материнский капитал, недвижимость и дети

Добрый всем день!
Являюсь действующей мамой двух девчонок. Скоро будет кто-то третий!
При этом сама занимаюсь недвижимостью. На примере родных и знакомых столкнулась с тем, что народ часто не знает своих возможностей.
Отвечу максимально полно и открыто на все вопросы по использованию Материнского Капитала для покупки/обмена недвижимости, по ипотеке, семейному законодательству в вопросах недвижимости.
Очень хочется поддержать мамочек.



[Сообщение изменено пользователем 07.04.2010 20:23]

Можно я буду первой?
у меня немного странный вопрос... Есть семья, там дети разнополые и разновозрастные 2-е, живут с ними и бабушка и дедушка, и планируют все вместе жить. Дали им сертификат. Они хотят или обменять (странно конечно) на новую машину, те использовать сертификат для замены машины - ну все равно же детей на ней возить будут, или использовать для приобретения дачи, чтобы все лето дети были на воздухе. Им дали ответ, что на такие цели капитал не дадут потратить...
Правда нельзя?

Уточняющий вопрос.
Вы какого характера консультации готовы дать и на каких условиях? :-)
Общие вопросы или возможна подробная консультация?

Здравствуйте, а можно я тогда второй буду :-)
Вопрос касается ипотеки. Знаю, что существуют различные программы для молодых семей, однако мы брали ипотеку по общей программе....хех, терминологией не владею :-o В общем, брали в начале беременности моей. Подскажите, возможно ли как-то уменьшить процент выплачиваемой суммы при условии рождения ребенка? Ипотеку брали в 2009 в ВТБ 24

Здравствуйте ! Очень кстати. Можно тоже спрошу... А этот сертификат можно использовать в качестве первого взноса при покупке квартиры в ипотеку ? Там же дают кредит при условии, что есть 30% от стоимости квартиры, так вот если столько нету, но есть немного + сертификат. И ещё - а можно на этот сертификат купить участок земли за городом ? Спасибо.

Девочки, сертификат тока на пенсию, образование и ипотеку.
новшеств, по-моему, пока не было, кроме приобщения и папиного права (на его пенсию)

ой вот тут у меня мозг завис... при чем тут папа? и как это выглядит приобщение? 8(

Средства материнского капитала могут быть использованы на следующие цели:
Улучшение жилищных условий путем безналичного перечисления указанных средств на приобретение жилья (не на земельный участок, не на ремонт и не на строительные материалы) на территории РФ с использованием ипотеки или других схем кредитования. Подробно расходование средств материнского капитала на улучшение жилищных условий описано в статье «Материнский капитал на квартиру» и в Постановлении Правительства РФ №862 от 12 декабря 2007 года «Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».
Оплата услуг в сфере образования ребенка. Средства могут быть потрачены на обучение любого из детей не старше 25 лет.
Повышение накопительной части пенсии мамы. (с)
отсюда
http://www.papaimama.ru/arts.php?art=matkapital
См. последний пункт-пенсия мамы. Так вот , либо приняли, либо собирались, принять тоже самое в отношении отца

ого! значит на пенсию маме-папе потратить можно, а на дачу нельзя :-(

дополню: по достижении ребенком, с рождением которого возникло право на получение МК, возраста 3-х лет!


у меня вот здесь возникает вопрос, но в банк еще не обращались - даст ли банк согласие на наделение собственностью детей в квартире, находящейся в залоге? кто с этим уже сталкивался? как банки реагируют?

согласно п.13 ппЖ - это надо сделать в течении 6 месяцев и еще: всех надо детей наделять чтоли?

Может вопрос и не по теме, но задам. Скажите программа по получении субсидии молодой семье последний год действует или продлят её? Спасибо!!

[Сообщение изменено пользователем 07.04.2010 23:55]

:-(

это обязательно??? 8( я не в курсе даже была... дочу прописали, но в собственности у нее нет ничего пока.. хотя наследница богатая :-D :-D аж 4 квартиры светит :-D

пишете гарантийное письмо, а потом в обязтельном порядке делите квартиру на себя и всех детей. Банкам деваться некуда. Они в основном за реструктуризацию долга борются - это каким макаром зачесть мат.капитал - либо уменьшить основную сумму долга и с-но вы "перепрыгиваете" по платежам на несколько лет вперед, либо уменьшть сумму ежемесячных выплат, но срок ипотеки при этом остается тот же.


если внимательно почитать первоначальные документы о том, как можно распорядиться мат.капиталом, то там есть пункт об использовании его как первоначального взноса за жилье когда ребенку исполнится 3 года. Только в свете прошлогоднего досрочного использования, все про это забыли.

Можно и я задам вопросики?
1. Вот у нас у же есть ипотека оформленная на мужа 3 года назад, я иду созаемщиком, но оформлена недвижимость в собственность только на мужа одного. Сейчас жилье, соответственно, находится в обременении, кто же нам теперь разрешит делить эту собственность на всех (включая детей)? Мне кажется банк на встречу не пойдет. В этом доме не прописан никто из нас.
2. Если получится поделить эту недвижимостьна всех членов семьи, не будут ли проблемы при продаже этого дома (т.к. собственники несовершеннолетние)? Дело в том, что в ипотеку мы брали частный дом с участком, но в планах поменять его на квартиру (после гашения ипотеки).
Заранее спасибо если ответите.

Добрый день! Мы хотим улучшить жилплощадь, имея на руках мат.капитал и кое-чего накопленное. ребенку скоро будет 2 года. Как мне правильно действовать? (ипотеку не брали).
заранее спасибо :-)

автор то где??

так автор предложила ответить на интересующие вопросы, вот и задаем. и я лично жду что мне ответят, а не отправят почитать документы самостоятельно.. это я и сама сделаю когда приспичит. :-)

дак вам ответили вроде, что фразу-то не дочитываете

тоже интересует этот вопрос

так можно или нет ?

Это время только-только начинается. Поэтому сложившейся практики нет. Но не думаю, что банки охотно пойдут на это - лишний гемор.

какой - то странный вопрос, а как вы ее хотите улучшить? поменять с доплатой или продать и купить другую или построить новое? в зависимости от того чего хотите, так и надо действовать.
МК можно использовать не только на ипотеку, но и для приобретения жилья или строительства жилья, в т.ч и в оплату по договору долевого строительства. При оплате кредита (в том числе и ипотечного) для приобретения или строительства можно использовать и для уплаты основного долга и для выплаты процентов. Можно также использовать и для уплаты первоначального взноса. каждый раз уточняется комплект документов.
На автора, я так понимаю особо расчитывать не приходится, лучше самим почитать "правила направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий", там в принципе все понятно.

А мне вот что интересно. Если покупается отдельная квартира старшему ребенку, младший переезжает в отдельную комнату от родителей - это же всем улучшение жилищных условий, так?
Так можно или нет потратить МК на приобретение этой новой квартиры для старшего отпрыска?
Ну не надо нам увеличивать двушку на трешку, взрослые детки должны жить отдельно.