный экономический расчет.. и пока еще район до конца не застроен..

[Сообщение изменено пользователем 11.03.2013 11:57]

Ужас.. куда еще то? .. :-( :weep:

При этом покупаете жильё в точечной застройке.
Так сказать голосуете рублём.

Не ну можно конечно жаловаться, но вы же знали что берёте!!
Этож точечная застройка. Гарантированная жопа

я знаю один дом, с подземным паркингом, где один человек выкупил часть паркингов на этапе строительства (тысяч по 250-300)... после заселения начал сдавать... после заполнения всего паркинга поднял аренду и выставил паркинги на продажу (по рыночной цене 500-600 тыс)... все это заняло около трех-пяти лет. Удачно вложился, при условии наличия свободных денежных средств...
люди также: покупают "на будующее", а чтобы не простаивало сдают... в академе не очень выгодно в паркинги вкладывать потому что их много (под каждым двором), долго ждать полного заполнения (повышения ликвидности)...

Картинки красивые!!!

Нужно только авто парковать на стенки зданий

Ну у нас как раз - далеко не точечная застройка.. целый микрорайон.. реально микро.. Но все не так уж и плотно.. на Ботанике - где я прожил 5 лет - было гораздо плотнее.. :-)
Я так сказать проголосовал рублем за чуть более комфортное жилье..
И как только появится еще комфортнее - проголосую рублем и уеду туда.. :-) Главное чтобы рядом с домом - была развитая сеть ОТ.. это для меня сейчас главное!...
Так где там у нас за 3 млн - коттедж в 200 м2? :-).. Подскажите уже.. Готов переехать.. продам свою квартиру...

в академе народ на шикарные авто и квартиры потратился, соответственно снимать или покупать паркинги не будет

Это себестоимость, продают рядом построенный подобный за 7 миллионов.

Вложитесь постойте сами раз не нравиться что вам продают.

Да не вопрос. Только в этих 6 странах никаких бесплатных парковочных мест в центре города нет. А если какой-нибудь водятел бросит свое ведро на газоне, тротуаре или полосе для ОТ - его немедленно эвакуируют, а водятел потом устанет оплачивать штраф и счет за эвакуацию. Во многих городах въезд в центр вообще ограничен. Ты вот пеняешь на плохой общественный транспорт. А как его развить, если центр задыхается в пробках, а выделенная полоса заставлена личным транспортом? Вы все ждете какого-то волшебства. Прилетит волшебник в голубом вертолете и сделает вам так что для каждого всегда будет место припарковать свое корыто прямо на крыльце офиса, при этом не будет пробок в городе и трамваи с автобусами будут ходить по расписанию. Да придите в себя уже. Не бывает чудес. И вам никто ничего не должен. Вам никтотне обязан выдавать бесплатный бензин, вам никто не обязан бесплатно ремонтировать автомобиль и вам никто не обязан обеспечивать бесплатные места для парковки именнл там где вам удобно. Надо мозги перепрограммировать, тогда сразу жить станем как в европах

аренда до 2 тыс.

окупаемость


вывод: стоимость паркинг-места завышена :ultra: )))

ну правда, мне не дают отдельно отгороженную будочку, где свет, вода (удобства в общем, можно всякие расходники для машины хранить), а за эти деньги я покупаю виртуальное место на огромной площади и, сдавая в аренду даже за 3 тыс. руб (порог адекватной суммы за "постоять под крышей), я отобъю свои затраты лет за 9ть...нехило для бюджетного жилья.

где-то видела комикс про доступное жилье. эффективные менеджеры думают как получить бабло из воздуха, и придумали строить "доступное жилье", а поскольку на него большой спрос, постоянно повышать и повышать цены не зависимо от объективных факторов.

Да там куда суровее, есть размеченные места и поставь тазик на 20 см не в разметку, всё эвакуация.


И на окраинах тоже нет.

Максимум на час-два бывают паркинги бесплатные.


Ранее в теме выкладывали расклад полный

Во.. согласен.. Если бы у нас на этапе строительства было 250-300 - я бы купил.. У нас сразу - было 850 тыс на бочку и все.. Прошло 2 года - все те же деньги и просят.. Понятно что ТОГДА была цена завышена.. и те же деньги за 2 года - мне принесли хороший % доход... Если через 2-3 года продавать будут за те же деньги - возможно и куплю уже.. или поменяю квартиру на другой район уже :-)
Ну и экономика... - да, так и должно быть как в академе - должно быть ДОСТАТОЧНО паркингов, а не как у нас - мизерное количество, и соответсвенно дорогая цена..

Я думаю - будут.. простой район действителньо получился бюджетный.. может в этом проблема... Но со временем - доходы позволят жителям академа и паркинги себе купить..
Плюс как проведут туда нормальный ОТ - кто-то вообще октажется от машины..

Не один Alex0815 такой умный.
:cool: :cool: :cool:


Авто на газонах стоят не бюджетные!!!