материнский капитал, недвижимость и дети
Добрый день, Agent!
Действительно, МК (материнский капитал ) до достижения ребенком трехлетнего возраста можно использовать только для погашения долга по ипотеке. Причем оформлена эта ипотека должна быть до конца 2010 года. После достижения 3-летнего возраста: состветственно при покупке недвижимости, причем деньги придут после сделки примерно через три месяца на счет продавца, ну и на образование и оплату общежития. Кроме того МК можно использовать для строительства дома.
Действительно, МК (материнский капитал ) до достижения ребенком трехлетнего возраста можно использовать только для погашения долга по ипотеке. Причем оформлена эта ипотека должна быть до конца 2010 года. После достижения 3-летнего возраста: состветственно при покупке недвижимости, причем деньги придут после сделки примерно через три месяца на счет продавца, ну и на образование и оплату общежития. Кроме того МК можно использовать для строительства дома.
Матроскина! В любом случае это рассматривается как улучшение, поскольку действие МК распространяется на всех имеющихся уже детей. Но если Вы используете МК в данном случае, Вы должны будете оформить покупку на родителей, и написать нотариальное обязательство о наделении долей всех совместно
проживающих с Вами детей.
Добрый день, Романчик!
В вашем случае у Вас есть два пути. Первый, это успеть до конца 2010 года оформить ипотеку на одного из родителей ребенка, у "употребить" МК в качестве платежа. Второй - это дождаться возраста ребенка 2,5 года и попытаться просто купить жилье. Проблема в этом случае заключается в том, что МК перечисляется примерно через 3 месяца после предъявления в ПФ уже зарегистрированного права собственности. При нынешней ситуации на рынке недвижимости немного найдется желающих. Исключением являются сделки с родственниками, которые более лояльно отнесутся к такой рассрочке. таким образом, начало Ваших действий зависит от количества уже имеющихся капиталов на руках и вашей платежеспососбности.
В вашем случае у Вас есть два пути. Первый, это успеть до конца 2010 года оформить ипотеку на одного из родителей ребенка, у "употребить" МК в качестве платежа. Второй - это дождаться возраста ребенка 2,5 года и попытаться просто купить жилье. Проблема в этом случае заключается в том, что МК перечисляется примерно через 3 месяца после предъявления в ПФ уже зарегистрированного права собственности. При нынешней ситуации на рынке недвижимости немного найдется желающих. Исключением являются сделки с родственниками, которые более лояльно отнесутся к такой рассрочке. таким образом, начало Ваших действий зависит от количества уже имеющихся капиталов на руках и вашей платежеспососбности.
A
Agent@ (стала матерью-героиней...
Действительно, МК (материнский капитал ) до достижения ребенком трехлетнего возраста можно использовать только для погашения долга по ипотеке. Причем оформлена эта ипотека должна быть до конца 2010 года. После достижения 3-летнего возраста:
состветственно при покупке недвижимости, причем деньги придут после сделки примерно через три месяца на счет продавца, ну и на образование и оплату общежития. Кроме того МК можно использовать для строительства дома.
спасибо большое! значит, на строительство дома все-таки можно...
TO olenca
Добрый день, начну по порядку:
1. В этом случае, использовав, МК для частичного погашения, вы приносите в банк нотариально заверенное обязательство наделить долей всех детей, которые проживают с Вами совместно. В этом случае не важно, прописаны ли Вы в этом доме, имеет значение, проживаете ли Вы совместно с детьми, что подверждается справкой с места Вашей регистрации.
2. Как Вы поняли, деток Вы наделите долями после закрытия долга по этому кредиту. Действительно, продавая имущество, собственником которого являются дети, Вы должны получить согласие органов опеки. Обычно, при правильной подготовке документов и неухудшении условий проживания у детей, опека дает добро.
Добрый день, начну по порядку:
1. В этом случае, использовав, МК для частичного погашения, вы приносите в банк нотариально заверенное обязательство наделить долей всех детей, которые проживают с Вами совместно. В этом случае не важно, прописаны ли Вы в этом доме, имеет значение, проживаете ли Вы совместно с детьми, что подверждается справкой с места Вашей регистрации.
2. Как Вы поняли, деток Вы наделите долями после закрытия долга по этому кредиту. Действительно, продавая имущество, собственником которого являются дети, Вы должны получить согласие органов опеки. Обычно, при правильной подготовке документов и неухудшении условий проживания у детей, опека дает добро.
TO Ариста (мечты сбываются!!!)
Добрый день!
От банка не требуется согласие его или нет, просто для того, чтобы Вы смогли использовать МК в качестве платежа, Вы предоставляете банку нотариальное обязательство наделить всех проживающих с вами детей долей в данной недвижимости. Наделять Вы будете потом, после полного погашения долга по ипотеке.
Добрый день!
От банка не требуется согласие его или нет, просто для того, чтобы Вы смогли использовать МК в качестве платежа, Вы предоставляете банку нотариальное обязательство наделить всех проживающих с вами детей долей в данной недвижимости. Наделять Вы будете потом, после полного погашения долга по ипотеке.
TO Shapka_
Да, можно. Надо понимать, что эти деньги придут через примерно три месяца после предъявления уже зарегистрированнного свидетельства о праве собственности. Кстати, возраста три года можно не ждать, сделку можно проводить, когда ребенку уже исполнилось 2,5 годика.
Участок купить нельзя, а на строительство индивидуального дома использовать можно.
Да, можно. Надо понимать, что эти деньги придут через примерно три месяца после предъявления уже зарегистрированнного свидетельства о праве собственности. Кстати, возраста три года можно не ждать, сделку можно проводить, когда ребенку уже исполнилось 2,5 годика.
Участок купить нельзя, а на строительство индивидуального дома использовать можно.
A
Agent@ (стала матерью-героиней...
На дачу можно, если эта дача будет называться индивидуальный жилой дом, причем как на покупку, в том числе с помощью ипотеки, так и на строительство.
спасибо!
TO Frejdis
Добрый день!
В ВТБ24 % ставку при условии рождения ребенка уменьшить нельзя. Но возникает вопрос, а какая была % ставка?
Сейчас ипотека опять повернулась лицом к народу. Если разница между Вашей ставкой и ставкой в банках на сегодняшний день есть разница более 2% не в Вашу пользу, имеет смысл рефинансировать кредит, т.е перекредитоваться в другом банке.
Добрый день!
В ВТБ24 % ставку при условии рождения ребенка уменьшить нельзя. Но возникает вопрос, а какая была % ставка?
Сейчас ипотека опять повернулась лицом к народу. Если разница между Вашей ставкой и ставкой в банках на сегодняшний день есть разница более 2% не в Вашу пользу, имеет смысл рефинансировать кредит, т.е перекредитоваться в другом банке.
N
Nata mama
Меня интересует вопрос: после погашение ипотеки, в т.ч. и с использованием МК будут ли пролемы с продажей данной квртиры? Ведь необходимо нотариально завереть на равные доли соб-сти всей семьи?
TO Nata mama
Добрый день!
В том случае, если ипотека погашена, дети долей не наделялись, и нотариальных обязательств никаких не писали на эту тему, никаких проблем не будет вообще. Главное, не забыть с банком снять обременение с квартиры.
Если дети наделены долей или есть нотариальное обязательство на эту тему, тогда при продаже нужно будет получить согласие органов опеки. При правильной подаче материала проблем не возникает, только задержка по срокам примерно 2 недели. Да и тут часто можно процесс ускорить.
Добрый день!
В том случае, если ипотека погашена, дети долей не наделялись, и нотариальных обязательств никаких не писали на эту тему, никаких проблем не будет вообще. Главное, не забыть с банком снять обременение с квартиры.
Если дети наделены долей или есть нотариальное обязательство на эту тему, тогда при продаже нужно будет получить согласие органов опеки. При правильной подаче материала проблем не возникает, только задержка по срокам примерно 2 недели. Да и тут часто можно процесс ускорить.
U
4™
Нам нужна очень 1-к. квартира. Сейчас, когда я в декрете, работает только муж.
Узнавала сегодня в втб 24..на условиях нашего первоначального взноса в 700 тыс.руб, при покупке квартиры стоимостью 1.5 млн.руб, а также вложения туда МК..расчитали на 15 лет следующую схему.
До перечисления МК мы платим по 10 тыс с чем-то ежемесячно, после-6.8 тыс. И даже при условии почти половинного вложения в начале, доход на семью должен составлять 38 тыс руб.
Автор, а если мы покупаем квартиру у физ.лица, которое, допустим, согласно ждать МК-это вообще как на практике возможно? И сроки такие же-около 3 месяцев?
Расскажите, пожалуйста, если сталкивались с подобными случаями.
Узнавала сегодня в втб 24..на условиях нашего первоначального взноса в 700 тыс.руб, при покупке квартиры стоимостью 1.5 млн.руб, а также вложения туда МК..расчитали на 15 лет следующую схему.
До перечисления МК мы платим по 10 тыс с чем-то ежемесячно, после-6.8 тыс. И даже при условии почти половинного вложения в начале, доход на семью должен составлять 38 тыс руб.
Автор, а если мы покупаем квартиру у физ.лица, которое, допустим, согласно ждать МК-это вообще как на практике возможно? И сроки такие же-около 3 месяцев?
Расскажите, пожалуйста, если сталкивались с подобными случаями.
N
Netman
Еще только вот-вот первые 3 года прошли - нет никакой практики.
W
~~We~~
пишете
спасибо
Наделять Вы будете потом, после полного погашения долга по ипотеке
то есть, если я правильно поняла, то в указанный в постановлении срок - 6 месяцев - мы не сможем уложиться.
а наториальное обязательство как раз и есть гарантия, что я наделю детей долей собственности?
[Сообщение изменено пользователем 09.04.2010 10:02]
М
Медведица(ех.Счастливая женщин...
у меня вопрос по ипотеке.
кредит взят под 15% на 20 лет, в связи с рождением ребенка оформили реструктаризацию на год, в мае она заканчивается и нужно будет платить снова приличную сумму. возможно ли перекредитовать под меньший % или как-то еще облегчить жизнь заемщика на время отпуска по уходу за ребенком?
кредит взят под 15% на 20 лет, в связи с рождением ребенка оформили реструктаризацию на год, в мае она заканчивается и нужно будет платить снова приличную сумму. возможно ли перекредитовать под меньший % или как-то еще облегчить жизнь заемщика на время отпуска по уходу за ребенком?
N
Netman
Перекредитование
еще нужно учитывать один очень важный момент - новую оценку стоимости залога. Т.к. у многих цена купленной квартиры уже упала на 20-30 %.
o
olgv
Подскажите, сейчас, если ребенок зарегистрирован в квартире, но не является собственником, требуется ли согласие опеки на продажу квартиры.
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.